房子抵押貸款有啥壞處房子抵押貸款安全嗎

房產證抵押貸款有風險嗎

存在的風險可能有如下：

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。

2、流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。3、經濟周期風險

經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業(yè)，房地產業(yè)對于經濟周期具有更高的敏感性。

4、利率風險

利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業(yè)務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。

拓展資料：

貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經營的根本原則?！渡虡I(yè)銀行法》第4條規(guī)定:"商業(yè)銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"

貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問題;

流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態(tài)下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;

效益性則是銀行持續(xù)經營的基礎。

例如發(fā)放長期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。

還款方式：

1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;

4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。

5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款銀行會終止借款人的貸款，并辦理相應的解除手續(xù)。

6、隨借隨還:借款后利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

房地產抵押貸款安全嗎？

只要是正規(guī)公司，按時還款，在還款后處理房地產抵押貸款釋放。一般不會有問題，風險小。在實踐中，抵押貸款存在以下風險:動產抵押存在的主要問題是多重抵押和抵押物不真實。擔保公司本應在控制過程中發(fā)揮重要作用，但目前國內擔保行業(yè)不規(guī)范，很多擔保公司都存在自身的信用問題。價格下跌的風險，作為動產抵押貸款的兩個主要目標-鋼鐵和化工產品的價格下跌，使得國內各大銀行對動產抵押貸款更加謹慎。債務人未經許可轉讓或出售抵押物的風險。由于動產不能轉讓和占用，一些抵押人未經許可轉讓和變賣抵押物。即使辦理了相關抵押登記手續(xù)，銀行仍無法找到下落，部分抵押物因保管不善而貶值。許多銀行和金融機構在這方面都有深刻的教訓。

拓展資料

1.辦理房產證抵押貸款:準備好所有信息，包括夫妻雙方的身份證、戶籍、結婚證、房產證、購房合同或發(fā)票、個人賬戶近半年的銀行對賬單，銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料。借款人應將抵押物的產權證明、保險單或有價證券交銀行保管。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借款人的存款和貸款轉入購房合同或協議中規(guī)定的售房單位或建設單位。發(fā)放貸款必須有銀行的資格，公積金不是金融機構。如果沒有發(fā)放貸款的資格，必須委托銀行發(fā)放;公積金負責審查貸款人的資質，銀行負責發(fā)放和收回貸款。公積金中心收取貸款利息及其他增值收入作為管理費用，并支付員工繳納的公積金利息及銀行手續(xù)費。

2.由于貸款存在風險，風險準備金也應按規(guī)定比例從增值收入中提取。銀行要發(fā)放公積金貸款，必須先與公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業(yè)務委托協議》，獲得承擔權后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務。經審批后，公積金管理中心向委托銀行出具《委托貸款通知書》，將委托貸款資金轉入銀行住房委托貸款資金賬戶。銀行憑《委托貸款通知書》與借款人簽訂合同，辦理抵押手續(xù)和貸款過戶手續(xù)。貸款發(fā)放后，承行應向客戶提供收據，并將相關貸款資料報送公積金管理中心。

房子做抵押貸款有什么風險嗎？

1、違約風險

就算抵押權人是銀行，借款人辦理房產抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的一些原因導致被迫違約是因為支付能力不足，這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

2、流動性風險

房產抵押貸款是存在一些性風險的，其中包括流動性風險，流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險。現如今房產抵押貸款的流動性風險體現在我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。

3、經濟周期風險

關于經濟周期風險是比較少見的，是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業(yè)，房地產業(yè)對于經濟周期具有更高的敏感性。

4、利率風險

利率風險相信大家都懂，就是指貸款利率水平的變化，給銀行的資產價值帶來的風險。利率風險是由其業(yè)務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

我打算房屋抵押貸款，安全么？

不安全，抵押貸款本身就是一個十分有風險的，建議您慎重考慮

助貸公司辦房屋抵押安全嗎

安全

通過助貸公司辦理房屋抵押貸款是安全的。這個前期是需要去銀行審批看房產評估多少額度。看在銀行，你的房子估值為多少？正常情況下是在7~9折放款，按常州為例

房子抵押貸款有沒有風險

房屋抵押貸款有兩種方式：

一、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。2、信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。3、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。

