個(gè)稅租房扣除標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)稅租房扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、每月租金在1500元及以下的，可以全額扣除。

2、每月租金在1500元以上至3000元以下的，可以扣除實(shí)際發(fā)生的租金減去1500元后的金額。

3、每月租金在3000元及以上的，最高扣除金額為1000元。

租房子減免個(gè)人所得稅的材料：

1、個(gè)人租住的房屋必須為非經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的住房，即不能用于商業(yè)用途；

2、租房人必須為個(gè)人，不能是企業(yè)或單位；

3、租房人必須符合個(gè)人所得稅法規(guī)定的納稅人身份，即在中國(guó)境內(nèi)居住滿一年以上的個(gè)人；

4、租房人在繳納租金時(shí)，需提供房屋租賃合同和發(fā)票等相關(guān)證明文件，并在個(gè)人所得稅納稅申報(bào)時(shí)，填寫相關(guān)信息，以證明該筆支出符合稅法規(guī)定；

5、租房人在申報(bào)個(gè)人所得稅時(shí)，可以將符合規(guī)定的租房支出列入扣除項(xiàng)目，享受相應(yīng)的稅前扣除優(yōu)惠。

綜上所述，住房租金專項(xiàng)扣除的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會(huì)因地區(qū)和年度不同而有所變化，具體情況應(yīng)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門和相關(guān)政策文件為準(zhǔn)。同時(shí)，住房租金專項(xiàng)扣除需要提供相關(guān)證明材料，如租賃合同、房東出具的租金發(fā)票等，具體要求也可以參考稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條

應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：

（一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

（二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

（三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

（四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

（五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。

個(gè)人將其所得對(duì)教育、扶貧、濟(jì)困等公益慈善事業(yè)進(jìn)行捐贈(zèng)，捐贈(zèng)額未超過納稅人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)公益慈善事業(yè)捐贈(zèng)實(shí)行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的專項(xiàng)扣除，包括居民個(gè)人按照國(guó)家規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金等；專項(xiàng)附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟由國(guó)務(wù)院確定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

住房租金個(gè)稅的扣除是怎樣規(guī)定的呢？

個(gè)稅住房租金的扣除標(biāo)準(zhǔn)，分三個(gè)檔次：每月1500元、每月1100元、每月800元。省會(huì)城市，按照每月1500元來，像北上廣這些都是省會(huì)城市，當(dāng)然就是按照每月1500元來扣。戶籍人口超過100萬的市轄區(qū)城市，按照每月1100元來扣除。戶籍人口低于100萬的城市，按照每月800元來扣除。如果要享受住房租金扣除，還有一個(gè)前提就是自己及配偶在其工作的地方?jīng)]有住房，同時(shí)沒有享受過住房貸款利息扣除。

《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》

第十七條

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

個(gè)稅租房扣除標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)稅租房扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、直轄市、省會(huì)、首府城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

2、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；

3、市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

個(gè)稅申報(bào)方式選擇的方式如下：

1、一般情況下，納稅人可采取數(shù)據(jù)電文、郵寄等方式申報(bào)，也可以直接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，或者采取符合主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他方式申報(bào)；

2、納稅人還可以委托有稅務(wù)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或者其他人代為辦理納稅申報(bào)。

3、個(gè)人所得稅APP進(jìn)行申報(bào)了。具體流程：

（1）下載個(gè)人所得稅 App ，注冊(cè)賬號(hào)、填寫個(gè)人信息；

（2）如果想在 3 月 1 日—15 日之間辦理，就要先在APP預(yù)約，如果3月16日之后就不用預(yù)約了，可以隨時(shí)登陸辦理。在預(yù)約通過之后，在預(yù)約日當(dāng)天就可以登錄APP。

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

1、直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

2、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；

市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

房租抵扣個(gè)稅的操作流程如下：

1、填寫個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表。需要填寫的信息包括姓名、身份證號(hào)碼、收入情況、三險(xiǎn)一金、各項(xiàng)扣除等；

