宅基地怎么確權(quán)

宅基地確權(quán)方法如下：

1、申請(qǐng)；

2、權(quán)屬審核；

3、注冊(cè)登記；

4、頒發(fā)證書。

沒有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會(huì)出具證明并公告無(wú)異議，經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核，報(bào)縣人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權(quán)。非本村村民和非農(nóng)業(yè)戶口的居民原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，如果房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的，可依法確定其宅基地使用權(quán)，并在記事欄內(nèi)注記該權(quán)利人為原經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地使用者。已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員或非本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，子女繼承房屋的，要提供法律憑證或相關(guān)權(quán)利人共同簽署的意見，并由村委會(huì)蓋章認(rèn)可后，方可申請(qǐng)登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的，但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體，因此是不能繼承的。農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

祖屋的宅基地怎樣確權(quán)

祖屋的宅基地確權(quán)，根據(jù)法律規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。宅基地使用權(quán)在確權(quán)時(shí)主要依照以下原則：

1、村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例之前農(nóng)村居民建房占用的宅基地，未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)；

2、符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過(guò)分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府；也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。

農(nóng)村土地確權(quán)的主管部門目前是國(guó)土+農(nóng)業(yè)，五年內(nèi)要統(tǒng)一過(guò)度到國(guó)土主管。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過(guò)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。

祖上留下的宅基地怎么確權(quán)

1、祖屋的宅基地可以到縣級(jí)人民政府土地行政主管部門確權(quán)，確權(quán)一般需要提供申請(qǐng)人身份證明、申請(qǐng)書等相關(guān)材料。

2、《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

3、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

老人留下的宅基地房產(chǎn)，沒有遺囑，多個(gè)子女，請(qǐng)問怎樣確權(quán)？

若有遺囑，按照遺囑繼承。沒有遺囑，多子女房屋遺產(chǎn)按照順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

老一輩留下的宅基地如何確權(quán)

老一輩留下的宅基地要確權(quán)方法如下：

1、由宅基地的使用權(quán)人，完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作；

2、由宅基地的使用權(quán)人，完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作；

3、由宅基地的使用權(quán)人，完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。

公民死亡后其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權(quán)屬于集體，只有宅基地上的房屋所有權(quán)屬于公民，所以宅基地的使用權(quán)是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等。

法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

農(nóng)村宅基地怎么確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)是指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)農(nóng)村宅基地的權(quán)屬進(jìn)行確定。在確權(quán)過(guò)程中，通常需要查明宅基地的使用權(quán)歸屬、面積、四至、建筑物等情況，并進(jìn)行登記。確權(quán)登記的結(jié)果可以作為宅基地流轉(zhuǎn)、征用、拆遷等事項(xiàng)的依據(jù)。

確權(quán)的具體流程可能因地區(qū)而異，但通常包括以下步驟：申報(bào)：由宅基地的使用權(quán)人或者繼承人向當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T提出確權(quán)申請(qǐng)，提供相關(guān)證明材料。

審核：土地管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地勘查，核實(shí)情況。

登記：經(jīng)過(guò)審核后，土地管理部門對(duì)宅基地的使用權(quán)進(jìn)行登記，并頒發(fā)相應(yīng)的證書。

發(fā)證：登記完成后，土地管理部門發(fā)放宅基地使用權(quán)證書。

在確權(quán)過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：確權(quán)申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，逾期申請(qǐng)可能會(huì)受到限制。

提供的證明材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，如有虛假，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

確權(quán)登記的結(jié)果可能會(huì)影響宅基地的流轉(zhuǎn)、征用、拆遷等事項(xiàng)，因此需要認(rèn)真對(duì)待。

在確權(quán)過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)合法途徑解決。

希望以上信息對(duì)您有所幫助。如果您需要更詳細(xì)的信息，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者專業(yè)律師。