二、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。

房租貸款注意事項:

1、你的信用記錄是否良好：銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續(xù)出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。

2、抵押的房產有沒有變現的能力：一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。

3、你是否有足夠的還款能力：銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

用房子抵押做經營貸有什么危害

將房子抵押用于經營貸款會有一些潛在的危害，主要包括以下幾點：

1.風險承受能力：將房子抵押用于經營貸款的做法，意味著申請人將自己的資產與自己的生意掛鉤，如果經營不善，貸款無法及時還清，房子可能會被銀行強制處置。因此，風險承受能力是很重要的考慮因素。

2.市場變化：經濟環(huán)境、市場需求等因素都會對企業(yè)的運營帶來影響，如市場需求降低或者出現不良資產等情況，企業(yè)的收益可能下降，從而使借款人的還款壓力變得更大，從而帶來經濟壓力。

3.信譽問題：將房子抵押做經營貸款可能會使申請人的信譽受到影響。如果由于經營不善或者其他原因無法按時還款，將在信用記錄中留下不良記錄，可能妨礙以后的信用貸款或者其他金融服務。

綜上所述，將房子抵押用于經營貸款需要做好充分的準備和考慮，理性評估自己的資產和經營現狀，確保自己能夠承受并妥善處理相關風險。

房產證抵押貸款的利弊

拿房子抵押貸款有什么壞處

壞處有以下幾點：首先房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。

擴展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。

消費貸款亦稱“消費者貸款”。對消費者個人貸放的、用于購買耐用消費品或支付各種費用的貸款。長期以來，商業(yè)銀行主要對工商企業(yè)或其他各類機構和團體發(fā)放貸款，一般不對個人消費支出提供資助。第二次世界大戰(zhàn)后，商業(yè)銀行所以大規(guī)模開辦消費貸款業(yè)務。

拿房子抵押貸款的壞處有哪些？

現在銀行、消費金融公司等一些金融機構推出的大額貸款都是需要提供抵押物來進行抵押，因此很多有大額資金需求的人往往會使用自己的房產來作為抵押，以便貸到較高的資金。那拿房子抵押貸款的壞處有哪些呢？

1、房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。

2、一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。

3、除此之外，房產的抵押率一般為70%，若是房產的市場價值不足的話，能貸到的額度也是比較小的。

以上就是我給各位帶來的關于拿房子抵押貸款的壞處有哪些的全部內容了。

房產證抵押貸款有什么風險

1、評估風險。

隨著經濟的發(fā)展，當前可充當抵押物的資產越來越多，并且行業(yè)跨度大，因此，對于抵押物的評估，各家銀行紛紛借助于評估機構。但在利益的驅使下，有的評估機構不惜出具虛假評估報告。借款人申請貸款時，評估費用由借款人支付，評估機構可能故意抬高房產的評估價格，讓借款能夠申請更多的貸款；當銀行拍賣用來抵押的房產時，評估機構又會故意降低房產的評估價格。

2、租賃權對抗風險。

一是抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，信社也很難處理抵押房產。

二是租金收入難以獲得。借款人與銀行簽訂借款合同前，如果與抵押房產承租人簽訂時間較長的租賃協議，并且要求承租人一次性付清租賃費；或者借款人以明顯低于市場價格的租金將房屋出租給關系人，信社即使獲得了產權也將很難獲得租金收入用于還貸。

3、登記風險。

一是虛假登記，抵押貸款至有權部門進行登記是保證貸款合同生效和優(yōu)先受償的必要條件，但當前卻存在重復登記，以及登記部門的個別人員出具虛假登記證明的問題，造成貸款出現時，信社無法對抗第三人，權益得不到保護。二是“一物多押”的風險。

我國《民法典》規(guī)定：“財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！苯杩钊藢⒎慨a抵押給多個銀行后，一旦破產倒閉，抵押房產將很難處置變現。