2、單位代扣；

3、自行申報(bào)辦理。通過單位申請(qǐng)辦理最方便，拿到表格填寫后提交給單位走流程即可。

納稅人想要享受住房租金轉(zhuǎn)向附加扣除，需要按照要求填報(bào)主要工作城市、租賃住房的地址、出租人姓名及身份證件類型還有號(hào)碼，或者出租方的單位名稱以及納稅人識(shí)別號(hào)、租賃起止時(shí)間等信息。納稅人還要保留住房租賃合同或者協(xié)議等資料備查。居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

房租抵扣個(gè)稅需要的材料如下：

1、租房合同。辦理房租抵扣個(gè)稅事宜，需要的資料之一就是租房合同，即作為租房人和房東簽訂的租房合同，租房合同是對(duì)租房事實(shí)的確認(rèn)；

2、個(gè)人證件。辦理房租抵扣個(gè)稅事宜，需要的資料之二就是申報(bào)人的身份證件資料。個(gè)人證件是對(duì)申報(bào)人身份的確認(rèn)，所以要申報(bào)，還必須要上傳個(gè)人身份信息或者出示身份證件。

個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅;而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。

住房租金抵個(gè)稅需要滿足什么條件？

住房租金可以抵扣個(gè)稅了，這個(gè)消息已經(jīng)在租房圈炸開鍋了。房?jī)r(jià)在上漲，隨之而來的是住房租金年年上漲，甚至漲幅不輸給房?jī)r(jià)漲幅。那么住房租金抵個(gè)稅需要滿足什么條件？如果想要用住房資金抵扣個(gè)稅，你需要滿足以下幾個(gè)條件。

住房租金抵個(gè)稅需要滿足的套件

1、單身人士

(1)主要工作城市沒有住房

(2)在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出

2、已婚人士

(1)夫妻雙方主要工作城市均沒有住房

(2)在主要工作城市租賃住房發(fā)生的租金支出

這里有兩個(gè)重點(diǎn)要理解，首先是主要工作城市。主要工作城市是指納稅人工作任職受到雇傭，也就是我們的說的簽訂了勞動(dòng)合同。如果沒有任職受雇單位，只能算常居住城市。

其次，夫妻雙方主要工作城市均沒有住房。比如說夫妻雙方在長(zhǎng)沙買了套住房，同時(shí)正在償還房貸，女方在長(zhǎng)沙工作，男方在上海工作租房住，這樣男方就不符合這項(xiàng)要求，因?yàn)榻Y(jié)婚以后是以家庭作為單位計(jì)算。

住房租金抵個(gè)稅政策細(xì)則解讀

1、單身人士

(1)在直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市租房，每月可以扣除1200元抵扣個(gè)稅。

(2)在市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市租房，每月可以扣除1000元抵扣個(gè)稅。

(3)在市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市租房，每月可以扣除800元抵扣個(gè)稅。

2、已婚人士

(1)夫妻雙方在一個(gè)主要城市租房，只能扣除一方800元-1200元住房租金抵個(gè)稅。

(2)夫妻雙方不在一個(gè)主要城市租房，夫妻雙方分別扣除800元-1200元住房租金抵扣各自個(gè)稅。

(3)男女雙方，某一方在主要工作城市有房產(chǎn)在還貸，另一方在主要城市租房住，這樣兩人只能選擇享受一個(gè)專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目，住房租金專項(xiàng)附加扣除與住房貸款利息二選一。

住房租金抵個(gè)稅主要需要滿足兩個(gè)條件，第一個(gè)是在主要工作城市沒有房產(chǎn)，另一個(gè)是在主要工作城市租房住。大家只要同時(shí)滿足這兩條，就可以享受住房租金專項(xiàng)附加扣除帶來的優(yōu)惠啦。

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房租個(gè)稅抵扣,房貸抵扣

一、房租個(gè)稅抵扣,房貸抵扣

住房租金專項(xiàng)附加扣除條件

納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

住房租金專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)

直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；

市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

此外還有幾個(gè)要注意的地方

住房租金支出必須由簽訂租房合同的扣除，租房合同沒有格式和模板的要求，真實(shí)的合同就可以；

住房租金和住房貸款利息扣除不可以同時(shí)享受；

夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；雙方主要工作城市不相同且都沒有住房的，可以分別扣除；

配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；

合租租房的個(gè)人（非夫妻關(guān)系），若都與出租方簽署了租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除；

