業主不交物業費有什么后果？

不交物業費有什么后果？

1、違反物業合同

雖然購房者自己沒有跟物業公司簽訂物業協議，但是根據相關規定，購房者購買了房子之后，一般該小區都會成立一個業主委員會，物業協議是由業主委員會跟物業公司簽訂的。物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，那么業主就需要交納相應的物業費，如果不交物業費的話就是違反了物業合同了。

2、卷入司法麻煩

如果只是少數的業主沒有交物業費的話，物業公司一般會聯系業主催繳，試想如果是大部分的業主都不交物業費了，那么物業公司就無法正常運作了。一般情況下物業服務公司會直接聯系業主督促其在一定限期內交納物業費，但如果物業公司催促了業主交物業費一段時間后業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬于業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。

3、影響個人征信

雖然現在還沒有全國普及，但是個人征信在現代生活中占據的位置非常重要，目前已經有部分城市將拒交物業費納入到了征信的考核范圍，如果業主不交物業費的話，個人征信就會留下污點，今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。

由于物業費長年累積下來也不是一筆小的數目，所以現在有一部分的業主會對這部分費用產生疑慮，有的業主是因為覺得物業公司不負責所以拒交的，也有因為手頭比較緊才拒交的，但不管是因為什么，大家一定不要隨意不交物業費，小心產生嚴重后果。

不交物業費有什么后果

1、支付違約金

《物業管理條例》第一百一十二條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。因此，業主違約拖欠物業費，物業公司有權加收違約金。把拖欠物業費增加的罰款叫作“滯納金”是不妥當的，但如果合同里明確規定了相關內容，物業公司有權加收“違約金”。

需要注意的是，被要求繳納違約金的業主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

2、法院強制執行

《物業管理條例》第六十七條規定：“違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。”《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也對此有進一步的說明。因此，如果業主沒有繳付物業費，物業公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當事人拒絕履行的，物業可以向法院申請強制執行。

3、司法拘留

根據《民事訴訟法》：被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況；被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。拒不履行法律判決的，如果情節嚴重，還有可能被司法拘留。

4、列入失信名單

物業費案件數額一般都不大，但時間跨度久，很多幾千元標的的案件往往都拖了七八年以上，也正因為數額不大，當事人往往置之不理，當起了“老賴”，其中不乏生活富裕者。

對于此種行為，法院可根據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》將其納入失信被執行人名單，依法進行信用聯合懲戒。

不交物業費的后果會怎么樣?

不交物業費可能會導致以下后果：

1. 被物業公司限制使用公共設施和服務：如果您不交物業費，物業公司可能會限制您使用公共設施和服務，例如停車場、健身房、游泳池等。這將給您的生活帶來很大不便。

2. 被物業公司起訴：如果您拒絕支付物業費，物業公司可能會采取法律手段起訴您。在這種情況下，您可能需要支付額外的訴訟費用和罰款，并且可能會影響您的信用記錄。

3. 被追繳拖欠物業費：如果您不交物業費，物業公司可能會采取追繳拖欠物業費的措施，例如通過法院強制執行或者與您簽訂分期付款協議等。這將給您帶來額外的經濟負擔和不必要的麻煩。

4. 被要求賠償物業公司的損失：如果您不交物業費，物業公司可能會要求您賠償其由于您的行為造成的損失，例如維修費用、管理費用等。這將給您帶來不必要的經濟壓力和法律糾紛。

因此，為了避免以上后果，建議您按時交納物業費。如果您有任何疑問或者需要幫助，請咨詢專業的律師。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

不交物業費的后果會怎么樣

物業費是指業主按照物業管理公司或物業服務企業提供的服務內容和標準，按照一定的比例繳納的費用。物業費的繳納是業主的一項義務。那么不交物業費的后果會怎么樣？一起來看看吧！

