你好，別人蓋房子占我的宅基地，我能不能用嗎？

他人蓋房子占我的土地肯定是要積極主動維護(hù)自己有關(guān)權(quán)益的，但是被占用的土地資源自己得拿的出手所有權(quán)資格證書來證明。在無土地使用權(quán)證書的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的農(nóng)村宅基地，那就可以搜集有關(guān)的證據(jù)因其違法占地訴至人民法院，要求及退還該土地資源及相應(yīng)的損失，直接證據(jù)充裕法院審理的會很快。如果被占用的土地是自家的農(nóng)業(yè)用地，那樣他人建的房子便是違章建筑，依據(jù)法律依據(jù)：《土地管理法》等相關(guān)法律的規(guī)定，所有人是不能隨意將農(nóng)業(yè)用地改成土地的。這樣的狀況大家能直接匯報給本地國土部門及其房管部門，規(guī)定并對蓋房子占有自身農(nóng)業(yè)用地的舉動進(jìn)行查處，并退還自身的土地?？偟脕碚f，他人蓋房子占我的土地一定要盡快的法律維權(quán)，尤其是在商議不上的情形下。在農(nóng)村自建房并不是隨便亂建的，一定要按照要求的流程辦理好建房手續(xù)。首先要房主向村民委員會明確提出建房申請，與此同時還應(yīng)一并提交有效的身份證、戶口本等相關(guān)資料，村民委員會收到申請辦理之后進(jìn)行公示、審批，符合條件的就會簽字蓋章。簽字蓋章之后村民委員會將所有的材料提交給鄉(xiāng)建辦，該單位在接到申請材料之后分配工作員上門服務(wù)勘測，看申請者是否滿足建房的條件及規(guī)定。然后，鄉(xiāng)建辦會通告申請者來再度填好房屋建設(shè)的申請表格，由鄉(xiāng)建辦負(fù)責(zé)人黨員干部簽字蓋章。最終，鄉(xiāng)建辦會將所有的材料提交給當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)中心再次進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核根據(jù)之后就能拿到建房子有關(guān)的經(jīng)營許可證了，我們就能下手逐漸建房子了。留意，房子建好以后工作員還會繼續(xù)再度上門服務(wù)二次復(fù)核，看房是不是依照審批的要求及范疇建設(shè)的，審核通過后會派發(fā)竣工驗(yàn)收合格證實(shí)，憑著該證實(shí)及相關(guān)的建房許可證書等相關(guān)資料，大家才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。

爺爺?shù)恼乇皇迨搴痛蟛艺紟资?，都有房產(chǎn)證，現(xiàn)在拆遷了，我家能要回宅基地嗎？

宅基地證是村集體用地的證，一旦證的所有權(quán)即滅失，宅基地使用權(quán)也隨之消滅，則農(nóng)民集體有權(quán)收回宅基地。

農(nóng)民個人出資在宅基地上建造居住的房屋，在其死亡后成為遺產(chǎn)，繼承人均有權(quán)繼承。宅基地上的房屋一旦作為遺產(chǎn)被繼承，宅基地使用權(quán)隨之也被繼承，無論繼承人是否本農(nóng)民集體成員，也無論作為本農(nóng)民集體成員的繼承人是否已有宅基地，均可通過向不動產(chǎn)登記中心申請繼承登記而成為被繼承的宅基地使用權(quán)主體。因繼承房屋而取得的宅基地使用權(quán)的，房屋在此是宅基地使用權(quán)存續(xù)的依托，一旦房屋滅失，房屋所有權(quán)即滅失，宅基地使用權(quán)也隨之消滅，則農(nóng)民集體有權(quán)收回宅基地。如若遇到征收拆遷糾紛，認(rèn)定處理會更加繁瑣，更容易引發(fā)糾紛，所以要多了解法律知識，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。也就是說，宅基地的所有權(quán)屬于集體所有，而不是歸個人所有，個人擁有的是使用權(quán)，是以戶為單位對于本戶的宅基地享有使用權(quán)。

