安置房多久可以過戶

法律分析：1、安置房買賣后,只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬于拆遷補償范疇的房屋而不是福利房。2、集體土地一般都屬于單位性質的,這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權,肯定沒有產權證。如果有產權證,一樣可以自由交易。3、只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產,產權人可自由處置。4、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是政府行為,安置房的來源一般都是開發商,集體土地的情況很少。5、居住滿5年,且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的,但注意仍存在一定的風險。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。

第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。

安置房多長時間可以過戶

法律主觀：

關于 安置房 幾年可以過戶的回答為　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被 拆遷 住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。 　　根據相關 法規 及政策的規定，安置房一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套 商品房 或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 　　另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

農民安置房買賣幾年才能過戶

法律分析：安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。按照規定，安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補償協議，交納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房是商品房，才可以過戶他人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

安置房有房產證不滿兩年可以過戶嗎？

**可以**，安置房有房產證不滿兩年可以過戶。但需要注意的是，安置房需要居住滿五年之后才能夠交易和過戶。此外，如果安置房是因為重大市政工程動遷居民而建造的，那么這類房屋在獲得產權證后也可以立即進行過戶。

在交易和過戶過程中，買方需要繳納契稅和增值稅，賣方需要繳納個人所得稅。具體來說，根據國家稅務總局的規定，個人所得稅的征收標準為房屋售價的1%或差價的20%。而增值稅的征收標準為房屋售價的5.6%或差價的6%。此外，還需要繳納契稅，征收標準為房屋售價的1%到3%。

總之，安置房有房產證不滿兩年可以過戶，但需要滿足一定的條件，并繳納相應的稅費。

拆遷安置房幾年可以過戶

拆遷安置房滿5年取得房產證可以買賣過戶。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應在原戶主房產證下來后買賣過戶，或者在交易時進行相應的交易公證。

1、拆遷安置房滿5年取得房產證可以買賣過戶。

2、拆遷安置房是進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

3、買賣拆遷安置房應在原戶主房產證下來后買賣過戶，或者在交易時進行相應的交易公證。安置房買賣后,只要拿到房產證就可以過戶。目前的政策對安置房沒有過戶限制,因為安置房屬于拆遷補償范疇的房屋而不是福利房。

集體土地一般都屬于單位性質的,這種土地上的房產一般產權都是單位的。不能自由交易就是說沒有完全產權,肯定沒有產權證。如果有產權證,一樣可以自由交易。只要是產權房都是受國家法律保護的私有財產,產權人可自由處置。安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。現在的拆遷都是政府行為,安置房的來源一般都是開發商,集體土地的情況很少。居住滿5年,且取得產權證的安置房是可以買賣和過戶的,但注意仍存在一定的風險。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

安置房幾年可以過戶

法律分析： 安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。規定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補償協議，交納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，此時住房是商品房，才可以過戶他人

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。