農(nóng)民要注意了！農(nóng)村宅基地將進(jìn)行重大改革，6種情況可能被收回

農(nóng)村的宅基地問題，一直是農(nóng)民朋友們非常關(guān)注的一個話題。國家已經(jīng)在部分地區(qū)開展了宅基地的確權(quán)工作，現(xiàn)在宅基地確權(quán)工作已經(jīng)基本結(jié)束，確權(quán)工作的開展也意味著今后將有越來越多的宅基地可能會被國家收回。

宅基地是農(nóng)民朋友們重要的生活保障，我國一直都非常重視農(nóng)村宅基地問題。為了更好地維護(hù)農(nóng)村居民的利益，國家已經(jīng)開始對農(nóng)村宅基地進(jìn)行改革工作。在農(nóng)村地區(qū)，以下6種情況下農(nóng)村宅基地將被收回，農(nóng)民朋友們要注意了！

宅基地?zé)o人繼承

農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)是國家給農(nóng)民朋友們的一項福利。國家規(guī)定，如果農(nóng)民朋友們在去世之后，沒有子女繼續(xù)繼承父母的宅基地，那么宅基地將會被收回。在我國農(nóng)村地區(qū)，還有一部分農(nóng)民朋友是戶口遷出農(nóng)村之后到城市落戶生活的，他們在城市買房后就不會再回到農(nóng)村生活了。

國家之所以不允許這樣的情況出現(xiàn)，主要是擔(dān)心這些人的宅基地會被非法占用。當(dāng)然，如果這些人在城市購買了房子之后，他們的孩子也沒有回到農(nóng)村生活的意愿，那么這片宅基地也可能會被村集體收回。

一戶多宅

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在一個家庭中使用，一戶只能有一處宅基地，否則就屬于非法。但是在現(xiàn)實生活中，農(nóng)村居民一般都會存在一戶多宅的情況，為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，國家對于農(nóng)村居民一戶多宅的情況也制定了相應(yīng)的處理辦法。

對于農(nóng)村居民一戶多宅的情況，國家是不允許其進(jìn)行確權(quán)的。不過在特殊情況下，農(nóng)村居民可能會存在一戶多宅的問題。例如：農(nóng)民朋友因繼承原因獲得了宅基地使用權(quán)，這種情況下獲得的宅基地是可以進(jìn)行確權(quán)登記的；如果農(nóng)民朋友是因正常分戶造成的一戶多宅問題，這種情況下也是可以進(jìn)行確權(quán)登記的。

宅基地上的房屋倒塌超過兩年，沒有重建的

農(nóng)村房屋倒塌超過兩年，沒有重建的，也將會被農(nóng)村集體收回。如果有村民想要申請重新建設(shè)房屋，必須要重新申請。

申請之后，需要由村集體成員進(jìn)行審核，只有審核通過之后，才能申請新的宅基地。

而且在申請重新建設(shè)房屋時，必須要符合新農(nóng)村建設(shè)的要求，如果不符合要求的話，就不能夠申請新的宅基地了。所以現(xiàn)在申請宅基地就一定要符合要求！

將戶口遷出農(nóng)村

以前，農(nóng)村戶口的含金量還是很高的，很多農(nóng)民朋友都將戶口遷到了城市里。現(xiàn)在國家正在進(jìn)行土地改革工作，農(nóng)村土地將會被重新分配，也就是說未來農(nóng)村戶口可能會被取消。如果農(nóng)民朋友們想要保留自己的戶口，那么將戶口遷出農(nóng)村是不現(xiàn)實的，也就意味著農(nóng)民朋友們將來也無法繼續(xù)享受農(nóng)村宅基地的權(quán)益。

非法買賣宅基地

有些人把農(nóng)村的宅基地賣給城市里的居民，這種行為是不允許的，因為宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有，不可以用來買賣。如果這種非法買賣宅基地的行為被國家發(fā)現(xiàn)，那么根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定，這樣的宅基地是要被收回的。

違規(guī)建造

宅基地的土地用處主要就是建造住宅，如果大家種地、種樹、蓋廠房這些都是不合法的，有些農(nóng)村居民私自將自己的宅基地用來蓋廠、種樹等，建成后又不按照規(guī)定進(jìn)行登記，甚至將其賣給他人。在這種情況下，農(nóng)村宅基地也將會被收回。

