簽了合同是否還可以漲房租

簽了合同房東要漲房租

法律主觀：

簽了合同一般不能漲房租，但如果房東與租客協商一致的，可以漲房租。根據法律規定，簽訂合同后，房東單方面漲房租屬于違約行為，租客可以要求其承擔違約責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租房合同簽定后房東能否隨意漲房租?

在當初雙方簽訂合同的時候，已經自愿約定了租房數額，你們的合同既然是依法成立的，就要依租房合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。

你的房東現在要求提高租金，他可以通過協商的途徑來找你解決。如果協商不成，房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。

合同快到期了~房東可以隨便漲房租嗎？

租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。

1.房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為，屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。

2.根據我國《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

3.合同到期后，如果合同沒有對此有特別的規定，房東是可以變更房租的，只要不違反國家法律和政策，房租價格屬于出租人和承租人自行協商確定的范疇。

拓展資料：

在進行漲房租的時候一般都是雙方協商的結果，國家對漲房租是沒有一定的規定的，但在進行協商的時候是具有一定的技巧的。

一般在選擇租房的時候，多看看房子周圍，多拿些比較。關于房租和房東可以拿在房子周圍對比一下類似的便宜貨，一般來說，房東會適當增加價格，實際房租要比房東低，如果周圍的房子和房子對比，房東就會普遍接受。