4、優(yōu)先受償風險。

我國《民法典》規(guī)定抵押貸款按規(guī)定至有權部門進行抵押登記后，可以優(yōu)先受償。但這也存在例外情況，一是建設工程價款優(yōu)先權。認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。二是稅收優(yōu)先權。

《稅收征收管理辦法》45條第1款規(guī)定：第“稅務機關征稅款，稅收優(yōu)先于無擔保債權，法律另有規(guī)定的除外?！痹撘?guī)定表明，只要納稅人欠繳稅款的行為發(fā)生在納稅人以其財產設定擔保之前，即納稅人欠繳稅款在先，以其財產設定擔保在后，稅收就優(yōu)先于擔保物權這種私權力。

5、抵押物價值風險。由于市場經濟的發(fā)展，商品價格波動頻繁，特別是近年來房產價格急劇上升，而目前樓市又不景氣，因此房產價值較難以把握，存在較大的市場風險。當前美國的次貸危機就是一個很好的例證。

6、變現風險。

一是變現成本大。抵押物的處置大抵要經過、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)的費用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。二是變現能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產為抵押物的，由于受鄉(xiāng)情、親情等觀念的限制，當抵押物拍賣時，常出現想買卻不敢買的局面。三是執(zhí)行難。

拓展資料：

房屋抵押貸款的內部風險1、風險意識差。由于長期以來形成的觀念，總認為抵押貸款風險小，所以從貸款調查、審查，以至貸后跟蹤檢查等各個環(huán)節(jié)都放松警惕，把關不嚴，缺乏風險防范意識。2、責任心不強。個別信貸員在辦理抵押貸款時，只看下(連審查都談不上)抵押物的所有權證，然后就由客戶自行去相關部門辦理登記事宜，等客戶拿來他項權證時，就直接發(fā)放貸款。正因存在如此做法，才使虛假證件、虛假登記的情況層出不窮。3、貸后管理松懈。由于缺乏風險防范和責任意識，一些信貸員貸后根本就沒有進行跟蹤檢查，致使當抵押物被偷賣、轉移時，還毫不知曉。也正因貸后管理松懈，因此當抵押物發(fā)生變質、價值降低等情況時，也未能及時采取相措施，最后致使貸款形成風險。4、缺乏相關法律知識。當今的經濟是法治的經濟，如果對相關法律知識不了解，最后往往易造成抵押無效或無法實現優(yōu)先受償。希望可以幫您解決相關的問題。如果您還有任何疑問，歡迎在華律網進行律師咨詢。

房產證抵押有什么風險

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規(guī)的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規(guī)定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用;最后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。

關于房產證抵押貸款的利弊和房產證抵押貸款的利弊有哪些的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

拿房產證做抵押貸款會有什么風險

有房產證能抵押貸款嗎

房產證可以抵押。此外，還需滿足借款人信用良好，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能在全款購房后支付不低于評估房價50%的首付款，并同意以所購房屋或貸款銀行認可的資產作為抵押物等條件。3_copy.jpg辦理房產證抵押貸款需要什么手續(xù)？如果在銀行申請按揭貸款，那就要看當地的房貸部門了。有的城市按揭部門會把房產證的原件收回，然后給銀行出具按揭證明。還款的時候你就去房貸部解除抵押，然后還原件。另外，有的城市按揭部門不會收房產證原件，但是會在原件的備注欄里標注房產在某個日期已經抵押給某家銀行，債權有多少，原件會還給你，其他權證會發(fā)給銀行。如果你走民間融資貸款，民間融資債權人一般會帶著去抵押部門辦理抵押手續(xù)再給你貸款，和銀行的程序是一樣的。我相信民間融資貸款不會只收你房產證不辦理抵押登記手續(xù)。如果房產證可以掛失，只領取房產證不辦理相關登記手續(xù)，對設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。房產證抵押貸款流程1.借款人準備相關資料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的抵押額度也不一樣，要求借款人有良好的信用和經濟實力。因此，大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3.向銀行申請貸款:房屋貸款額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。4.銀行審核房貸:申請房貸后，銀行開始對借款人進行資質審核。5.銀行審核通過后，辦理相關手續(xù):銀行對借款人的抵押進行審核并批準貸款后，借款人需要與銀行業(yè)務員一起到當地縣級以上產房管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6.銀行取得房產證，放款:上述手續(xù)和流程完成后，銀行會放款給借款人。但由于是住房貸款，一般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發(fā)商的賬戶上，不會直接發(fā)放給借款人。

