房子賣(mài)后悔了怎么辦

法律主觀：

剛買(mǎi)完房子就后悔了可以與對(duì)方協(xié)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，進(jìn)行退房；對(duì)方拒絕協(xié)商的視為該方單方面違約，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

賣(mài)房子反悔了怎么辦

在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如果賣(mài)方簽買(mǎi)賣(mài)合同后反悔，屬于賣(mài)方單方面違約，需要承擔(dān)法律責(zé)任。如果賣(mài)方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買(mǎi)方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%的違約金；且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實(shí)際損失而定。

拒絕將該房屋出售給買(mǎi)方或者擅自提高房屋交易價(jià)格的，則賣(mài)方構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金。

賣(mài)房的注意事項(xiàng)

1、根據(jù)買(mǎi)家需求找對(duì)買(mǎi)家。目前，二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)的主導(dǎo)權(quán)掌握在房主手里，但終掏錢(qián)的還是買(mǎi)家，所以要想賣(mài)上好價(jià)錢(qián)還得找對(duì)買(mǎi)家。俗話說(shuō)，情人眼里出西施，你房子越符合買(mǎi)家各種需求，那么在他的眼里價(jià)值就越高，房主也就越能賣(mài)出滿意的價(jià)格。

因此，要想將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，找對(duì)買(mǎi)家是關(guān)鍵的。所謂找對(duì)買(mǎi)家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特點(diǎn)相互適合的買(mǎi)家。想要要做到這一點(diǎn)，首先就要弄清自己的房子適合什么樣的家庭。

2、讓你的房子充滿魅力與價(jià)值。房屋交易就像戀愛(ài)一樣，世上沒(méi)有完美的人但是往往你會(huì)因?yàn)樗哪骋环矫娴镊攘捅凰钌畹奈耍瑹o(wú)法自拔。

房子也是如此，要想將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)，就要讓房子有自己獨(dú)特的魅力，讓買(mǎi)家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn)，并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住買(mǎi)家的心理視線。因此，房主需在了解房子的基礎(chǔ)上，在專業(yè)人士的協(xié)助下，挖掘房子的，讓買(mǎi)家從心里愛(ài)上你的房子。

3、必要時(shí)適當(dāng)，技巧很重要。在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，房主要找到一個(gè)買(mǎi)家并不是很容易，也許你會(huì)考慮將價(jià)格下調(diào)一些。但如果你只是簡(jiǎn)單的將數(shù)字一換，這樣是不能吸引買(mǎi)家眼球的。這里的技巧就在于一定要標(biāo)準(zhǔn)清楚此房屋由多少錢(qián)將至多少錢(qián)，讓買(mǎi)家有個(gè)數(shù)字差。

老房子賣(mài)掉以后，一直后悔中，思念成疾，感覺(jué)活不下去了。這是什么心理疾病，房子買(mǎi)回來(lái)不直是否會(huì)好轉(zhuǎn)

每個(gè)人都有戀舊情懷，中國(guó)人特別明顯。總是對(duì)以前的東西戀戀不舍，這是心理上的正常反應(yīng)，你應(yīng)該是在老房子有什么難忘的回憶或者是和親人的寄托在里面，其實(shí)人都是要向前看的，以前的回憶再不舍也是回憶了，只要這些都在你心里，那不管走到哪里都是家了。

望采納

房子賣(mài)后悔了怎么辦

如果房產(chǎn)還沒(méi)辦理過(guò)戶登記，可以違約，但就支付對(duì)方一定的違約金。

房子要注意什么，風(fēng)險(xiǎn)盡量少，一定是很多朋友絕對(duì)是首先考慮的：

明確方式期限

賣(mài)方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌出售。賣(mài)方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人。所以，賣(mài)方不要輕易收取中介的定金。

謹(jǐn)慎收取定金

二手房交易流程進(jìn)行到議價(jià)過(guò)程的時(shí)候，中介公司找到客戶后會(huì)同賣(mài)方議價(jià)。如賣(mài)方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣(mài)方對(duì)此要慎重。房子賣(mài)了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣(mài)方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣(mài)方一杯羹。

簽約注意三點(diǎn)

一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，最好在合同中寫(xiě)下來(lái);二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。

取得放款承諾

簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買(mǎi)方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方最好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。