房屋財產(chǎn)分割需公證嗎

1、可以公證，不是必須，涉及房屋這種不動產(chǎn)的需要變更登記才能產(chǎn)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。房屋財產(chǎn)分割協(xié)議公證，是指公證機關(guān)依法證明當事人之間簽訂分割共有協(xié)議的真實性、合法性的活動。

2、房屋財產(chǎn)分割協(xié)議書的公證不是離婚協(xié)議書生效的必要條件，未經(jīng)公證的離婚協(xié)議書、家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書只要合法、是雙方的真實意思表示，仍然有約束力。

3、法律依據(jù)：

4、《公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

5、第三十七條對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務人不履行或者履行不適當?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機構(gòu)。

更多關(guān)于房屋財產(chǎn)分割需公證嗎，進入：查看更多內(nèi)容

財產(chǎn)公證是什么意思

【法律分析】

財產(chǎn)公證是指就當事人自己名下的全部、部分或者某一特定財產(chǎn)進行公證，證明財產(chǎn)所有權(quán)人是自己。財產(chǎn)公證常見于夫妻雙方婚前做財產(chǎn)公證，以防止一旦離婚可能引發(fā)的夫妻共同財產(chǎn)確定的爭議。做財產(chǎn)公證需要到財產(chǎn)所在地的公證處進行，并且要攜帶本人的身份證件，相關(guān)財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)屬證明等證件。婚前財產(chǎn)公證,是未婚的夫妻在結(jié)婚登記之前達成的協(xié)議,去公證機構(gòu)辦理的公證,以免婚后發(fā)生糾紛說不清楚的錢被算作共同財產(chǎn)。一般來說，婚前財產(chǎn)公證，在短期內(nèi)會避免夫妻之間的財產(chǎn)紛爭之擾。因為事先有了婚前公證，所以短期內(nèi)婚姻發(fā)生裂變時，即可按照公證內(nèi)容，明晰分配，避免麻煩，從而也會避免一些因財產(chǎn)分配問題引起的其他不必要爭端。

【法律分析】

《中華人民共和國公證法》 第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。

房產(chǎn)分割協(xié)議需要公證嗎

房產(chǎn)分割協(xié)議，最好公證一下，因為經(jīng)過公證的房產(chǎn)分割，是更具有法律效力的。如果是沒有經(jīng)過公證的分割協(xié)議，在一定的情況下，有可能其中分割的人也會反悔，甚至撕撕毀分割協(xié)議。

法律分析

房產(chǎn)分割協(xié)議書公證是指公證機關(guān)依法證明當事人之間簽訂分割共有協(xié)議的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)分割協(xié)議，是指房產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商一致，對其共有的房產(chǎn)達成分割意見的書面協(xié)議。分割系共有人分配共有房產(chǎn)的行為，由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)管轄。最常見的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議，一般是不獨立出來成為一份協(xié)議的，對于夫妻雙方共有財產(chǎn)的分割事項都會在離婚協(xié)議中體現(xiàn)，夫妻雙方的婚前財產(chǎn)離婚后仍屬個人財產(chǎn)，進行分割的是離婚協(xié)議中包括財產(chǎn)分割也包括子女撫養(yǎng)的事項，并不需要經(jīng)過協(xié)議公證，有一些協(xié)議必須經(jīng)過公證才有法律效力，如父母贈與子女房屋的贈與協(xié)議。如果經(jīng)過公證的分割協(xié)議，即使到法庭上，法院也會按公證書進行判定的，因為公證處也是屬司法機關(guān)，它是能代表法律程序進行的，也就是屬第三方最有效的證人、證詞。一份合格的財產(chǎn)分割協(xié)議書上，應該擬定好包括如何分割、分割形式、債務和違約責任等問題，要進行協(xié)議公證的時候，攜帶好財產(chǎn)分割協(xié)議書和身份證明，到當?shù)氐墓C機構(gòu)進行協(xié)議的公證。

法律依據(jù)

《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

遺產(chǎn)財產(chǎn)分割協(xié)議書公證需要提供什么材料

法律主觀：

夫妻財產(chǎn)分割 協(xié)議公證，應當由當事人住所地、分割行為地的公證機構(gòu)管轄;涉及不動產(chǎn)的分割應當由不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)管轄。辦理夫妻 財產(chǎn)分割協(xié)議 公證，當事人應當提交以下材料： (1)當事人的身份證明， 委托代理人 需提交 授權(quán)委托書 和身份證明; (2)財產(chǎn)分割協(xié)議文本; (3)公證員認為應當提交的其他證據(jù)。夫妻財產(chǎn)分割協(xié)議應具備以下內(nèi)容： (1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等; (2)協(xié)議當事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由; (3)被分割財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀; (4)分割財產(chǎn)的原則、方式、方法、標準; (5)各協(xié)議人分得之財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀; (6)分割后財產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件; (7)價格補償和債務承擔問題; (8)違約責任; (9)其他事宜，例如辦理登記和批準手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。夫妻辦理財產(chǎn)分割協(xié)議公證，應當注意的問題有： (1)區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產(chǎn)，按已有之份額進行分割;對共同共有的財產(chǎn)，由當事人自由進行分割; (2)如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有 優(yōu)先購買權(quán) ; (3)不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn)，應當采取折價、適當補償?shù)姆绞教幚? (4)如有共有人下落不明，應保留其應得之份額;如有共有人死亡，則死者的 法定繼承人 或其他遺產(chǎn)受益人參與分割; (5)共有財產(chǎn)上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式; (6)因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的，應當提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明; (7)分割財產(chǎn)應當考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割 家庭共有財產(chǎn) ，應當對老弱病殘者給予適當照顧;分割 夫妻共有財產(chǎn) ，應當對 無過錯責任 者給予適當照顧; (8)權(quán)利人放棄法定應當分得財產(chǎn)的，應當向公證機構(gòu)提交放棄財產(chǎn)的聲明書; (9)被分割的財產(chǎn)需要辦理變更登記和批準手續(xù)的，應當明確辦理相關(guān)手續(xù)的時間。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產(chǎn)分割； （五）招標投標、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系； （七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄； （八）公司章程； （九）保全證據(jù)； （十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符； （十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應當向公證機構(gòu)申請辦理公證。

什么是夫妻財產(chǎn)的協(xié)議公證

法律分析：夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證，是指公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實行何種財產(chǎn)制、所得財產(chǎn)的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事項達成協(xié)議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內(nèi)財產(chǎn)分配協(xié)議或離婚協(xié)議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。