房產70年到期后怎么辦

一、房產70年到期后怎么辦

1、房產證70年到期了會自動續期.房產證70年到期也就是土地使用權到期。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、70年產權到期后土地使用權的處理方法有哪些

70年產權到期后土地使用權的處理方法如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外；

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失；

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

房屋產權70年后怎么辦

買的房子產權70年到期后會自動續期。 我國新頒布的民法典規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。因此，買的房子產權70年祥答到期后會自動續期。

房子產權70年一般指的是土地使用權年限為70年。到期后可以按照法律規定辦理續期。70年后產權到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權人。70年產權只是指房屋所依附的土地使用權。由于土地所有權是國家的，我們只能擁有土地使用權，若續期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。

中國買房房產證基本情況，中國房屋所有權和土地使用權是分開，土地所有權歸國家所有的，購房者擁有使用時間，其中，房屋的土地所有權屬于個人，是永遠權限。

土地證會寫使用權年限。但近年很多城市把房產證和土地證兩證合一了。因此原房主的房產證上不會有。

1.土地所有權歸屬于國家，個人僅有使用權。所謂開發商買地，實為買土地使用權。

2.土地使用權年限和土地性質有關。一般常見的有居住用地、商業用地兩種

3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。”很多人覺得會有補償，土地到期了房子還是自己的。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。

4.同時根據《民法典》居住用地期滿后“自動延續”，所以到期后要補繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續期申請，看政府批不批準了。

房子70年產權到期后怎么辦

我知道當房子的70年產權到期后，一般會有兩種處理方式，自動續期和申請續期。在大多數情況下，當房子的70年產權到期后，會自動續期。

如果當地政府規定需要申請續期，那么在房屋產權到期前，需要向當地房地產管理部門提出續期申請。

房屋70年產權到期后怎么辦？70年產權由來？

在購買房屋的時候，相信大家都會聽說到房屋產權，房屋產權的類型有很多，比如70年產權，70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。今天我們就來為大家說說房屋70年產權到期后怎么辦以及70年產權的由來，一起來說說。

一、房屋70年產權到期后怎么辦

大家都在擔心，房子所在土地的70年年限到了，我們應該怎么辦，目前有兩種方法大家可以借鑒。

（1）當房子70年產權到了，房子的業主可以采取演唱土地使用年限的方法，各位房屋的業主可以聯名上報，向國家提出補交土地的出讓金，以此來獲得土地的使用權，想想也是挺悲哀的，當然，這個土地出讓金的價格應該比同類的土地出讓金的價格要低一些，就如同成本價與市場售價的差額。

（2）當房子70年產權到了，國家有權利將土地進行回收，根據國家規劃的需要，國家收回土地和地上的建筑物的同時，需要對業主進行相應的補償，補償的辦法類似現在舊村改造或者拆遷安置等等方法。

二、70年產權由來

隨著經濟的發展和國家保護私有財產產權的法律法規日益明晰，70年后的產權問題有望逐步破解。就法律政策框架之內，專家提出了三大設想：重簽合同，續繳出讓金。土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。這一做法的最大障礙是：屆時小區業主們作為分散的個體，很可能無法在怎樣和繳納多少土地出讓金方面達成共識。正如物業公司與小區業主之間的矛盾頻頻暴露一樣，屆時，國家、小區業主集體和業主個人之間如何謀求利益的最大平衡點，成為這一做法能否實施的關鍵。

同時，這筆土地使用金具體數額多少，擁有房屋產權的業主是否愿繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不愿繳納，法律是否允許強行拆遷該業主的房屋，都是個未知數。房隨地走，國家補償。由于國家的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享有所有權，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權。期滿以后，國家有權收回土地，而房屋產權是沒有期限的，這里就存在著國家土地所有權與個人房屋所有權之間的矛盾。

具體的解決可以是，國家將土地使用權收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家給予一定的補償。但這一設想不得不面對的尷尬問題是：房屋拆遷諸多矛盾又浮出水面、《物權法》確定保護公民合法私有財產，城市的發展也肯定不能繼續采取簡單的國家補償個人拆遷的形式。因而必須找到國家和業主共贏的方式。

政策持續調整，法規適時完善。眾多業內人士普遍認為，國家政策及土地管理條例實施不久，因房屋土地使用年限問題給購房者造成經濟損失的可能性和現實個案還比較鮮見。無論是購房者還是整個房地產業，都沒有意識到產權期限潛在的危機。左右房地產價格的主導因素還是以市場為主，不過，國家政策的持續調整和法規適時完善，將進一步推動全社會對房屋產權及其價值的理解，購房者也將更加理性。

上面就是今天給大家介紹的有關房屋70年產權到期后怎么辦以及70年產權的由來的全部知識，70年產權到了之后，我們應該怎么辦，采取什么措施以及70年產權的由來，，房子歸誰這些問題加以討論，希望對大家有所幫助哦。

買房70年產權之后怎么辦

一、買房70年產權之后怎么辦

1.如果房子70年的產權時間到期了，房子還在的話，那么房子的產權還是屬于你的，只不過需要補交土地稅就是了。

2.房產產權期限是指房子占用土地的使用權，而不是房子本身的所有權，國家有為此做出相關的規定，城鎮建設用地房產均為國家所有，個人或是企業可以有償使用和交易使用權，房屋70年產權到期之后，可用以下幾種方法解決：

①重簽合同，續繳出讓金

當土地的使用期限到期時，如果國家需要收回這塊土地，你可以重新對土地使用權進行辦理出讓手續，并按要求簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

②國家收回土地和地上建筑物，對業主進行補償

這是一種比較簡單的辦法，就是國家直接將土地收回，并對房屋業主進行一次性的經濟補償，業主可用這筆補償款到其他小區重新購買房屋。補償金都是根據收回房屋的位置、面積、戶型以對應的市場價格進行補償的。

③國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決

對于購房者而言，只要有合法的產權證，房子就屬于私人財產，只要房子還在，購房者就具有該房屋的所有權。如果國家要將土地使用權收回，那么國家會在其他地方另外建一些安置住房，并給予房主一定的補償。

房子七十年產權到期后怎么辦

自動續期。

房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房屋產權70年后怎么辦

房屋產權70年到期后處理方式如下：

1、向土地管理部門提交續期申請，可以由房屋業主聯名提出，若與社會公共利益無沖突，應予以批準，補交土地出讓金，這個價格應低于洞纖同類土地出讓金的價格；

2、若土地管理部門根據社會公共利益需要，未批準續期申請的，國家無償收回土地使用權，對土地上附著的房產，根據收回時的參與價值給予補償；

3、房屋的70年產權到期可以是房屋已經使用了70年，但也可以是因為一些意外事故的發生導致房屋產權到期，比如遇見不可預測的天災而引起的房屋損毀。對于這種情況，房屋已經被損毀，也就沒有了續期的可能性，這時相關單位就會選擇用住房實物救助或貨幣救助兩種方式來對受災人員進行補償；

4、如果受災人員自愿申請并接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權屬自行終結，只要接受了安置的居民，就等于是放棄了原來住房的產權和土地使用權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地納核仿上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦氏枝理。