夫妻之間可以過戶嗎

夫妻之間可以過戶。夫妻在婚內(nèi)約定房屋歸一方所有人的，可以共同到不動產(chǎn)登記部門申請房屋過戶。

一、夫妻之間過戶房子需要什么手續(xù)？

夫妻之間過戶房子需要的手續(xù)是到房管所填寫“房屋所有權(quán)登記申請書”，并提交下列資料即可：

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；

2、結(jié)婚證復(fù)印件（核驗原件）；

3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；

4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；

5、房屋所有權(quán)證；

6、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）；

7、屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。

二、房產(chǎn)夫妻過戶需要交稅嗎？

房產(chǎn)夫妻過戶不需要交稅。財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

三、房產(chǎn)證已過戶可以撤銷嗎？

房產(chǎn)證已過戶可以撤銷，但是需要滿足一定條件，即如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷。如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對方無法履行時，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對方支付。如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方協(xié)商解決。但買方一般是不會承擔(dān)此費(fèi)用的，因為買方?jīng)]有過錯。

綜上所述，夫妻之間可以過戶，只要符合相關(guān)規(guī)定且在雙方同意的情況下可以過戶。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

公租房可以轉(zhuǎn)讓給親人名下嗎

公租房不可以轉(zhuǎn)讓給親人名下，公租房僅供使用，個人只有使用權(quán)，所有權(quán)屬于國家，不能自由辦理過戶手續(xù)，但同一戶口地址的共同居住人或者具有常住戶口的其配偶和直系親屬，有權(quán)成為該公租房的新承租人。

廉租房和公租房的區(qū)別有：

1、表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居??；

2、保障形式不同。公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶；

3、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房；

4、申請對象不同。廉租房主要針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的。

法律依據(jù)：

《公共租賃住房管理辦法》 第二十七條

承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；

逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

夫妻之間可以過戶房產(chǎn)嗎

法律主觀：

夫妻之間能辦理房產(chǎn)過戶。雙方需攜身份證件、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請，填寫表格與存量合同，房地產(chǎn)管理部門審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，制作新證核發(fā)過戶單。

法律客觀：

《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

公租房離婚過戶流程是什么？在哪里辦理？

離婚的時候，房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻兩個人都比較在意的大問題。有些人會選擇凈身出戶的，但是如果房產(chǎn)證上寫的是此人的名字或者夫妻兩個人的名字，就需要涉及到離婚房產(chǎn)過戶，即把兩個人的房產(chǎn)過戶到其中一個人的名下了。今天我們就來說一說離婚房產(chǎn)如何過戶？在哪里辦理？

公租房離婚過戶流程是什么？

1、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚。

具體的過戶流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到交易辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；取證。

2、如果是訴訟離婚房產(chǎn)過戶，訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。

訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：生效的法院判決書及復(fù)印件；判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；房產(chǎn)證。

3、如果是協(xié)議離婚，那就是夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女的撫養(yǎng)達(dá)成了協(xié)議的，通過民政的部門辦理的離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)了。這時房產(chǎn)的過戶需要的資料有關(guān)于房產(chǎn)的分割的離婚的協(xié)議書；離婚證及復(fù)印件；離婚的財產(chǎn)的歸屬的協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件。

公租房離婚過戶在哪里辦理？

雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，先到公證處辦理析產(chǎn)公證，再到交易辦理轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請即可，注意帶上相應(yīng)證件資料。

在此提醒離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交相應(yīng)資料。

協(xié)議離婚和訴訟離婚有些許不同，還請注意查看。訴訟離婚無離婚證，因此需要法院判決書，協(xié)議離婚就需要關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議。到哪個部門如何處理，還請細(xì)細(xì)問清，以免弄錯。

建議大家如果自己在弄不明白的時候，還是要多咨詢法律的幫助，可以找一些懂行的律師幫助解決離婚房產(chǎn)糾葛問題。

深圳公租房夫妻可以互轉(zhuǎn)嗎

深圳公租房夫妻可以互轉(zhuǎn)嗎公租房內(nèi)的夫妻是不能轉(zhuǎn)讓的，只有擁有公租房的人才能轉(zhuǎn)讓房子，而公租房的主人通常是政府，而不是私人擁有公租房，而是擁有公租房的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》的法定根據(jù)第三百六十六條居住人依照契約，享有占有、使用他人住宅的用益權(quán)，以滿足其居住的要求。第三百六十八條居留權(quán)利不受任何限制，除非當(dāng)事人同意。居住權(quán)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提出居住權(quán)登記。居住權(quán)是在注冊時建立的。第三百六十九條不得轉(zhuǎn)讓、繼承居住權(quán)。除當(dāng)事人另有協(xié)議外，設(shè)有居住權(quán)的房屋不得出租。

變更條件1、配偶、未成年女性申請輪候公租房時，申請人的配偶和未成年子女必須是本市居民，且持有本市居民身份證一年以上的，應(yīng)列入共同申請人。

2、父母，成年子女申請人（配偶）父母、成年子女（父母中至少一人有深圳戶口）可以成為共同申請人，但在租賃期間，不能再享受本市其他住房保障政策的優(yōu)惠。

3、男女朋友，兄弟姐妹，朋友：不能成為共同申請者。

4、申請人配偶為現(xiàn)役軍人可以申請輪候，并提供相應(yīng)的證件，例如：軍官證、士官證等。如其成人子女因服兵役或就讀全日制學(xué)校而將戶口遷出本市，則視為持有本市戶口。因在校就讀而將戶口遷出本市的申請人，其未成年子女被視為持有本市戶口。

