租戶違約解除合同押金退不退呀(租戶未到期提前解除合同怎么處理)

房客的房租租賃合同被解除是否有權(quán)要求對方返還押金？

房客的房租租賃合同被解除是否有權(quán)要求對方返還押金，具體如下：

1、如果合同中規(guī)定了退還押金的條件和方式，則租賃期滿或合同解除后，房東應(yīng)當按照約定的條件和方式退還押金；

2、如果合同沒有規(guī)定，則應(yīng)當依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進行處理。

出租人的違約責(zé)任：

1、未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，出租人應(yīng)當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應(yīng)及時修理；承租人有權(quán)要求支付違約金給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償；

3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定通知承租人，損害承租人的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)賠償承租人的損失。

承租人的違約責(zé)任：

1、未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人有權(quán)解除合同；

2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失；

3、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)向出租人支付違約金。

綜上所述，單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任； 雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任；我們在日常的生活中，難免會遇到相關(guān)的租賃房屋的情況，此時我們在租賃房屋的時候一定要注意租賃的法律法規(guī)的規(guī)定，在必要的時候維護自身的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第四百六十六條

當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。

合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。

租戶違約解除合同押金退不退

法律主觀：

1、如果押金不屬于 違約金 部分，則應(yīng)當退還押金; 2、但如果違約金不足以彌補損失的情況下，則守約方可以要求沒收押金以增加違約金數(shù)額; 3、法律依據(jù)：《 合同法 》第一百零七條　【 違約責(zé)任 】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十三條　【損害賠償?shù)姆秶慨斒氯艘环讲宦男泻贤x務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括 合同履行 后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

法律客觀：

《民法典》

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

租戶違約解除合同押金會被退嗎

法律分析：租戶違約解除房屋租賃合同的，承租押金要不要退還，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，合同如果有約定違約不退還的，出租人是可以不退還的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。