不交物業費的后果會怎么樣：

1. 無法享受物業服務

物業費是業主享受物業服務的前提條件，如果業主不交物業費，物業公司將無法提供相應的服務，如保潔、綠化、安保等，業主將無法享受到這些服務，影響居住質量。

2. 產生滯納金

物業費有繳納期限，如果業主逾期不交，將會產生滯納金。滯納金的數額一般是按照欠費金額的一定比例計算，如果業主長期不交物業費，滯納金的數額將會越來越高。

3. 被限制使用公共設施

物業費是業主共同繳納的費用，如果業主不交物業費，將會影響物業公司的運營和維護，物業公司有權限制業主使用公共設施，如電梯、停車場等。

4. 被追繳欠費

物業公司有權追繳業主欠費，如果業主長期不交物業費，物業公司可以通過法律手段追繳欠費，如通過法院起訴、強制執行等方式。

5. 影響個人信用記錄

物業公司可以將業主的欠費記錄上報到個人信用記錄中心，影響業主的個人信用記錄，對業主的信用評級產生不良影響。

6. 被取消物業服務

如果業主長期不交物業費，物業公司有權取消業主的物業服務，如保潔、綠化、安保等，業主將無法享受到這些服務，影響居住質量。

物業費包括什么：

物業費通常包括以下內容：

1. 物業管理費：用于支付物業管理公司的管理費用，包括物業管理人員的工資、福利、培訓等費用。

2. 公共設施維護費：用于維護和修繕公共設施，如電梯、樓道、門禁系統、消防設施等。

3. 綠化維護費：用于維護小區內的綠化環境，包括花草樹木的養護、修剪、澆水等。

4. 保安費：用于支付小區內的保安人員的工資、福利、培訓等費用。

5. 清潔費：用于支付小區內的清潔人員的工資、福利、培訓等費用。

6. 水電費：用于支付小區內公共區域的水電費用。

7. 維修基金：用于維修和更新小區內的設施和設備，如電梯、管道、屋頂等。

8. 其他費用：如物業保險費、稅費等。

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不交物業費會怎么樣

業主不交物業費有以下法律后果：業主無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。

【【法律依據】】

《物業管理條例》第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。攜宏業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第六十五條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費罩隱灶用的，業主物扮委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

不交物業費的后果會怎么樣?

不交物業費的后果是被物業起訴。

物業費不交會無法享受相應的物業服務，物業公司在協商不成履行催告程序的情況下可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費與滯納違約金，拒絕履行的可以向法院申請強制執行。

《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

交物業費須知

1、作為物業費的支付方，也是消費者，則有權知道物業費的消費情況，物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問，業務公司就有權要出具關于物業費的相關服務情況開銷。

2、有很多小區在公共區域都會有很多地方貼滿了廣告，比如電梯里、門框上，從這些廣告的收益實際上講，是屬于業主共有的，物業公司不可以進行私吞。因此，你如果沒有共享到廣告的收益，那你就要去找物業公司吧。

不交物業費的影響有哪些

1、違反物業合同

大家在接房的時候是需要辦理房屋交接手續的，這其中就包括了物業交接的手續，業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定對小區進行維護，而相應的，業主就需要向物業公司繳納物業費用。如果物業公司沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，所以說在這種情況下，購房者不交物業費的話，那就算是業主違反了物業合同了。

2、產生滯納金

業主拒交物業費之后，一般物業公司會主動聯系業主不交物業費，但如果業主還是態度強硬的拒交物業費的話，后期就會產生滯納金了。產生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現問題的話，在現在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個業主不交物業費可能帶來的影響會非常的大，其他業主也會跟著效仿，如果業主長時間不交物業費，并經過物業公司催交之后仍拒交物業費的，那么物業公司就無法正常的對小區進行服務和管理了。這種情況下，物業管理企業可以向人民法院起訴，物業公司向法院起訴的結果就是讓業主補齊物業費。

小區物業費包括哪些

1、管理費

物業費包括了物業的管理費用，在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費

還包括了清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、辦公費用與人員工資

物業費不交會怎么樣

不交物管費的后果是會被物業公司起訴。而且業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統。

不交物業費的后果有哪些

根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業費的業主提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。

1、對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決不交物業費有什么后果?物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

2、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

3、物業管理條例條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

二、什么情況下可以拒交物業費

拒交物業費涉及到了入住交接和物業管理兩個問題其中有以下情況可拒交物業費：

1、房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

2、商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規范，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。

4、在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子，比如墻面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。

法律依據：

《物業管理條例》

第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

物業不交會有什么后果

一、不交物業費有什么后果

1、違反物業合同

首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那么違約責任就在業主這一邊，后期一旦引發糾紛，業主就會理虧。

2、卷入司法麻煩

業主長期不交物業費，就會引發其他業主的效仿，一個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常運行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬于理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。

3、納入黑名單

一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入征信系統。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。

二、物業管理費的組成部分

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

【法律依據】：

《物業服務收費管理辦法》

第十五條規定：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。