新房沒入住要不要交物業費啊？

一般情況下，即使房子沒有入住，也是需要交物業費的。這是因為物業費是用于維護小區或物業管理區域內的公共設施和服務，包括但不限于保潔、綠化、保安、維修等方面的費用。即使您的房子沒有入住，物業管理服務的需求仍然存在，物業公司也需要為維護這些公共設施和服務投入費用。

同時，物業費一般是在購買房屋時就已經規定并約定在合同中的，因此，房主在購買房屋時就已經接受了支付物業費的義務。如果房主拒絕支付物業費，物業公司可以采取多種方式追繳欠費，例如向房主發出催繳通知、采取法律訴訟等方式。

因此，建議您按時支付物業費，以維護物業管理區域的公共設施和服務，并避免可能出現的追繳欠費及相關法律問題。如果確實無法支付，可以和物業公司進行溝通協商，尋求合理的解決方式。

新房沒入住也要交物業費嗎？

房子不入住也是要交物業費的，業主不能以未入住為由不交物業費。《民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

什么情況下能不交物業費

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;

3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;

4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

不交物業費有什么影響

1、違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納，逾期不繳納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，經書面催交，業主無正當理由拒絕交付或在催交的合理期限內。

2、仍未繳納物業費，物業服務企業要求業主支付物業費的，人民法院應當予以支持，物業服務企業已按照合同和有關規定提供服務，業主不享受或不接受;

3、有關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持，因此，業主無正當理由拒絕支付物業費的，將對物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴帶來的一切不利后果。

沒有入住的新房子也要交物業費嗎？

當房屋沒有入住時，也需要支付物業費，涉及租賃合同或物業服務合同中的具體條款，以及《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》等相關法律規定。一般而言，業主應當按照合同約定及時向物業服務企業支付物業費。如果合同中明確規定業主未入住不需要繳納物業費，那么業主可以在此期間內不交物業費。如果合同中沒有明確規定，則業主仍然有義務按照約定時間交納物業費。

此外，根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業應當按照合同約定向業主提供物業服務，并收取相應費用。如果業主拒不繳納物業服務費用，物業服務企業可以依法要求其支付，并可以向物業服務主管部門申請強制執行。

如果業主認為物業服務企業存在服務質量問題，可以向物業服務企業投訴并要求整改。如果物業服務企業拒絕整改或未能按照約定提供服務，業主可以向物業服務主管部門投訴。

因此，在房屋沒有入住時，業主應當仔細查看合同條款，了解自己的權利和義務。如果合同中有關于未入住不需要繳納物業費的規定，則可以按照約定行事；如果沒有，則應按時向物業服務企業繳納物業費用。同時，業主也應行使自己的監督權利，及時向物業服務企業反映問題并要求整改，維護自身合法權益。物業服務企業也應當按照規定提供優質服務，為業主提供良好的居住環境。

新房沒有入住，物業費要不要交

新房沒有入住物業費應當按照物業服務合同中約定的數額與方式交付。辦理過戶手續后未入住、未使用的空置房與物業服務企業書面協商一致，可以按規定標準的70%交付；房屋尚未交付于業主導致未入住的，物業費由建設單位交付。法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

法律依據

《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

《物業管理條例》第六十五條 業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

新房不住也要交物業費嗎

法律主觀：

新房交付后不住也要交物業費。房屋交付后無論業主是否實際居住，物業公司都已提供物業服務，業主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業費；新房尚未交付導致業主未入住的，物業費由建設單位進行交納，業主不需要交付。

法律客觀：

《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。 《物業管理條例》第六十五條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

沒有入住的房子要交物業費嗎

沒有入住的房子要交物業費，業主因自身原因收房之后沒有入住的，仍應交物業費，因為物業所提供的服務不會因為某一戶業主未入住而減少，所以業主不能以未入住為由不交物業費。如果業主因開發商原因未收房入住的話，則不需要交物業費，這期間物業費由開發商承擔。

業主可不交物業費的情況

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。

3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。

4、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。

5、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

6、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。

7、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目可以拒交。

有的物業費不能拒交

1、未居住使用可拒交物業費，這是誤解

根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費(物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外)。

2、未簽物業合同可拒交物業費，這是誤解

根據《民法典》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。

3、原業主欠費可拒交物業費，這是誤解

根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。

新房不住要交物業費嗎

一、新房不住要交物業費嗎

新房不住也是要交物業費的，新購買的房子，在房屋交接、物業交接手續完成后，就需要繳納相關的物業管理費用，即便是不住也是要交的，不過在第一年是可以減免一些物業費用的，因為業主在不住的時候物業也是在保障其房產的安全性，而且空置期間需要更全面的防盜意識。

二、物業收費有哪些規定

1、物業服務收費行為要規范，收費要透明，其費用根據《物業管理條例》、《中華人民共和國價格法》、等規定來制定具體費用。

2、物業管理提供的服務要根據相關標準來收取費用，其服務項目、收費標準都要公示。

3、物業管理收費要價目齊全，還要將收費對象、計費方式、服務內容、服務標準、收費項目、收費依據等信息都明碼標價。

三、物業服務有哪些

物業服務涵蓋了整個小區，包括公共秩序維護、保潔服務、執勤服務、綠化養護、看管公共財產、機動車出入驗證、規定路線和時間進行24小時巡邏、保證消防通道暢通、保潔巡查、進出車輛引導、24小時安全監控、布設垃圾桶等等服務。