納稅人的工作城市與實(shí)際租賃房屋地不一致，可以按照實(shí)際工作地城市的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除住房租金。

所以，在一個(gè)城市，已有住房并有房貸情況下，同時(shí)在租房，不能采用房租抵扣，只能選擇用房貸抵扣！

二、房屋出租了房貸還能抵扣個(gè)稅嗎？

可以抵扣個(gè)稅，因?yàn)槟愕姆课葙J款還沒有還清，那么按照國(guó)家相應(yīng)政策，可以享受房屋貸款抵扣個(gè)人所得稅的政策，即使是房子出租了，和你享受這個(gè)政策沒有直接關(guān)系

三、上半年租放下半年貸款買房怎么抵扣個(gè)人所得稅

2024年1月開始,個(gè)人所得稅法更新,新增了6項(xiàng)專項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除,分別為:子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人。其中納稅人對(duì)住房貸款利息和住房租金,

個(gè)人所得稅如何抵扣?如題所問,上半年租房,下半年貸款買房,個(gè)人所得稅抵扣時(shí),上半年按照租(必須是工作城市租房的級(jí)別,可以扣除1500、1100或800元/月。下半年貸款買房(不管是必須是首套房),可以選擇住房貸款利息扣除,每月1000元

如果下半在,納稅人可以權(quán)衡選擇其中作城市不同,租房租金扣除的于1000元的城市,可以選擇租房租金抵扣。例如在上海工作,同時(shí)租房并貸款買房,可選擇住房租金抵扣,每月可抵扣1500元(高于住房貸款利息抵扣的1000元/月)。

個(gè)息和住房租金,中能選一項(xiàng)抵扣,所以兩項(xiàng)在同一時(shí)間段不能同時(shí)填寫。

上半年租房,APP填寫租房租金,1月-2024年6月。抵扣1500元/月。

下PP填寫住房貸款利息,貸款期間填寫2024年7月-貸240個(gè)月),抵扣1000元/月。

若在上海租房合同期間是201,2024年7月開始貸款買房,也可以在APP填寫租填寫,2024年1月-2024年12月,按照1500元抵扣。2024年開始不租房,APP填寫住房貸款利息,貸款期間填寫2024年7月-貸款期限。從2024年1月開始抵扣1000元/月,最多抵扣

四、房貸和租房可以同時(shí)抵個(gè)稅嗎?

《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)）：

第二十條納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：

（一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

（二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

購房貸款利息每月的最高扣除標(biāo)準(zhǔn)為1000元，而租金扣除標(biāo)準(zhǔn)是800~1500元，可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇。

住房租金申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除條件

1、納稅人在主要工作城市沒有住房。

2、納稅人為簽訂租賃住房合同的承租人。

3、納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市也沒有自有住房。

4、納稅人及其配偶未選擇享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。也就是說，住房貸款利息與住房租金兩項(xiàng)扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受，選擇了享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，相應(yīng)就不能享受住房租金扣除。

住房租金申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)

1、直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市：每月1500元;

2、除上述城市以外的市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人的城市：每月1100元;

3、除上述城市以外的，市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬人(含)的城市：每月800元。

住房租金申請(qǐng)個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除方式

1、夫妻雙方主要工作城市相同：由簽訂租賃住房合同的承租人來扣除。

2、夫妻雙方主要工作城市不同且在主要工作地沒有住房：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行扣除。

扣除起止時(shí)間：

租賃合同(協(xié)議)約定的房屋租賃期開始的當(dāng)月——租賃期結(jié)束的當(dāng)月;提前終止合同(協(xié)議)的，以實(shí)際租賃行為終止的月份為準(zhǔn)。

個(gè)稅抵扣如何自己申報(bào)

在單位領(lǐng)取，或在國(guó)稅總局官網(wǎng)、省、市稅務(wù)機(jī)關(guān)官網(wǎng)自行下載《扣除信息表》并打印，填寫好之后交給單位，之后讓單位代繳個(gè)稅。

個(gè)人自行申報(bào)專項(xiàng)扣除時(shí)，可以依舊選擇紙質(zhì)版《扣除信息表》，之后交給個(gè)稅匯繳地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，審核通過后可能需要簽字確認(rèn)。

個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。