用房產證抵押可以貸款嗎？

一般房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款其實是指客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。所以說房產證抵押是可以貸款的。

用房產證可以辦理抵押貸款嗎？

如您使用房產證在中國銀行進行抵押貸款，個人消費貸款的抵押物應滿足以下條件：（一）借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規(guī)定的可抵押房產（包括住房和商業(yè)用房），以及符合我行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規(guī)定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給我行的除外,但應在原經辦機構辦理）。（二）以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到銀行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。（三）用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標準詳詢當地中行網點）。（四）如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。

以上內容供您參考，最新業(yè)務變動請以中行官網公布為準。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業(yè)務。

房產證可以抵押貸款嗎？

有房產證可以進行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你多有房屋價值的70％的貸款額。

個人房產證可以抵押貸款嗎？

當然可以。只要你愿意把自己的房產證作為抵押，是可以貸款的。這樣的風險是，如果貸款人不及時歸還貸款，放款人就可以把你的房子作為抵押物進行拍賣。當然，別人拿你的房產證貸款，這個得你本人同意，并且親自到場辦理手續(xù)才可以的，如果只是別人拿了你的房產證去辦理貸款，這個是不行的。一般誰會愿意拿自己房產證給別人貸款的，這個得想清楚了。

根據《貸款通則》第二十五條貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

補充資料：

一、辦理銀行貸款需要準備資料：

1、有效身份證件；

2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；

3、婚姻狀況證明；

4、銀行流水；

5、收入證明或個人資產狀況證明；

6、征信報告；

7、貸款用途使用計劃或聲明；

8、銀行要求提供的其他資料。

二、銀行貸款需要的條件：

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

3、貸款銀行要求的其他條件。

三、辦理的程序一般分為三個步驟：

1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話；

2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調查其企業(yè)經營狀況；

3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內實現放款。

有房產證就可以辦理抵押貸款嗎？

有房產證不一定能夠辦理抵押貸款，有房產證并不代表這間房子本身沒有債務，如果客戶之前申請過房屋抵押貸款，在貸款沒有結清以前，客戶就算是有房產證也不能夠再去辦理抵押貸款。

房子拿去抵押申請貸款以后，客戶一定要按照約定及時還款，一旦逾期的話客戶就需要承擔以下的逾期后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被平臺催收。

3、會產生罰息。

4、抵押的房子會被處置。

5、平臺會要求提前還款。

6、影響其他貸款申請。

7、征信受損導致職業(yè)受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被。

10、無法享受貸款優(yōu)惠政策。

因此申請了房屋抵押貸款還是要及時還款，逾期對于客戶的影響十分巨大，在申請抵押貸款以前，客戶也不能夠盲目追求貸款額度，還是要綜合考慮到自己的還款能力。

房子做抵押貸款的危害

房子做抵押貸款的危害

房子做抵押貸款的危害有：

1.違約風險：即使抵押權人為銀行，也有違約風險供借款人申請房產抵押，違約風險包括強制違約和理性違約。強制違約是指借款人因自身的一些原因，因支付能力不足而被迫違約，表現為借款人有還款意愿，但無還款能力。理性違約是指借款人主動違約。權益理論認為，在一個完善的資本市場中，借款人可以只通過比較其房屋中的獨特權益與抵押債務來決定是否違約。

2.流動性風險：房地產抵押貸款存在一些性風險，包括流動性風險、流動性風險，是指短期存款和長期貸款難以變現的風險。中國房地產抵押貸款主要來源于公積金和儲蓄存款。銀行吸收的儲蓄存款是短期存款，期限通常只有三到五年，而住房按揭貸款是長期貸款。

