交定金要有收據(jù)或合同嗎

交定金要有收據(jù)或合同。定金收條和定金收據(jù)是同一個證明，定金收據(jù)只是支付定金的一個憑證，僅代表雙方達(dá)成了定金合同，適用定金法則約束雙方。具有一定的法律效力。定金也可以以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

定金收據(jù)跟合同的區(qū)別在哪

首先在法律中，定金分為立約定金、成約定金、解約定金、違約定金。根據(jù)定金性質(zhì)不同，定金收據(jù)的性質(zhì)也有所不同，但不論是什么性質(zhì)的定金收據(jù)，定金收據(jù)只是支付定金的一個憑證，僅代表雙方達(dá)成了定金合同，適用定金法則約束雙方，即雙方均同意自己違約的則喪失定金;收受定金方違約的，則雙倍返還定金給支付方。

而我國民法中通常所說的合同則是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。但不包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議。合同內(nèi)容才是合同雙方履行合同應(yīng)當(dāng)遵守的具體依據(jù)。從形式上講除法律要求以書面形式簽訂的合同外，合同可以是書面，也可以是口頭的。

定金合同注意事項(xiàng)

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人

所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是依法進(jìn)行

訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致

合同須經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達(dá)成相同的、沒有分歧的看法。

4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段

要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達(dá)成一致而成立。

收了定金不開收據(jù)合法嗎

法律主觀：

如果給付 定金 的一方未按雙方的約定履行的話，是無權(quán)要求返還定金的。定金是在 合同訂立 或者履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 定金收據(jù)本身證明了雙方交易的意思表示，成立合同關(guān)系，合法有效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

寫的收據(jù)定金有效嗎

有效， 定金 應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在 定金合同 中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。 《 民法典 》第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

定金收據(jù)有沒有法律效力

法律分析：定金收據(jù)有法律效力。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

手寫的定金收條有法律效力嗎

手寫的定金收條有法律效力。

手寫的定金收條，只要出具收據(jù)的人有相應(yīng)的民事行為能力和民事責(zé)任能力、收據(jù)的內(nèi)容合法，并由出具收據(jù)的人親自簽名確認(rèn)，這份證據(jù)就有法律效力，這與是否是手寫或打印是沒有任何關(guān)系的。

注意寫收據(jù)時，最好采復(fù)印紙，一式兩份，否則很容易被人更改。因此在寫收到的錢的數(shù)額時，建議用大寫，這樣不易被人更改數(shù)據(jù)。若作假要使收據(jù)有效的話，必須兩份收據(jù)上都有相同的修改，且在修改處蓋上紅色的手印，必要時還需同時寫上更改人的名字。

購房定金收條有什么用支付購房定金需要注意什么

在購買房屋付款前，往往會先寫定金，交付了定金開發(fā)商也會給張收條給當(dāng)事人，那購房定金收條有什么用?對購房者來說支付定金代表自己愿意購買該套房屋的承諾，但為了更好維護(hù)自己權(quán)益，也應(yīng)該要知道支付購房定金需要注意什么?

一、購房定金收條有什么用

1、購房定金收條是買房人向賣房人支付了購房定金的一種書面式的付款憑據(jù)，這也是購房者證明自己繳納了租金的證據(jù)。

2、假如買房人還沒有簽訂購房合同，但是買房人實(shí)際交付了購房定金，并且收到賣房人開具的購房定金收條，那么這份購房定金收條就具有法律效力，購房定金收條就可以證明買房人向賣房人支付了相應(yīng)金額的購房定金，同時可以證明買房人履行了購房合同中相應(yīng)的付款義務(wù)。

3、購房定金收條只能作為付款證據(jù)使用，根據(jù)我們國家的相關(guān)法律規(guī)定，房子是屬于不動產(chǎn)，而房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需要進(jìn)行登記，不過是否有登記并不會影響到購房合同的成立，也就是購買房子時，要想擁有房屋的所有權(quán)，那么就應(yīng)該到房產(chǎn)登記處進(jìn)行登記，并且要領(lǐng)取房產(chǎn)證。

4、假如買房人只是拿到了收據(jù)，那么并不能證明買房人就是房屋的所有權(quán)人，只能證明買房人和賣房人之間有房屋買賣合同關(guān)系，但賣房人依然可以把房子賣給其他人，如果其他人作了房屋登記的話，就可以依法享有該房屋的所有權(quán)。買房者可以要求賣房者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、一般情況下，需要使用到購房定金收條作證明的時候都是在法庭的質(zhì)證環(huán)節(jié)，買房人通過提供合法有效的收條，證明合同的履行情況，要達(dá)到相應(yīng)的證明目的。

6、購房定金收條一定要妥善保管好，因?yàn)橘彿慷ń鹗諚l和付款轉(zhuǎn)賬記錄可以形成完美的證據(jù)鏈條，保障買房者的權(quán)益不會受到侵害。

二、支付購房定金需要注意什么

1、交定金一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，如交了就算是繳納定金。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

訂金不是一個法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，它不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書

在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數(shù)購房者關(guān)心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。到時按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，避免產(chǎn)生糾紛。

4、交定金并不是必經(jīng)的程序

在購房的過程中不要輕易交定金。因?yàn)椋诤炗喩唐贩抠I賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實(shí)如果買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

購房定金收條有什么用?本文也詳細(xì)闡述了它的作用，為此在支付定金后，購房者記得要索要收條。支付購房定金需要注意什么?為了更好維護(hù)自己的權(quán)益，一定要能夠在支付時多以留意，不然日后有爭議損害的是購房者自己權(quán)益。

買房交定金有收據(jù)嗎

買房交定金是有收據(jù)的，雖然不是簽合同但是賣方都需要向買房出具收據(jù)，另外雖然是定金但交的時候也需要小心謹(jǐn)慎，收據(jù)上要注明金額、雙方姓名等多種信息。有些開發(fā)商或是二手房房東可能不會愿意出具收據(jù)，這種要向出讓方索要。

交定金注意事項(xiàng)

1、交定金一定要簽協(xié)議

交定金時一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

購房定金和訂金的區(qū)別

1、所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%)，預(yù)先支付給對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定，只是一個習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費(fèi)者一方不想購買商品時，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)是要做退還處理的。

3、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。而訂金只是一個習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

4、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而對訂金，在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。

交定金要寫收據(jù)嗎

交定金要寫收據(jù)。定金收條和定金收據(jù)是同一個證明，定金收據(jù)只是支付定金的一個憑證，僅代表雙方達(dá)成了定金合同，適用定金法則約束雙方。具有一定的法律效力。定金也可以以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

定金合同糾紛如何處理

1、如果合同無效，購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

買房子定金合同內(nèi)容

定金合同其實(shí)是一種從屬合同，是依附在主合同之上而存在的，不能孤立存在。關(guān)于定金合同糾紛怎么解決?其實(shí)，我們還是有相關(guān)的原則存在的。

1、據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在主合同簽訂之后，定金合同也生效，具有法律效應(yīng)，在合同履行過程中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

2、若交付定金數(shù)額低于或者是多于約定數(shù)額的情況，收受定金的一方可以選擇拒絕簽訂合同，定金無法強(qiáng)制支付，但是可以催告支付，若催告無效，則有權(quán)解除合同。

3、在合同生效之后，若一方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為時，若在合同中沒有其他相關(guān)約定，則可以適用定金罰則。

4、若一方只對合同中的內(nèi)容履行一部分，也可以適用定金罰則。