父親房子過戶給兒子要交稅嗎

父親房子過戶給兒子要交稅。父母過戶給小孩就算一次交易。算父母的份額賣給了小孩。交易核價的時候會比正常的低。總的來說稅收不會太高的。繼承主要費用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。房產(chǎn)贈與子女需要交的稅費，具體如下：

1、營業(yè)稅：贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是百分之五。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，則免征營業(yè)稅。如果是其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅，但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅；

2、附加稅：附加稅是由贈與人負擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（百分之七）、教育費附加（百分之三）；

3、契稅：贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納；

4、印花稅：印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照百分之零點五的比例繳納；

5、免征個人所得稅：如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，則免征個人所得稅。如果是其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為百分之二十。父母把房產(chǎn)贈與子女屬于把房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅；

6、其他費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

父母給子女的房產(chǎn)要交稅嗎

法律主觀：

如果以贈與方式過戶房屋產(chǎn)權(quán)，贈與主要費用：個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人 繳納個人所得稅 ，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于 贈與的房產(chǎn) ，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅暫行條例》第五條 印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續(xù)，應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可向稅務(wù)機關(guān)提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。 《公證法》第三十四條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費。對符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費。 《公證法》第四十六條 公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費

法律分析：直系親屬間的無償贈與

1.個人所得稅 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶等直系親屬，以及贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)者、法定繼承人等情況，不對當(dāng)事雙方征收個人所得稅。（直系親屬有：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹）

2.契稅 需按4％繳納契稅。

3.增值稅 父母無償贈與小鄭房屋免征增值稅。

4.印花稅 父母和小鄭均需按0.05％繳納印花稅。

5.土地增值稅 直系親屬間無償贈與房屋不征收土地增值稅。

法律依據(jù)：《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》 一、 關(guān)于加強個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理問題

(一） 關(guān)于加強個人無償贈與不動產(chǎn)營業(yè)稅稅收管理問題。1． 個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料：（1）屬于繼承不動產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》（見附件）；（2）屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》；（3）屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述證明材料必須提交原件。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。2． 對個人無償贈與不動產(chǎn)的，稅務(wù)機關(guān)不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。

（二）關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機關(guān)（或其他征收機關(guān)）應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給父母要交稅嗎

法律分析：不需要。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：(一)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;(二)不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;(三)不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;(四)同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;(五)抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;(六)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;(七)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;(八)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

父母贈與房產(chǎn)要交稅嗎

父母對孩子進行房產(chǎn)贈與的話，也是需要交納稅費的，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅，首先是離婚財產(chǎn)分割，二是無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，還有無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。符合上述三種情形的話，那么對于房產(chǎn)贈與則是不需要進行稅費的交納的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？

如果是贈予房產(chǎn)要交稅，直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費。

依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。國家稅務(wù)總局目前下發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。

有關(guān)規(guī)定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續(xù)。關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)主要繳納兩種稅金。

1.一種是公證費用，關(guān)于直系親屬贈與房產(chǎn)的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；

2.第二種是我們常聽到的契稅。契稅是贈與房產(chǎn)的估價*1.5%;還有交易費、評估費用等。

后一種契稅是關(guān)于一系列要去辦理房屋權(quán)過戶轉(zhuǎn)讓的一系列的登記手續(xù)，這個部分需要繳納的費用種類較多，需要一一進行辦理繳納。但是如果是直系親屬贈與房產(chǎn)的可以根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定可以免征個人所得稅。

總之，贈予房產(chǎn)要交稅，直系親屬贈與房產(chǎn)要交稅費。