抵押權(quán)優(yōu)于債權(quán)

法律分析：抵押權(quán)是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。多個債權(quán)人對同一個債務人申請執(zhí)行的，如果有抵押債權(quán)的，抵押債權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)受償。所以抵押權(quán)大于普通債權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四百零一條 抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

抵押權(quán)歸誰所有是債權(quán)人還是債務人

法律主觀：

一、抵押權(quán)是債權(quán)人還是債務人的

抵押權(quán)是債權(quán)人的。

根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定的 抵押權(quán)的定義 ，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

二、我國抵押權(quán)人有哪些權(quán)利

（一）對抵押權(quán)的處分

1．抵押權(quán)的讓與。抵押權(quán)屬于一種財產(chǎn)權(quán)，因此具有讓與的可能性，但是，由于抵押權(quán)是從屬于主債權(quán)的權(quán)利，因此依據(jù)抵押權(quán)的從屬性之要求，抵押權(quán)必須隨同其所擔保的主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

2．將抵押權(quán)作為其他債權(quán)的擔保。

3．抵押權(quán)的拋棄。抵押權(quán)的拋棄可分為相對拋棄與絕對拋棄。

（二）保全抵押權(quán)的權(quán)利

抵押物價值減少防止權(quán)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭惆藯l規(guī)定，抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人停止其行為。

恢復抵押物的價值請求權(quán)或增擔保請求權(quán)。依據(jù)《民法典》第四百零八條規(guī)定，當?shù)盅喝说男袨橐呀?jīng)使抵押財產(chǎn)的價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。

（三）物權(quán)請求權(quán)

抵押權(quán)屬于物權(quán)，因此抵押權(quán)人也享有《民法典》物權(quán)編所規(guī)定的停止侵害、排除妨礙、消除危險等物權(quán)請求權(quán)，但是，由于抵押權(quán)人并不占有抵押財產(chǎn)，故此，原則上其不得行使 返還原物請求權(quán) 。

（四）侵權(quán)損害賠償請求權(quán)

抵押權(quán)作為一種 民事權(quán)利 ，當然受到侵權(quán)行為法的保護。《民法典》第二百三十八條規(guī)定，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。因此，抵押權(quán)人于抵押權(quán)受到侵害時有權(quán)行使侵權(quán)損害賠償請求權(quán)。

三、權(quán)利人如何實現(xiàn)抵押權(quán)

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，設立抵押權(quán)的當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。在抵押合同中，應當注冊被擔保的主債務的種類和數(shù)額、債務人履行債務的期限、抵押財產(chǎn)的狀況（包括但不限于名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬等）、抵押擔保的范圍等事項。 根據(jù)《民法典》第三百九十四條規(guī)定，債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

法律客觀：

《民法典》

第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

《民法典》

第四百零一條

抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高法院：最高額抵押權(quán)可否隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

最高額抵押權(quán)可以隨主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)是一種法律協(xié)議，當資金借入人不能支付債券或票據(jù)所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出人。抵押權(quán)賦予資金借出人從協(xié)議中確定的資金借入人資產(chǎn)的出售所得現(xiàn)金中獲得償還的權(quán)利，借貸雙方規(guī)定了各項抵押條款。

《物權(quán)法》第一百九十二條規(guī)定：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

擴展資料：

抵押實現(xiàn)的方式：

以抵押物折價即以協(xié)議的形式取得抵押物所有權(quán)，立法多有限制，其中最主要的就縣對“流質(zhì)契約”的禁止。 所謂流質(zhì)契約，又稱位流押契約、流抵契約或期前抵押物抵償約款，是指物的擔保當事人于設定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的合同中或于債務履行期屆滿之前，約定債權(quán)屆期未獲清償時擔保物即歸債權(quán)人所有的條款。

“流質(zhì)契約”之禁止的根本原因在于，當擔保物的價值高于債權(quán)額或日后升值時，多余部分不再退還給擔保人.擔保人或其他債權(quán)人的利益將會受損;而如果擔保物之后發(fā)生貶值，雙方也不再找補，則擔保權(quán)人的利益將會受到損失。

上述情況均有失公平，尤其是，債務人往往系經(jīng)濟上的弱者，而債權(quán)人則通常居于優(yōu)越地位。債權(quán)人可能借債務人因急迫困窘而舉債之機，逼使其以價值較高的抵押物擔保較小的債權(quán)，并希冀債務人屆期不能償債時，取得抵押物所有權(quán)以獲得暴利。

因此。基于民法公平原則及正義觀念，為保護作為弱者的債務人的利益并平衡各方權(quán)益，近現(xiàn)代各國民法大多禁止流質(zhì)契約。我國《物權(quán)法》對此有明確的禁止性規(guī)定。 除上述方式以外，理論上與實踐中一般還允許抵押權(quán)人可與抵押人協(xié)商以其他方式實現(xiàn)抵押權(quán)。

其中最有意義的方式，就是參照英美法的制度以抵押權(quán)人占有抵押物而收取孳息，或?qū)Φ盅何锿泄芙?jīng)營來實現(xiàn)抵押權(quán)。如金融部門有的與抵押人協(xié)商出租抵押房產(chǎn)或由銀行使用抵押房產(chǎn)，以房租抵還貸款。

在我國涉外項目融資中，由于抵押物多為大型電站、公路、橋梁等，以拍賣的方式變價較為困難，故通常認可境外債權(quán)人有權(quán)接管抵押物并以收益抵債。

參考資料來源：

百度百科—抵押權(quán)

百度百科—中華人民共和國物權(quán)法

抵押權(quán)和債權(quán)哪個優(yōu)先

抵押權(quán)。

根據(jù)找法網(wǎng)相關資料顯示，抵押權(quán)與債權(quán)應當是抵押權(quán)優(yōu)先，抵押權(quán)是指，債務人與第三人將自己有權(quán)處分的財產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人，當債務人不履行到期債務的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

債權(quán)是按照合同約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務關系，也稱為債權(quán)關系或者債的關系。