合同解除后的返還義務(wù)順序

法律分析：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。在實(shí)務(wù)中，如何合法、依約履行雙方義務(wù)是合合同解除后的效力 （一）學(xué)說(shuō)上的觀點(diǎn) 關(guān)于合同解除后是否具有溯及力的問(wèn)題，在我國(guó)學(xué)者通說(shuō)上，原則上承認(rèn)解除具有溯及力，尚未履行的債務(wù)免于履行，已經(jīng)履行的部分發(fā)生返還請(qǐng)求權(quán)，但是對(duì)于繼續(xù)性合同例外地承認(rèn)沒(méi)有溯及力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第五百六十三條 當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同

解除合同返還定金的管轄

解除合同返還定金的管轄是怎樣的

解除合同返還定金的管轄可以根據(jù)不同的情況而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，如果合同中約定了管轄法院，那么應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行管轄。如果沒(méi)有約定管轄法院，則可以按照法律規(guī)定進(jìn)行管轄。

在合同解除的情況下，如果雙方在合同中約定了返還定金的條款，那么應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行返還。如果合同沒(méi)有約定返還定金的條款，則可以依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行返還。通常來(lái)說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解決合同解除后的返還問(wèn)題。如果協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在確定管轄法院時(shí)，還需要考慮不同法院的級(jí)別和地域管轄規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，合同簽訂地的人民法院具有較為便利的管轄權(quán)，因?yàn)檫@樣可以避免當(dāng)事人為了訴訟而長(zhǎng)途跋涉。但是，如果當(dāng)事人認(rèn)為合同簽訂地的人民法院不公正或者無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以選擇向其他人民法院提起訴訟。

綜上所述，解除合同返還定金的管轄可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來(lái)確定。在確定管轄法院時(shí)，需要考慮合同中的約定、法律規(guī)定以及當(dāng)事人的實(shí)際情況。具體的法律條文可以參考《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。 【法律依據(jù)】：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，在解除合同后，如果當(dāng)事人要求返還定金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該法條的規(guī)定進(jìn)行請(qǐng)求。

合同解除的法律后果及法律依據(jù)

根據(jù)法律規(guī)定,解除合同的法律后果是：尚未履行的,終止履行；已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失；合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如果是不可抗力等客觀因素解除合同的,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。

合同解除的后果主要包括：

1、合同雙方全部返還因合同取得的財(cái)產(chǎn)；2、得益的一方折價(jià)補(bǔ)償不能返還或沒(méi)必要返還的財(cái)產(chǎn)；3、合同雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同終止與合同解除的區(qū)別主要為：

1、適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同,即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同,如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同。

2、適用的條件不同。合同終止既適用于一方違反合同,也適用于沒(méi)有違反合同的情況；而合同解除主要適用于當(dāng)事人一方不履行合同的情況。

3、法律后果不同。合同終止只是使合同關(guān)系向?qū)?lái)消滅,并不溯及力,因此不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果；而合同解除可使合同關(guān)系溯及地消滅,因而產(chǎn)生恢復(fù)原狀的法律后果。

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【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條

第一款

合同解除后,尚未履行的,終止履行；已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條

當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。

返還投資款的法律規(guī)定

如果當(dāng)初簽訂的投資合同因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除合同，接受投資款的一方應(yīng)當(dāng)將投資款返還，返還不當(dāng)?shù)美罁?jù)是《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。

合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

第九百八十六條　得利人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)，取得的利益已經(jīng)不存在的，不承擔(dān)返還該利益的義務(wù)。

第九百八十七條 得利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道取得的利益沒(méi)有法律根據(jù)的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。

第九百八十八條　得利人已經(jīng)將取得的利益無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三人的，受損失的人可以請(qǐng)求第三人在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)返還義務(wù)。

民法返還財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定

法律主觀：

《民法典》規(guī)定，合同無(wú)效返還財(cái)產(chǎn)的方式是：行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。一方有過(guò)錯(cuò)的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條 承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨礙； （三）消除危險(xiǎn)； （四）返還財(cái)產(chǎn)； （五）恢復(fù)原狀； （六）修理、重作、更換； （七）繼續(xù)履行； （八）賠償損失； （九）支付違約金； （十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)； （十一）賠禮道歉。 法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。 本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