雖然農(nóng)村的宅基地問題比較復(fù)雜，但是國家對于農(nóng)村的宅基地問題還是非常重視的，國家已經(jīng)在多個地區(qū)開展了宅基地確權(quán)工作，而且在今年上半年也已經(jīng)對部分地區(qū)進(jìn)行了試點工作。農(nóng)村地區(qū)的宅基地問題與農(nóng)民的利益息息相關(guān)，希望農(nóng)民朋友們一定要及時了解相關(guān)政策，在合法合規(guī)的范圍內(nèi)開展自己的工作。

以上就是農(nóng)村宅基地將進(jìn)行改革的6種情況，今后我國農(nóng)村地區(qū)還將會有越來越多的宅基地可能會被國家收回，如果農(nóng)民朋友們有相關(guān)的疑問可以和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。農(nóng)民朋友們一定要注意了，如果出現(xiàn)以上這6種情況的話，那么就不能再繼續(xù)申請宅基地了。如果你家里還有多余的宅基地，一定要把握好機(jī)會，趕緊申請新的宅基地吧！

對此，大家怎么看？你是否支持這6種情況的宅基地被收回呢？歡迎留言交流哦！

有關(guān)農(nóng)村閑置宅基地會被無償收回嗎

空閑或房屋滅失兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,由宅基地所在地的農(nóng)民集體報經(jīng)縣級人民政府同意后,可以收回宅基地使用權(quán)。

以下7種情況下的宅基地將被無償收回：

1、宅基地使用權(quán)人主動交回的，地方給予獎勵或補(bǔ)助，金額各地自定。（由于宅基地使用過程中并不收費，農(nóng)地圈目測主動交回宅基地的情況極少）

2、因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用宅基地的，需為農(nóng)民重新分配宅基地。（這種情況會有相關(guān)的補(bǔ)償，大部分也會合理解決）

3、一戶占用兩處以上宅基地，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的，這種情況，需要征得當(dāng)事人的同意，如果當(dāng)事人不同意，需要向集體繳納有償使用費（交多少各地方自定）

4、非本村村民因繼承占有宅基地的，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的。這種情況需要對農(nóng)民宅基地上的房子等作出補(bǔ)償。

5、使用權(quán)到期后（規(guī)定70年）不符合宅基地取得條件的，目測全國還沒一例。

6、獲得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建的，但有正當(dāng)理由除外。（這種情況比較普遍，很多農(nóng)民朋友由于不清楚而在確權(quán)的時候吃了大虧，導(dǎo)致不予確權(quán)）

7、法律規(guī)定的其他情況。

宅基地確權(quán)證書有效期多久，到期后土地會不會被收回

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，集體成員只要符合宅基地申請條件，就可永久享有宅基地使用權(quán)。所以，宅基地確權(quán)證書上也是沒規(guī)定有效期的。

宅基地被收回的幾種情況：

1.自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

2.報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

3.經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

4.騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

5.其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

需注意的是，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，村集體才可以收回宅基地使用權(quán)。

2025年土地確權(quán)到期后會怎樣

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

2、住宅土地使用權(quán)的自動續(xù)期，是我國國有土地使用權(quán)申請續(xù)期制度的一個重大例外，等于向社會宣告：住宅土地使用權(quán)經(jīng)登記而取得，因為自動續(xù)期而長期有效。該規(guī)定的意義在于：奠定了住宅土地使用權(quán)可以事實上長期存續(xù)的法律基礎(chǔ)，成為本世紀(jì)以來我國重樹民眾創(chuàng)造和保有財富信心的最具價值的法律制度。

我國的土地使用年限？

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

總結(jié)：在國家近幾年發(fā)展的過程當(dāng)中很有可能還會進(jìn)一步的對土地的管理出臺更加詳細(xì)的政策，按照目前階段的物權(quán)法和土地管理法的規(guī)定來看，使用權(quán)到期后的續(xù)期問題是沒有特別明確的界定的。如果發(fā)展到了2035年，對于土地使用權(quán)的期限問題不排除在政策上會發(fā)生相應(yīng)的變動，所以現(xiàn)在擔(dān)心也有些操之過急。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十四條：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。