3.經濟周期風險： 關于經濟周期風險比較少見，是指國民經濟整體水平周期性波動所產生的風險。與其他行業(yè)相比，房地產行業(yè)對經濟周期更加敏感。

4.利率風險：利率風險相信大家都明白，是指貸款利率的變化給銀行的資產價值帶來的風險。利率風險是由其短期存款和長期貸款業(yè)務的資本結構決定的。利率的波動，不管是升還是降，都會給銀行帶來損失。如果利率上浮，住房按揭貸款利率也會上浮，可能會增加借款人的還款壓力。貸款金額越高，貸款期限越長，其影響力就越大，從而增加違約風險。

房屋抵押貸款要注意什么？

1.信用是銀行審批貸款的重要依據。為了避免資金風險，銀行會審查貸款人的信用。如果有很多逾期貸款或者黑名單，銀行會拒絕貸款，所以信用是一個很重要的條件。

2.房產是否可以抵押，有些房產沒有產權證是不能抵押的。所以一定要取得產權證，才能向銀行申請。

3.其他房產，一次通過率高，能提供名下其他房產，可以認可。但提供時要征得所有產權人的同意，并準備提供書面材料，銀行才會認可。

4.提供的材料。申請時，銀行會要求提供身份信息材料、房產證等材料。所提供的所有材料必須真實、正確，不得提供虛假材料。如果被銀行發(fā)現，會直接拒絕貸款，被列入黑名單，以后再也不能申請貸款。造成經濟損失的，還將承擔相關法律責任。

戶口本抵押貸款的危害

自己身份證被他人用作貸款后，個人需要承擔的后果有：

1、別人到期還貸，沒有出現糾紛

通常在自己不之情的情況下，它人用自己的身份證去貸款，而到了貸款到期，銀行會找上門來，要求個人償還貸款金額；

2、發(fā)生債務糾紛，吃官司

若是個人發(fā)現自己并沒有貸款，而是被貸款的時候，就會出現債務糾紛，這個時候，會跟銀行之間打官司；

3、你替別人還債，然后追償

通常，由于缺乏有力的證據，即使打官司，往往也沒有勝算，最后往往官司敗訴，身份證主人會替它人還債，若是未及時歸還，銀行還會追償債務。

用房子貸款的壞處

房產抵押貸款有哪些風險

房產抵押貸款：指銀行或其他金融機構（貸款人）以提供房產作為還款的物質保證的抵押貸款。以穩(wěn)定的收入分期向貸款人還本付息，若不能按照約定還本付息，貸款人可將房產出售，以抵消欠款。

房產抵押貸款：指銀行或其他金融機構（貸款人）以借款人提供房產作為還款的物質保證的抵押貸款。借款人以穩(wěn)定的收入分期向貸款人還本付息，若借款人不能按照約定還本付息，貸款人可將房產出售，以抵消欠款。

同其他商業(yè)行為一樣，房產抵押貸款也存在一定的風險，其風險主要有：

1、評估風險

評估機構在利益的驅使下不惜出具虛假評估報告，故意抬高房產的評估價格，讓借款人能夠申請更多的貸款，或者當貸款人拍賣被抵押的房產時，評估機構故意降低房產的評估價格。

2、租賃權對抗的風險

按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，貸款人也將難以處置抵押物。

同時，如果借款人在與貸款人簽訂借款合同前，與承租人簽訂了較長期限的租賃協議，并要求承租人一次性付清了租金，或者借款人以明顯低于市價的租金將房產出租，貸款人獲得的租金將不足以用于還貸。

3、登記風險

一是虛假登記，二是“一物多押”的風險。當借款人破產需處置抵押房產時，虛假登記使貸款人權益得不到保護，“一物多押”使抵押的房產處置變現困難。

4、優(yōu)先受償風險

根據我國《擔保法》規(guī)定，抵押貸款在有權部門進行抵押登記后，可以優(yōu)先受償。但是依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權；同時，依照《稅收征收管理辦法》第45條第1款規(guī)定，若納稅人欠繳稅款在先，以其財產設定擔保在后，稅收就優(yōu)先于擔保物權。