合同解除的返還義務(wù)

法律分析：合同解除后，當(dāng)事人應(yīng)相互返還依據(jù)合同取得的財(cái)產(chǎn)。該規(guī)則看似簡(jiǎn)單，但由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的復(fù)雜多樣，在司法實(shí)務(wù)中引起不少理解和法律適用上的混亂。

1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。

2、因不可抗力解除合同，一般不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、一方當(dāng)事人因他方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務(wù)而解除合同的，如果解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失除如果溯及既往，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百六十六條 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

解除合同返還財(cái)產(chǎn)的法律依據(jù)

法律主觀：

因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)同時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于合同解除的事由有多種，并不是只要合同解除就應(yīng)該返還財(cái)產(chǎn)，應(yīng)以實(shí)際情況而定。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方 承擔(dān)違約責(zé)任 ，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 主合同解除 后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

法律客觀：

《民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

無(wú)效合同返還的法律依據(jù)

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同無(wú)效后，當(dāng)事人因合同而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)原物返還給對(duì)方，無(wú)法原物返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。若雙方互相負(fù)有返還義務(wù)的，重合的部分可以沖抵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

合同解除后返還的法律依據(jù)

合同解除后返還的法律依據(jù)是合同法的97條，根據(jù)這條規(guī)定，如果在合同被正式合法解除了之后，還沒(méi)有開(kāi)始履行合同內(nèi)容的話就只需要及時(shí)停止履行即可，但是已經(jīng)開(kāi)始履行或者全部履行完畢的，當(dāng)事人就可以要求返還或者索要賠償。

一、合同解除后返還的法律依據(jù)是什么?

合同解除后返還的法律依據(jù)主要是我國(guó)合同法第九十七條，該法條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。對(duì)該法條的理解如下:

1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。

2、因不可抗力解除合同，一般不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、一方當(dāng)事人因他方根本違約或者經(jīng)催告仍不履行義務(wù)而解除合同的，如果解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失;解除如果溯及既往，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。

二、合同解除的分類

(一)單方解除和協(xié)議解除

單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。

協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國(guó)法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認(rèn)為協(xié)議解除與合同解除全異其性質(zhì)，而是認(rèn)為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點(diǎn)，如解除的條件為雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，并不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，解除行為是當(dāng)事人的合意行為等。

(二)法定解除與約定解除

合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國(guó)法律普遍承認(rèn)法定解除，不但有關(guān)于一般法定解除的規(guī)定，而且有關(guān)于特別法定解除的規(guī)定。

約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱之為解約條款。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方，也可以保留給當(dāng)事人雙方。保留解除權(quán)，可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。

合同法承認(rèn)了約定解除(《合同法》第93條第2款)，值得肯定。因?yàn)榧s定解除是根據(jù)當(dāng)事人的意思表示產(chǎn)生的，其本身具有較大的靈活性，在復(fù)雜的事物面前，它可以更確切地適應(yīng)當(dāng)事人的需要。當(dāng)事人采取約定解除的目的雖然有所不同，但主要是考慮到當(dāng)主客觀上的各種障礙出現(xiàn)時(shí)，可以從合同的拘束下解脫出來(lái)，給廢除合同留有余地，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。作為一個(gè)市場(chǎng)主體，為了適應(yīng)復(fù)雜多變的市場(chǎng)情況，當(dāng)事人有必要把合同條款規(guī)定得更細(xì)致、更靈活、更有策略性，其中應(yīng)包括保留解除權(quán)的條款，使自己處于主動(dòng)而有利的地位。

綜上，一般的合同簽訂必然是需要雙方都各自承擔(dān)合同責(zé)任后才能夠結(jié)束合同的，但是如果合同在中途出現(xiàn)了法定情節(jié)而可以解除的話，當(dāng)事人就可以依據(jù)法律要求對(duì)方返還合同涉及的財(cái)產(chǎn)，如果有損失的部分就需要對(duì)方進(jìn)行賠償彌補(bǔ)。