1、自家宅基地面積超過標(biāo)準(zhǔn)面積的；2、需要分戶但沒有分，但自家宅基地總面積未超過標(biāo)準(zhǔn)面積的，不作超占處理；3、非農(nóng)業(yè)戶口原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，如果經(jīng)本集體成員進(jìn)行證明，并且公告無異議的，可依法辦理土地登記；4、家里已經(jīng)有一處宅基地，但通過合法繼承占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證；5、非本集體成員，由于新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等搬遷過來的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定異地建房的，可按規(guī)定確權(quán)登記發(fā)證；6、宅基地產(chǎn)權(quán)不明的，由村委、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣政府等審定之后，明確了宅基地確權(quán)了，可以發(fā)證；7、宅基地閑置超2年、房屋坍塌成危房無人管等，不確定使用權(quán)的，注銷土地登記，收回集體土地使用權(quán)。

我家的宅基地被親戚蓋了房子，我現(xiàn)在想收回該怎么辦

如果當(dāng)事人有土地權(quán)屬證書，那說明對方確實(shí)占用了當(dāng)事人的宅基地；如果當(dāng)事人沒有土地權(quán)屬證書，那就需先按程序拿到權(quán)屬證書，然后再來維權(quán)。

法律分析

占用別人家宅基地建房也分為兩種情況，一種是私自占用別人家宅基地建房，另一種是經(jīng)宅基地使用權(quán)人同意后占用其宅基地建房。

1、私自占用宅基地建房

如果合法取得的宅基地被別人私自占用了，權(quán)利人可以通過以下方式維權(quán)：一是直接與侵權(quán)人協(xié)商處理，要求其停止侵權(quán)行為；二是找當(dāng)?shù)卮逦瘯?，派出所進(jìn)行調(diào)解處理；三是收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求其停止侵權(quán)，排除妨礙。

2、經(jīng)同意后占用宅基地建房

如果宅基地使用權(quán)人之前同意合法取得的宅基地給別人建房，但現(xiàn)在反悔了。這種情況，雖然從法律上來看，占用別人家宅基地建房的人是不占理的(因誰家有宅基地使用權(quán)證，法律就會支持誰)。但這種情況下，建房人也屬于受害者，如果宅基地使用權(quán)人想收回宅基地使用權(quán)，那理應(yīng)給予建房人一定的補(bǔ)償。而且像這種情況，如果訴至法庭，一般法院也會要求宅基地使用權(quán)人給予建房人房屋賠償款的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國土地管理法》 第八十一條 依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令交還土地，處以罰款。

老家農(nóng)村宅基地被別人占用，該怎么辦？

老家農(nóng)村的宅基地，或繼承老輩遺留，或自己申請審批，都屬于個人所有。只要村集體沒有新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃收回，任何村民無權(quán)占有，別人圖方便臨時占用，個人有權(quán)讓清理退出，別人擅自私自占有就要通過村委會責(zé)令別人退出，實(shí)在不行村委會出具證明，或宅基地確權(quán)手續(xù)，起訴法院，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，追回自己的合法宅基地。

我家的宅基地被別人強(qiáng)占了20年！請問現(xiàn)在可以要回嗎？政策怎么歸定的？

宅基地被對方強(qiáng)占二十年，可以要回。對方屬于違規(guī)使用宅基地，違反了侵占財產(chǎn)罪。甚至是非法占地，那樣就是政府依法處罰的范圍了，必要時申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，拆除違法建筑。

法律分析

公民的合法財產(chǎn)是受法律保護(hù)的，任何單位或者個人不得非法侵占公民的合法財產(chǎn)。所有權(quán)是指所有人依法可以對物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。他物權(quán)是指所有權(quán)以外的物權(quán)，亦稱定限物權(quán)。它是所有權(quán)權(quán)能與所有權(quán)人發(fā)生分離，由所有權(quán)人以外的人，即他物權(quán)人對物享有一定程度的直接支配權(quán)。他物權(quán)在相關(guān)法律中被稱為“與所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)”。他物權(quán)與所有權(quán)—樣，具有直接支配物，并排斥他人干涉的性質(zhì)。業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。在此情況下，物業(yè)公司有權(quán)代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權(quán)利，同時也是義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)及社會公德等，本著方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關(guān)系。

法律依據(jù)

《中華人民共和國憲法》第三十九條 中華人民共和國公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。

《中華人民共和國治安管理處罰法》第二條 擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利，妨害社會管理，具有社會危害性，依照《中華人民共和國刑法》的規(guī)定構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，由公安機(jī)關(guān)依照本法給予治安管理處罰。

《中華人民共和國民法典》 第三條 民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。

我有一張1953年的宅基地證,是否還有效?那片地現(xiàn)已被人占用,我是否能要回那片地,或是可以另劃一個宅基地?