5、抵押物的價值風險

隨著市場經濟的發(fā)展，商品價格波動頻繁，房產價值起伏不定，存在較大的價值波動風險。

6、變現風險

抵押房產的處置至少要經過、評估、拍賣等幾個環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都耗時、費力，導致抵押房產變現成本大，變現能力降低，變現執(zhí)行難等諸多變現風險。

7、貸后管理風險

如果信貸員缺乏風險防范意識和責任意識，則容易導致抵押物有被偷賣、損壞及價值降低的風險。

綜上所述，雖然抵押貸款風險小，但不等于沒有風險，作為貸款人切不可缺乏風險防范意識，無論是貸款調查、審查，還是貸后跟蹤檢查等各個環(huán)節(jié)都要嚴把關，不能放松警惕。

房屋抵押貸款風險都有哪些

用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式，房產作為不動產具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會影響房產的使用價值。但任何經濟行為都具有一定的風險性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。銀行作為債權人，在債務人不能按時還本付息時必然會采取執(zhí)行擔保物來實現債權，而作為債務人來講，這時可能面臨自己及家人無家可歸的風險。因此，律師在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規(guī)的金融機構，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對較高，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規(guī)定。其次，要合理評估貸款用途及資金風險，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風險很大，很容易出現無法償還貸款的情況，這樣會產生較高的逾期費用；最后，抵押房產進行拍賣時，其價格相對較低，會產生資產縮水的風險。

房子抵押貸款有什么風險

房屋抵押借款的風險包括：1、違約風險。一旦貸款出現違約，抵押的房屋面臨拍賣的風險。2、流動性風險。流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險。3、經濟周期風險。經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險。4、利率風險。利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險。根據我國相關法律規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

房產證做抵押貸款后果

銀行貸款不還的后果是什么？

一、銀行催收欠款，你

貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同的約定，貸款行將向，會采取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款(你的銀行賬戶，包括名下的支付寶、移動支付、微信支付等網絡虛擬交易賬戶中的資金，也屬于可執(zhí)行的被執(zhí)行人財產范圍。如果無法及時還款，你的所有網絡支付平臺賬戶都會被凍結)，查封你已抵質押的財產等。

判決下來后，會依法強制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質押物等)財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押(質押物)物變現時產生的相關費用等。

二、信用會受到很大影響

1、如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了。

2、欠款人被全國各級人民列入失信被執(zhí)行人名單的自然人，將受到信用懲戒，不得在全國范圍內擔任任何公司的法定代表人、董事、監(jiān)事和高級管理人員。另外，欠款人的車輛不得上高速，出行買機票高鐵都會受阻。

拓展資料：

個人征信是指依法設立的個人信用征信機構對個人信用信息進行采集和加工，并根據用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務的活動。個人信用報告是征信機構把依法采集的信息，依法進行加工整理，最后依法向合法的信息查詢人提供的個人信用歷史記錄。

截至2015年，該數據庫收錄自然人數共計8.7億人，其中3.7億人有信貸記錄。

2019年5月個人新版征信正式面世，征信信息的時長及精細程度將進一步提升。

2021年9月30日，《征信業(yè)務管理辦法》已經2021年9月17日央行2021年第9次行務會議審議通過，現予發(fā)布，自2022年1月1日起施行。

目前主要用于銀行的各項消費信貸業(yè)務。隨著社會信用體系的不斷完善，信用報告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷、信用交易和招聘求職等領域。此外，個人信用報告也為查詢者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個人信用信息的校驗機制。

信用信息

1、據以識別個人身份以及反映個人家庭、職業(yè)等情況的個人基本信息;

2、個人與金融機構或者住房公積金管理中心等機構發(fā)生信貸關系而形成的個人信貸信息;

3、個人與商業(yè)機構、公用事業(yè)服務機構發(fā)生賒購關系而形成的個人賒購、繳費信息;