更改資料(一)基礎(chǔ)資料1.申請人及其配偶、未成年子女、配偶（及其配偶）的身份證和戶口本（未成年子女僅提供戶口）；如果戶口簿無法反映出申請人與共同申請人的血緣關(guān)系，則需提供其他證明，例如：出生證明、領(lǐng)養(yǎng)證明、公證書或戶口所在地派出所證明等。如果申請人的配偶和未成年子女沒有本地戶口，可以在本市另外提供一張有效的居住證。

3.申請人及其配偶、未成年子女、配偶（及其配偶）結(jié)婚時，應(yīng)提供結(jié)婚證書；離婚的，可提供離婚協(xié)議書，或法院判決書（調(diào)解）；已喪偶的，須提供有關(guān)其配偶的有關(guān)資料。

(二)其他資料1.曾領(lǐng)養(yǎng)子女的，須提供有關(guān)民政部門的有關(guān)證件。無獨(dú)生子女的父母必須提供一份有關(guān)的資料。

2.申請人或聯(lián)合申請者為殘疾人協(xié)會認(rèn)定的一級、二級、三級、四級殘疾人或民政部門認(rèn)定為撫恤金的，必須提供相應(yīng)的殘疾和優(yōu)撫證明。

3.配偶為現(xiàn)役士兵時，須提供其他證明文件，如軍官證、士官證。

4.因服役或就讀而導(dǎo)致戶口遷出本市的，須提交市公安機(jī)關(guān)的有關(guān)證件；成人子女上學(xué)時，必須提供學(xué)校的在校證。

以上就是我給你講的深圳公租房夫妻可以互轉(zhuǎn)嗎，希望能對你有所幫助，如果你對此不太了解，可以參考上面的內(nèi)容來學(xué)習(xí)。

夫妻二人共同申請的公租房戶主可以變更嗎？

不可以變更，但租賃合同到期以后可以修改。

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房能過戶嗎

一、公租房既不能買賣，也不能過戶。 1、公租房產(chǎn)權(quán)歸政府機(jī)關(guān)，是不可以過戶的。公租房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。所以說，公租房的產(chǎn)權(quán)歸政府機(jī)構(gòu)所有，是不可以過戶的。 2、居住公租房的人員只有使用權(quán)，公租房沒有產(chǎn)權(quán)。公租房僅能辦理承租人變更，在辦理承租人變更的時候，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。 3、購買的公租房，只能居住，可以繼承，但是不能上市進(jìn)行交易。盡管您通過購買公租房成了有產(chǎn)者，但是您如果要出手賣的話，這套房子只能賣給政府。所以說，公租房只有居住權(quán)，并不享有過戶的權(quán)利。 二，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房： （一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的； （二）改變所承租公共租賃住房用途的； （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的； （四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的； （五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。 三.公租房有什么要求 1、公租房并不是向租賃就可以租賃的，有一定的限制：中等偏下收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均可支配收入低于本市上一個年度城市人均可支配收入。 2、城市戶籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）：家庭成員中至少有1人取得本市常住非農(nóng)業(yè)戶口5年以上，且在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米的家庭。 3、新就業(yè)大學(xué)生：具有大中專及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在本市連續(xù)交納社會保險一年以上，且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房的人員。外來務(wù)工人員：在本市連續(xù)繳納社會保險三年以上（含），且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房的非本市戶籍人員。

公租房能過戶給別人嗎

公租房不能過戶給別人。

公租房是僅供使用，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)的，產(chǎn)權(quán)屬于國家，不能自由買賣過戶的。公租房只能辦理承租人變更，在辦理公租房承租人變更時，需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。

公租房申請條件包括：

1、申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上的；

2、申請人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費(fèi)1年以上；

3、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人及其配偶均未在本市擁有任何形式自有住房，未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，在申請受理日之前3年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

4、申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人及其配偶均未在本市租住任何形式的保障性住房。

公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征：

1、保障性；

2、政策支持性；

3、租賃性；

4、專業(yè)性；

5、供應(yīng)群體廣泛性。

承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

1、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

2、改變所承租公共租賃住房用途的；

3、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

4、在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

5、無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

公租房申請的相關(guān)步驟：

1、受理。對申請材料齊全的，申請點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。

2、初審。自申請點(diǎn)受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復(fù)審；不合格的書面告知申請人并說明理由。

3、復(fù)審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。

4、公示。復(fù)審合格的申請人將在市公租房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房屋管理局接受實(shí)名舉報，并在10個工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請人并說明理由。

5、輪候。經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網(wǎng)或申請點(diǎn)查詢。輪候期間，申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動和及時向原申請點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。

綜上所述，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

【法律依據(jù)】：

《居住證暫行條例》 第二條

公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可以依照本條例的規(guī)定申領(lǐng)居住證。