小區(qū)物業(yè)的職責(zé)范圍是什么

法律主觀：

小區(qū)物業(yè)的管理職責(zé)包括以下方面：妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止，并報告上級。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些

小區(qū)物業(yè)的管理范圍和責(zé)任如下：

一、小區(qū)物業(yè)管理范圍：

1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確地使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。

2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。

4、治安管理。包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。

二、小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)：

1、遵守物業(yè)中心各項規(guī)章制度，履行工作職責(zé)，對待工作主動認(rèn)真，服務(wù)態(tài)度熱情周到。搞好同志間團結(jié)，顧全大局，按時節(jié)點完成各項維修任務(wù)。

2、日常工作任務(wù)單派發(fā)、登記及與維修人員間的協(xié)調(diào)聯(lián)系。

3、零星維修材料采購、入庫、領(lǐng)用嚴(yán)格遵循中心的有關(guān)制度，把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)，增收節(jié)支，杜絕浪費。

4、配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度和記錄。

小區(qū)物業(yè)需要提供的服務(wù)：

1、安保服務(wù)

安保服務(wù)主要包括對住宅小區(qū)的治安、消防、車輛三大方面進行管理，維護小區(qū)正常生活秩序，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。

2、保潔服務(wù)

保潔服務(wù)主要包括對小區(qū)道路、樓道等公共區(qū)域進行清掃打理，對小區(qū)生活垃圾進行統(tǒng)一清理，確保公共區(qū)域環(huán)境清潔、衛(wèi)生干凈。

3、保綠服務(wù)

保綠服務(wù)主要包括小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境綠化工作，對小區(qū)公共區(qū)域的園林花草進行綠化養(yǎng)護、施肥消殺等。

4、保修服務(wù)

保修服務(wù)主要包括對小區(qū)建筑、電梯、供電、供水等共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行日常運行、保養(yǎng)、維修，消除故障隱患，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運行。

什么是小區(qū)物業(yè) 管理的職責(zé)是什么

1、在物業(yè)管理部主任領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。2、負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。3、全面掌握區(qū)域物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的使用過程。4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。5、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務(wù)項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶投訴。

一、什么是小區(qū)物業(yè)管理?

小區(qū)物業(yè)管理是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的管理水平，使小區(qū)的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現(xiàn)代的管理思想相結(jié)合，建立現(xiàn)代的智能小區(qū)是物業(yè)管理發(fā)展的方向。重視現(xiàn)代化的管理，重視細致周到的服務(wù)是小區(qū)工作的宗旨。以提高物業(yè)管理的經(jīng)濟效益、管理水平，確保取得最大經(jīng)濟效益為目標(biāo)。

二、小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)是什么?

《民法典》(自2024年1月1日起實施)第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

1、物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3、物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理，使其達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

4、物業(yè)管理安全:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進行管理，對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理;

5、物業(yè)管理裝飾裝修管理服務(wù)，包括房屋裝飾裝修的申請與批準(zhǔn)，以及對房屋裝飾裝修的設(shè)計、安全等各項管理工作;

6、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱"專項維修資金")的代管服務(wù)。即物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會委托，對專項維修資金的管理工作;

7、物業(yè)檔案資料的管理工作;

8、代收代繳收費服務(wù);

9、小區(qū)內(nèi)交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務(wù)。協(xié)助有關(guān)部門做好以下工作:保證小區(qū)內(nèi)道路通暢，交通車輛管理運行有序，無亂停、亂放機動車、非機動車;小區(qū)基本實行封閉式管理;實行24小時保安制度;保安人員有明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn);危及住戶安全處有明顯標(biāo)志和防范措施;小區(qū)內(nèi)無重大火災(zāi)、刑事犯罪和交通事故等。搞好小區(qū)內(nèi)的公共秩序，還要積極開展社區(qū)文化活動，如，小區(qū)訂有居民精神文明建設(shè)公約，居民能自覺遵守小區(qū)的各項管理制度;居民鄰里團結(jié)互助，文明居住，關(guān)心孤寡老人、殘疾人;管理單位定期組織開展健康有益的社區(qū)文化活動等。

以上就是我為您整理的關(guān)于什么是小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)是什么的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，小區(qū)物業(yè)管理就是服務(wù)于校區(qū)內(nèi)部的一個管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)外的硬件設(shè)施、軟件服務(wù)等的相關(guān)職責(zé);還負(fù)責(zé)在一定條件下的小區(qū)內(nèi)部交通等公共設(shè)施的協(xié)助管理。

小區(qū)物業(yè)的職責(zé)有哪些？

小區(qū)物業(yè)職責(zé)包括但不限于以下幾個方面：

1.小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維護和管理，包括綠化、道路、排水、供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施的維修和更新。

2.小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和垃圾清理的管理，包括垃圾分類和收集、清潔衛(wèi)生和消毒等工作。

3.小區(qū)內(nèi)安全管理和保衛(wèi)工作，很多人大都知道，包括安保巡查、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護和管理等。

4.小區(qū)內(nèi)的日常維修、投訴處理和服務(wù)提供，包括修理水電設(shè)備、維修家具家電、解決居民生活問題等。

5.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括物業(yè)費的征收、管理和使用，制定物業(yè)管理規(guī)定和制度等。

總之，小區(qū)物業(yè)是小區(qū)內(nèi)重要的管理和服務(wù)機構(gòu)，它的存在能夠提高小區(qū)內(nèi)居民的生活質(zhì)量和幸福感，為小區(qū)的良性發(fā)展提供了保障。管理我們小區(qū)的時代鄰里就還不錯，清潔、安保、維護、管理等方面做得也很好。