4、行政機關、行政事務執(zhí)行機構、司法機關在行使職權過程中形成的與個人信用相關的公共記錄信息;

5、其他與個人信用有關的信息。

影響因素

可能影響個人信用風險評分的主要因素有:貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支后未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。

征信管理條例

第二十五條:信息主體認為征信機構采集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權向征信機構或者信息提供者提出異議，要求更正。

征信機構或者信息提供者收到異議，應當按照國務院征信業(yè)監(jiān)督管理部門的規(guī)定對相關信息作出存在異議的標注，自收到異議之日起20日內進行核查和處理，并將結果書面答復異議人。

貸款沒有還會有什么后果

會。

"貸的錢不還會有什么后果：

1、如果貸款機構或銀行到勝訴之后，在履行期未履行判決，會申請強制執(zhí)行。

2、在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

3、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

4、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

二、欠銀行貸款還不上銀行機構是會采取一系列措施的，具體如下：

1、銀行將會向借貸人進行電話催債。

2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。

3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關工作人員親自上門催債。

4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

三、逾期貸款

根據合同法的相關規(guī)定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。

對于返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議；對于借款逾期部分的利息，借款人應按何標準支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標準也不統(tǒng)一，影響了法律的權威性。律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認識能夠統(tǒng)一。

銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對于這類放款，商業(yè)銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬于銀行的有問題資產，因此商業(yè)銀行應保持較高的資本準備，準備率一般為50%。"

銀行貸款不還會有什么后果

1、借款人的信用受到影響。由于銀行對借貸人的個人信用比較看重，如果一旦還不上款，個人的信用就會受到影響，這將直接影響到借款人日后再貸款。

2、產生罰息增加日后還款壓力。如果借貸人還款還不上的話，是會隨著時間的前進而產生罰息的，這樣一來，借款人的還款壓力就會被增加。

3、貸款逾期一兩個月的話，銀行不會立刻就，一般會先打電話來催借款人還款，還不行的話，銀行會有專門的人出面跟借款人溝通商量的。

4、經溝通無效的，如果借貸人是提供了抵押物做抵押貸款的話，經多次催繳無法還款的抵押物將可以被拍賣后用于償還貸款。

拓展資料

貸款

貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。

貸款不還有什么后果嗎？

貸款到期不還的后果有：

1、首先，貸款不還將會產生不良信用記錄，這將影響到以后辦理其他信貸業(yè)務。

2、貸款機構會收取逾期的罰息以及違約金，逾期時間越長，要支付的金額就越多。

3、如果逾期時間較長，金額較大，還可能會被貸款機構。如果判決后，仍然不償還的，將會被列入“失信被執(zhí)行人名單”，將不可以乘坐高鐵、飛機。

擴展資料：

怎么樣才能和銀行協商成功？

用戶想要與銀行協商還款成功，在貸款逾期后一定要主動聯系銀行，表明自己非惡意逾期。之后用戶再提交協商還款的申請，這期間最好是可以提交一些證明材料，比如失業(yè)證、低保證、重大病例確診病歷單、傷殘證明等，這些材料可以幫助用戶協商成功。

用戶非惡意逾期，并且有充足的證明材料證明自己還款能力不足，這樣一來銀行就會酌情考慮，這樣協商成功的概率就會增加。用戶的貸款逾期不還款，后續(xù)銀行需要做壞賬處理，這樣損失需要由銀行全部承擔。而用戶愿意還款，只是需要推遲還款的時間，銀行肯定是會愿意給予便利的。

當然，用戶經常逾期，或者已經被銀行列為風險客戶，這時候申請協商還款，大概率會失敗。即使用戶最好了充足的協商準備，最終也是有可能協商失敗的。

房子抵押貸款有什么風險

房子做抵押貸款的危害

房子做抵押貸款的危害有：

1.違約風險：即使抵押權人為銀行，也有違約風險供借款人申請房產抵押，違約風險包括強制違約和理性違約。強制違約是指借款人因自身的一些原因，因支付能力不足而被迫違約，表現為借款人有還款意愿，但無還款能力。理性違約是指借款人主動違約。權益理論認為，在一個完善的資本市場中，借款人可以只通過比較其房屋中的獨特權益與抵押債務來決定是否違約。

