遺產過戶一般多久能辦下來

遺產房產過戶一般30日能辦完手續。當事人辦理遺產房產過戶應當提交身份證、戶口本、繼承證明、死亡證明、產權證明至不動產登記中心，不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結繼承登記。

遺產繼承房產過戶需要什么手續？

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。

實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

1、房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；

2、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；

3、因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

綜上所述，正常辦理繼承房產過戶當場就可以辦理好，關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

遺產繼承房產證過戶需要多長時間

15至30個工作日。一般情況下，正常辦理繼承遺產房產的所有權轉移手續，需要15天左右的時間。辦理過戶手續的關鍵是繼承房產過戶材料要備齊，如果準備的材料齊全，那么房產能夠盡快過戶。此外，房產繼承公證需要先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。期間可能產生的費用有房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅和房屋繼承公證費用。

房屋繼承的條件有：

1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發生。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。

法律依據：

《不動產登記暫行條例》

第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條

登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

遺產繼承房產證過戶需要多長時間

通常過戶以后，一個月左右拿到房產證。

房產證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

三、到“公證”窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

房產證過戶辦理所需材料：

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

辦理過戶手續后多久能拿房產證

法律分析：房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;

(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;

(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

過戶多久拿到房產證?

過戶三十天內能拿到房產證。房產過戶之后三十天之內是可以拿到房產證的。二手房辦理過戶手續的時候，雙方當事人遞交材料證件提交了過戶的申請之后，房管部門在受理申請之日起三十個工作日是可以辦理完畢新的房產證的。

我國相關法律法規規定，因為房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應該從事實發生那天起三十日內申請轉移登記。

根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。

辦理流程：

（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

以上內容參考：百度百科-城市房屋權屬登記管理辦法

以上內容參考：百度百科-房產證

一般房產繼承多久能下房本

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房屋繼承指的是被繼承人去世，其房產歸遺囑繼承人或者法定繼承人所有。那么，一般房產繼承多久能下房本呢?都需要哪些手續呢?公證費用需要多少呢？相信很多朋友都不太了解，我們馬上來看看相關知識吧。

一、一般房產繼承多久能下房本

房產繼承一般十五日內拿到房本。根據我國公證法的相關規定，若申請人提供的證明材料真實、合法、充分情況下，當自受理公證申請之日算起，十五個工作日內將為當事人出具公證書。但注意若存在不可抗力、或者要補充證明等情況的，所需時間不算在期限內。

二、房產繼承公證需要哪些證明

房產繼承有兩種，分別為遺囑繼承和法定繼承，若過世者生前未留有遺囑，可根據法定繼承來辦理。需要帶證件上公證處開據公證書，一個是死者的死亡證明，另一個證件為該套房屋的產權證明或其他憑證；

死亡證明要到其所在單位(或者居委會、村委會)開，內容為死者的配偶、父母、子女姓名和死者的父母是否過世等。

若法定繼承人不只一個，但是房產只留給其中一人的話，需要其他人填寫書面同意，表示放棄其房產的繼承。

繼承人的身份證件。

三、房產繼承公證費用

繼承權公證費按照受益額，經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取兩百元。

文章結語：關于一般房產繼承多久能下房本、房產繼承公證需要哪些證明等相關知識將為大家介紹到這里，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平臺，后續將為大家呈現更多精彩內容。

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繼承辦理房產證需要多久

通常過戶以后，一個月左右拿到 房產證 。 房產繼承 后辦理新房產證的流程： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。 2、 繼承 公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取 繼承公證書 。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的 死亡證明 書、合法機關出具的合法 繼承人 名單證明，以及原房屋權屬人立有的 遺囑 （如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄 繼承權 ，必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件 立案 受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交 法院判決書 、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

過戶后多久能拿到房產證

辦理過戶登記，一般需要受理之日起三十個工作日內才能領取不動產產權證。

根據《不動產登記暫行條例》第十五條的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

房產的具體過戶流程:

（一）房產證過戶如果不經過房地產中介的話，那么必須把合同的條款和違約條款寫得一清二楚，簽合同的時候必須賣方房產證上面名字的當事人出席在場（如果是已婚的話，則需要夫妻兩人在場以及簽字，就算房產證的上面只有一個人的名字）。

（二）申請的材料準備妥當后，要到房產局，填寫一些表格和一個存量的合同，存量的合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額保持一樣。

（三）房產過戶的申請材料都提供給房產局后，房產局會回與一個回執單，這樣就可以按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般來說需要十五個工作日左右。

（四）房產過戶的稅金繳納完畢后便可以拿到房產證。

繼承分別法定的繼承和遺囑的繼承，具體的辦理程序又能夠分為訴訟的程序和非訴訟的程序。繼承人如果對于遺產分割沒有異議，那么可以憑有關的協議和證明辦理公正合法的過戶手續；如果繼承人無法達成分割協議的話，或者對遺產權屬有爭議，那么必須通過訴訟來實現遺產的分割。