房屋買賣合同的成立生效要件是什么

法律主觀：

房屋買賣合同的成立生效要件是：,1.經過了雙方當事人意思表示并且達成了一致的；,2.雙方當事人均具有相應的民事行為能力；,3.合同內容沒有違反法律規定或社會公序良俗的。,根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：,（一）行為人具有相應的民事行為能力；,（二）意思表示真實；,（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。,房屋買賣合同糾紛的訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。,根據《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。書面形式。,房屋買賣合同糾紛的處理方式：,1.如果買賣合同約定了爭議糾紛的解決方式的，雙方當事人依照合同約定的方式解決；,2.買賣合同雙方當事人可以自行協商解決；,3.雙方當事人協商不一致的，還可以采用調解、仲裁、訴訟的方式解決糾紛。,《民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

法律客觀：

《民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《民法典》

第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《商品房銷售管理辦法》

第十六條

商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

房屋買賣合同生效要件是什么

法律分析：房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備主體資格合法、意思表示真實和符合法律法規政策規定等三個條件。一、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格，即應當為完全民事行為能力人。為了維護房屋交易的秩序，現行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，買房人應當符合特定要求。二、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。按照現行法規和司法解釋，民事法律行為應當是當事人真意表示的結果。房屋買賣合同只有在自愿平等的基礎上進行簽訂，才能真正實現雙方當事人的利益理想。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合法律法規的強制性規定，且不得損害社會公共利益，及第三人利益。沒有法定的無效或者可撤銷以及效力待定情形的合同，自當事人雙方簽訂之日起生效，當事人在合同中約定了生效條件的，合同約定的生效條件達成時合同生效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

房屋買賣合同成立生效的要件是什么

法律分析：合同的成立需要的條件：

1、訂約主體存在雙方或多方當事人。

2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。

3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。

4、合同的成立應具備要約和承諾。

合同生效應當具備以下要件：

1、合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力；

2、合同當事人意思表示真實；

3、合同不違反法律或者社會公共利益；

4、具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。

法律依據:《民法典》第四百九十條、四百八十三條、第一百四十三條注：民法典于2024年1月1日生效。

房屋買賣合同的有效要件有什么

法律分析：房屋買賣合同的有效要件有：當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

房屋買賣合同成立的實質要件是什么

法律分析：房屋買賣合同成立的實質要件：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。

2、合同當事人的意思表示真實。

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第一百五十三條

違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條

行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

房屋買賣合同成立的必備要件是什么

法律分析：1、賣方必須要具有房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產。

2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。

3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。

4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共利益，也即合同的內容必須合法。

5、房地產買賣合同的形式必須符合有關的法律規定。

法律依據：《民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第五百九十七條 因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

房屋買賣合同的成立要件是什么

法律分析：房屋買賣合同的成立要件是：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。

2、合同當事人的意思表示真實。

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條：當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

房屋買賣合同生效的條件是什么

法律分析：房屋買賣合同生效的條件：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

房屋買賣合同有效要件有哪些

法律分析：符合以下條件即有效：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;（七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房屋買賣合同成立的必備要件是什么

法律分析：房屋買賣合同成立的條件：

1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。

2、合同當事人的意思表示真實。

3、合同不違反法律或者社會公共利益。

4、合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條 ：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 ：買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。