夫妻離婚房屋財產怎么分配

法律主觀：

夫妻離婚房屋財產的分配應當依據實際情況確定：,1.夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。,2.婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額。,3.由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。,4.離婚時已經取得產權的房屋：對于私房和具備產權證可上市交易的公房，一般以產權證頒發的時間來界定是否為夫妻共同財產;妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續期間以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。,5.一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產。,6.房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有其他人的名字時，法院一般不會將其主動追加第三人。,不一定是共同財產。夫妻一方在婚前獲得的存款，屬于夫妻一方的個人所有的財產，不屬于夫妻共同財產。但夫妻一方在婚姻關系期間獲得的存款，若沒有特殊約定的話，原則上是屬于夫妻共同財產。屬于夫妻共同財產的，離婚時，要進行分割。夫妻個人的財產，離婚時不進行分割。,不需要，協議自雙方方簽字起就可以生效了。夫妻雙方婚前簽定的婚后財產協議書對雙方具有法律約束力。,是否公證，由當事人自愿選擇。可到公證處或找律師公證。,《民法典》第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。 《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條 夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

夫妻離婚后房子怎么分

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產，不予分配。

2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產，不予分配。

3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的歸夫妻共同所有，夫妻協議或均等分配。

4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，夫妻協議或均等分配。

5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

6、一方婚前按揭購房并取得房產證，婚后償還貸款期間離婚的，離婚時房產直接歸屬于其中一方，如婚后共同還貸增值部分。

7、父母參與出資并取得房產證書后離婚的，如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚后共同借款的，作為婚后共同債務。當對于父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。

夫妻離婚房產如何分配

法律分析：一、夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二十六條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。所以，確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。

夫妻離婚房產怎么分配

夫妻離婚房產怎么分配：

1、夫妻雙方婚后一起購買的房屋，無論房產證上是誰的名字，都屬于共同財產，在離婚時要按照市場價，由獲得房產的一方給另一方房屋價值的一半作為補償。

2、夫妻一方在婚前全額購房，并取得房產證，那該房屋為婚前財產，離婚時另一方無權分割。

3、夫妻一方婚前貸款買房，并擁有房產證，婚后夫妻一起還貸，那么在離婚時，房屋所有人要將婚后房屋增值部分和共同還貸部門還給另一方，除雙方另有約定之外。

4、夫妻一方婚前買房，付了部分房款，婚后一起還貸，在離婚時，還沒獲得房產證，那么在分配時，要根據實際情況給一人使用，而獲得房產的一方，要給另一方補償。

5、婚前雙方出錢一起買房，但房產證上只有一個人的名字，若其不承認對方有出資購房的話，該房產屬于婚前個人財產，離婚時不進行分配，除當事人能拿出購房出資證明之外。

6、婚前父母出資為一方買房，那該房產屬于個人財產，離婚時不進行分配?；楹箅p方父母出資買房，則屬于夫妻共同財產，要按出資比例進行分配，除雙方另有約定之外。

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