2.流動性風險：房地產抵押貸款存在一些性風險，包括流動性風險、流動性風險，是指短期存款和長期貸款難以變現的風險。中國房地產抵押貸款主要來源于公積金和儲蓄存款。銀行吸收的儲蓄存款是短期存款，期限通常只有三到五年，而住房按揭貸款是長期貸款。

3.經濟周期風險： 關于經濟周期風險比較少見，是指國民經濟整體水平周期性波動所產生的風險。與其他行業(yè)相比，房地產行業(yè)對經濟周期更加敏感。

4.利率風險：利率風險相信大家都明白，是指貸款利率的變化給銀行的資產價值帶來的風險。利率風險是由其短期存款和長期貸款業(yè)務的資本結構決定的。利率的波動，不管是升還是降，都會給銀行帶來損失。如果利率上浮，住房按揭貸款利率也會上浮，可能會增加借款人的還款壓力。貸款金額越高，貸款期限越長，其影響力就越大，從而增加違約風險。

房屋抵押貸款要注意什么？

1.信用是銀行審批貸款的重要依據。為了避免資金風險，銀行會審查貸款人的信用。如果有很多逾期貸款或者黑名單，銀行會拒絕貸款，所以信用是一個很重要的條件。

2.房產是否可以抵押，有些房產沒有產權證是不能抵押的。所以一定要取得產權證，才能向銀行申請。

3.其他房產，一次通過率高，能提供名下其他房產，可以認可。但提供時要征得所有產權人的同意，并準備提供書面材料，銀行才會認可。

4.提供的材料。申請時，銀行會要求提供身份信息材料、房產證等材料。所提供的所有材料必須真實、正確，不得提供虛假材料。如果被銀行發(fā)現，會直接拒絕貸款，被列入黑名單，以后再也不能申請貸款。造成經濟損失的，還將承擔相關法律責任。

房屋抵押貸款的風險

房貸轉抵押貸款的風險有：

1、流程太復雜。申請的是抵押經營貸款，就需要借款人有公司，并且公司還要成立一年以上。假如這款人的名下沒有公司，還需要過戶一個公司，一個新的公司流程非常的復雜，有可能過戶的新公司還達不到銀行的審核標準。

2、成本比較高。如果借款能需要過戶新的公司，過戶的費用并不低，而且每年還需要繳納記賬和地址費用。如果借款人不知道如何辦理的話，還要找中介機構輔助自己辦理，中間還需要交中介費用。

3、還貸風險。抵押貸款的還款期限大概是五年左右，如果中途銀行的政策發(fā)生變化，有可能要求借款人要提前還款，無力還款的話，就會出現逾期的情況，對個人信用的影響非常大。

住房抵押貸款的風險有哪些

1、違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

2、流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則?，F如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。

3、經濟周期風險：經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業(yè)，房地產業(yè)對于經濟周期具有更高的敏感性。

4、利率風險：利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業(yè)務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

以上就是關于住房抵押貸款的風險有哪些的內容介紹了，希望對大家有用。如果有朋友想要住房抵押貸款的，那一定要了解清楚其中的風險有哪些再做打算。

抵押房子貸款有什么風險？

抵押房子貸款的風險主要是：客戶如果無力償還了， 一直拖延欠款著不還的話，一旦被銀行運行起訴，屆時若經法院判決還不還款，法院就很有可能會強制執(zhí)行， 屆時說不定會扣押房子運行拍賣，然后用拍賣所得來抵償欠款。

對此，客戶一定要注意按時還款，盡可能避免逾期。萬一逾期了，而自己暫不具備還款能力，一時實在無法還清的話，建議主動聯系銀行客服運行協商，嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。

用房子抵押貸款還不上會怎樣

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用房產證抵押貸款500萬還不上后果會怎樣

房貸逾期的后果：

1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。

4、若銀行與借款人協商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。