父母購買的房屋怎么才能個(gè)人財(cái)產(chǎn)

法律主觀：

父母給已婚女兒買房，讓房產(chǎn)成為女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方法：父母可以在買房時(shí)指定該房只歸自己女兒所有，那么該房子就屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，跟女婿沒有任何關(guān)系，離婚時(shí)女婿不可以對其主張所有權(quán)；或者是父母可以將房產(chǎn)登記在自己名下，然后在贈(zèng)與給女兒時(shí)，指定女兒為唯一受贈(zèng)人，這樣女婿也不能獲得房產(chǎn)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚后女方父母出資買房，房產(chǎn)證上寫女婿、女兒的名字，怎樣證明是女兒個(gè)人財(cái)產(chǎn)？公證書范文咋寫

房產(chǎn)證辦理前怎么不咨詢律師呢？

房產(chǎn)證上寫誰的名字，房子的物權(quán)就歸誰。

如果你能證明在辦理登記時(shí)有重大過失或者登記錯(cuò)誤，可以撤銷之后重新登記。但是房產(chǎn)部門可能不會(huì)這么做，你需要通過訴訟解決。

公證書是公證機(jī)關(guān)出具的，你找到了范本對你來說也是沒用的，你需要向公證部門提交需要公證的文書，如合同、協(xié)議之類。

房子登記的人如果同意以公證的形式撤銷自己的房產(chǎn)登記，當(dāng)然是可以的。不過公證并不是畢竟程序，可以去房產(chǎn)登記部門咨詢一下。

我想給已婚女兒全款買房，萬一離婚我需要提供怎樣的證明證明這個(gè)房子是女兒個(gè)人所有？

需要付款證明就可以了。

如果想做婚前財(cái)產(chǎn)公證的話也可以，但是這個(gè)必要性不大，因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是按揭買房，會(huì)產(chǎn)生后續(xù)的一些法律問題，但是如果是全款買房，后續(xù)的法律問題就不是很大。

只要是在你女兒婚前由你全款出資給女兒全款買的房子，如果以后產(chǎn)生離婚的情況，房子就屬于你女兒個(gè)人所有。

婚后我父母出資給買房，怎么才能算個(gè)人財(cái)產(chǎn)

房屋產(chǎn)權(quán)登記在你的名下就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，因?yàn)樵诨楹螅梢环礁改赋鲑Y為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋三》

第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

從《婚姻法解釋（三）》公開征求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。

在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購房父母的利益。

所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會(huì)常理，有助于糾紛的解決。

《婚姻法解釋（三）》第七條規(guī)定從我國的實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)予一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。

擴(kuò)展資料

面對不斷攀升的高房價(jià)，父母為子女婚后購房出資成為一種較為普遍的現(xiàn)象，這也與我國的國情相適應(yīng)，有著深厚的倫理基礎(chǔ)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2011年至今北京市第一中級(jí)人民法院審理的涉一般商品房離婚案件中，一方或雙方主張存在父母出資的案件約100件，占到了30%以上。曾經(jīng)凝結(jié)父母對子女關(guān)愛的購房出資，在離婚糾紛中往往成為了雙方當(dāng)事人爭執(zhí)不下的“主戰(zhàn)場”。

對于法院來說，在處理此類糾紛時(shí)，要注重證據(jù)的審查，綜合案件情況對于父母出資時(shí)的真實(shí)意思表示作出準(zhǔn)確判斷;同時(shí)，要正確適用法律，特別是要區(qū)分婚姻法解釋二第二十二條與婚姻法解釋三第七條的適用條件，并詳細(xì)向當(dāng)事人解釋法律規(guī)定。

參考資料來源：百度百科-婚姻法司法解釋三

結(jié)婚后女方父母出資買房，房產(chǎn)證寫女兒的名字，怎樣證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)？ 我要證明 范文

房產(chǎn)證注明女方單獨(dú)所有的，這屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便是離婚時(shí)對方也不能分割，前提是夫妻們沒有共同還貸。最直接有效的方法是提供證據(jù)證明實(shí)際出資人和使用人為女方的父母，女方只是名義房主，并沒有贈(zèng)與的意思，或者即使是贈(zèng)與也是明確贈(zèng)與女方個(gè)人的。

證明范文很簡單，實(shí)際也就是女方父母提出的聲明并簽字按手印的一份簡單聲明書。夫妻雙方、女方父母攜帶各自有效身份證件以及房產(chǎn)證到公證處公證一下該聲明書真實(shí)有效即可（當(dāng)著公證員的面在聲明書上按手印，誰聲明誰按手印）。

全額出資為XXX購房聲明書

聲明人：________，男/女，____年____月____日出生，戶籍地____ _市______ 路/街/鎮(zhèn) _ 號(hào)/村，身份證號(hào)碼：_______ _____，現(xiàn)住___ ___市___ ___ 路/街/鎮(zhèn) _ 號(hào)/村。

我聲明：我于 年 月 日，全額出資為XXX購房，該房產(chǎn)位于XX小區(qū)X門X號(hào)，面積XX總房款XX元。該房款為本人自愿出資。

本人保證上述聲明完全真實(shí)，如有不實(shí)，愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

聲明人:

_ ___年____月____日

反正大體就是這么個(gè)意思，有不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤剑C員會(huì)為你們指出的。公正是為了避免以后財(cái)產(chǎn)糾紛，不公正其實(shí)也行，但是真訴訟容易走彎路。

結(jié)婚后女方父母出資買房，房產(chǎn)證寫女兒的名字，怎樣證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)

法律分析：結(jié)婚后女方父母出資買房，產(chǎn)證是女兒的名字，就是對子女的贈(zèng)與，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零四十六條 結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對另一方加以強(qiáng)迫，禁止任何組織或者個(gè)人加以干涉。

第一千零四十七條?結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。

第一千零四十八條?直系血親或者三代以內(nèi)的旁系血親禁止結(jié)婚。

第一千零四十九條?要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

第一千零五十條?登記結(jié)婚后，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。

第一千零五十一條?有下列情形之一的，婚姻無效：

（一）重婚；

（二）有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系；

（三）未到法定婚齡。