你這個問題牽扯很多內(nèi)容：1、53年宅基地正是新中國對土地使有權(quán)的第一次官方確認(rèn)，82年又有一次確權(quán)，當(dāng)時，你有沒有確權(quán)并發(fā)證。2、如果沒有，如果這塊地一直有你占有使用，且被別人占用的時間不足兩年，且占用方至今未辦證，你可以要求確權(quán)，重新要回這塊地的使用權(quán)。3】如果對方已經(jīng)辦了證，你現(xiàn)在只有起訴土地主管部門（給對方發(fā)證的部門），要求撤銷該土地證并重新確權(quán)。

只要你現(xiàn)在有住的地方，再劃宅基地的可能性不大。

十年前鄰居家蓋房占用了我家的一點(diǎn)宅基地說好的現(xiàn)在我想收回可以嗎？

是可以收回的。未經(jīng)他人同意，擅自侵占他人的財產(chǎn)，不論數(shù)量的多少都是違法的?？梢灾苯诱掖逦瘯?、村長請求維護(hù)自己的權(quán)益，也可以直接找鄰居交涉，甚至直接到法院起訴，要求鄰居進(jìn)行賠償。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，侵占財產(chǎn)罪，又稱侵占罪，指以非法占有為目的，將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。侵占，是指行為人將自己業(yè)已持有的公私財物非法轉(zhuǎn)為己有的行為。如果不是通過正當(dāng)、善意、合法的手段持有該財物即持有該財物就具有非法性，則不可能構(gòu)成本罪。一、拾撿他人的遺忘物。二、發(fā)掘得到他人的埋藏物，但這種發(fā)掘得到不能屬于非法。其一般應(yīng)出于善意偶然得到，如果其本身非法，如盜掘他人埋在墳?zāi)怪械呢斘?，或明知他人將某物埋下而故意盜掘得到，就不是構(gòu)成本罪，這時構(gòu)成犯罪，也應(yīng)以盜竊罪論處。所謂拒不交還，是指依法、依約而當(dāng)將他人的財物退回而拒不退回，如財物所有人明確提出交還并舉有證據(jù)證明屬及所有，行為人仍視而不見，明確表示不予舊還；或者雖然表示歸還，但事后又擅自處分致使實(shí)際無法交還；或者采用諸如謊稱財物被盜、丟失等欺騙手段而拒不歸還；或者攜帶財物逃離他鄉(xiāng)而拒不歸還；或者已經(jīng)非法處分而拒不追回或者賠償?shù)牡鹊龋?dāng)然，行為人如果最終還是交出或者退還了財物，或者是在他人明確提出主張交還前處理了財物事后已作了或答應(yīng)賠償?shù)?，甚至是在他人提出主張后還擅自處分財物但又作了賠償?shù)模鹊?，就不?yīng)以本罪論處。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

我家的宅基地被我叔叔家蓋了房子，我能否要回來？

aqui可以很明確的回答你你的這樣的宅基地當(dāng)然是可以要回來的因?yàn)槟愕恼叵鄬?yīng)來說在大隊(duì)是有登記證明的而且家里面的這種宅基地長寬多少使用面積多少都是有記錄信息的可以到當(dāng)?shù)氐逆?zhèn)政府部門查詢，還有一點(diǎn)就是相對應(yīng)來說如果你的父母并沒有遺產(chǎn)繼承或者是你們也沒有買賣協(xié)議這個叔叔家蓋房子他沒有相對應(yīng)的購買協(xié)議所以這個時候你可以到法院申請執(zhí)行就可以要回來你的宅基地。 te amo。

自家的宅基地被兄弟侵占蓋房子能要回來嗎？

有證據(jù)能證明是自己的，可以要回來。宅基地被兄弟占了的情況下可以直接跟對方協(xié)商處理，如果對方?jīng)]有退出住宅的意思，可以向法院起訴，不過，這種行為通常情況下也很難按照侵占罪追究法律責(zé)任，如果有證據(jù)能證明是自己的房子，法院通常就是判定對方從房子中搬出去，并且賠償相關(guān)損失。

法律分析

宅基地的特征：宅基地是國家給予農(nóng)村村民(農(nóng)民)蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無該土地使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體。宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民。法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用?quán)是對集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。農(nóng)村房屋是可以買賣的。但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：如果農(nóng)村房屋的受讓對象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；受讓人沒有其他房產(chǎn)；該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。

法律依據(jù)

《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。