個(gè)稅中提到的租房抵扣會(huì)扣房東稅

房東稅指的是房屋所得的一種個(gè)人所得稅，那么個(gè)稅中提到的租房抵扣會(huì)扣房東稅是怎么回事呢？

1、個(gè)人房東在房子出租的時(shí)候，需要繳納一定的稅費(fèi)。根據(jù)國(guó)稅總局2016第16號(hào)公告，房屋的規(guī)定為：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，即租金/(1+5%)1.5%。

2、湖南省在《國(guó)家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局公告2024年第9號(hào)》中提到了房屋出租個(gè)稅征收的問(wèn)題，規(guī)定如下：個(gè)人出租住房減按10%的征收個(gè)人所得稅。

3、現(xiàn)在很多租客在填寫(xiě)個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息時(shí)，需要填寫(xiě)出租方（即房東）的信息。如果房東若為自然人，系統(tǒng)要求填寫(xiě)房東的姓名和身份。很多房東認(rèn)為，信息提交后，房東個(gè)人可能將繳納房屋出租收入的相關(guān)稅費(fèi)。但是如果房東已經(jīng)足額納稅了，那么就不存在增加稅費(fèi)的問(wèn)題。

4、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》明確規(guī)定個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)取得的所得，在個(gè)人所得稅法律規(guī)定的個(gè)人所得的范圍。所以房東依法納稅是其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

房東租房需要繳納個(gè)稅嗎

房東出租房產(chǎn)需要繳納個(gè)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，居民個(gè)人從房屋租賃等所得應(yīng)依法計(jì)算繳納個(gè)稅。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，居民個(gè)人從房屋租賃等所得應(yīng)依法計(jì)算繳納個(gè)稅。房東作為房產(chǎn)所有人，通過(guò)出租房產(chǎn)獲得的租金收入也被視為居民個(gè)人從房屋租賃等所得，需要依照稅法規(guī)定進(jìn)行納稅。在實(shí)際操作中，房東需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定繳納稅款。如果年度租金收入未達(dá)到起征點(diǎn)，可以選擇按月或按季度繳納稅款，如果達(dá)到了起征點(diǎn)，則需要在每年4月30日前申報(bào)并繳納上一年度的個(gè)人所得稅。需要注意的是，在房東向租戶(hù)提供發(fā)票后，可以以稅前形式收取租金，并在繳納個(gè)人所得稅時(shí)按照稅前金額計(jì)算納稅。另外，如果房屋出租已簽署了正式合同，但未向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，需要盡快補(bǔ)繳稅款并申報(bào)合規(guī)。

如果房東沒(méi)有繳納個(gè)人所得稅會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？如果房東未按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，將面臨稅務(wù)處罰和法律責(zé)任。未按照規(guī)定申報(bào)、繳納個(gè)人所得稅的行為被視為逃稅行為，可能會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)依法追繳欠稅并處以罰款和滯納金。同時(shí)，由于未能履行納稅義務(wù)，還可能受到稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅務(wù)稽查和懲處。

作為房產(chǎn)所有人，房東通過(guò)出租房產(chǎn)獲得的租金收入也被視為居民個(gè)人從房屋租賃等所得，需要依照稅法規(guī)定進(jìn)行納稅。房東需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)個(gè)人所得稅，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定繳納稅款。在申報(bào)和繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，確保合規(guī)納稅。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十一條 居民個(gè)人取得綜合所得，按年計(jì)算個(gè)人所得稅；有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次預(yù)扣預(yù)繳稅款；需要辦理匯算清繳的，應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年三月一日至六月三十日內(nèi)辦理匯算清繳。預(yù)扣預(yù)繳辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)制定。居民個(gè)人向扣繳義務(wù)人提供專(zhuān)項(xiàng)附加扣除信息的，扣繳義務(wù)人按月預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定予以扣除，不得拒絕。非居民個(gè)人取得工資、薪金所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得和特許權(quán)使用費(fèi)所得，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款，不辦理匯算清繳。

租房個(gè)稅扣除房東需要繳稅嗎

法律主觀(guān)：

租房個(gè)稅扣除房東需要繳稅。當(dāng)租客去申請(qǐng)個(gè)稅抵扣時(shí)，如使用的是房東的住房信息，則房產(chǎn)稅等費(fèi)用都需要由房東進(jìn)行承擔(dān)。此外，增值、附加等其他費(fèi)用也應(yīng)由房東一并承擔(dān)。

法律客觀(guān)：

《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十七條 納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除： （一）直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元； （二）除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶(hù)籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶(hù)籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。 納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。市轄區(qū)戶(hù)籍人口，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

租房抵扣個(gè)稅房東會(huì)被征稅嗎

租房抵扣個(gè)稅房東不會(huì)被征稅，具體原因如下：

1、房東不是租房者的雇主：房東與租房者之間的關(guān)系是房屋出租關(guān)系，房東并不是租房者的雇主或聘用單位。因此，租房者在繳納個(gè)人所得稅時(shí)抵扣房租支出，不會(huì)影響房東的稅務(wù)情況；

2、房租收入已繳納稅款：房東從出租房屋中獲得的租金收入已經(jīng)包括了應(yīng)該繳納的稅款，無(wú)需再次繳納個(gè)人所得稅。因此，租房者抵扣房租支出對(duì)房東的稅務(wù)情況沒(méi)有影響。

租房抵扣個(gè)稅的流程如下：

1、準(zhǔn)備資料：租房者需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括租房合同、房租發(fā)票、房東的納稅證明等；

2、填寫(xiě)申報(bào)表：租房者需要填寫(xiě)個(gè)人所得稅申報(bào)表，將租房支出填寫(xiě)在抵扣項(xiàng)中；

3、繳納稅款：租房者需要按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，繳納應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅款。在繳納時(shí)，租房者可以將抵扣的房租支出從應(yīng)繳納的稅款中扣除，從而減少實(shí)際需要繳納的稅款；

4、審核認(rèn)定：稅務(wù)部門(mén)會(huì)對(duì)租房者提交的個(gè)人所得稅申報(bào)表進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合抵扣條件，以及抵扣金額是否正確。

綜上所述，租房抵扣個(gè)稅的具體規(guī)定可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，請(qǐng)租房者在繳納個(gè)人所得稅時(shí)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，并按照規(guī)定進(jìn)行申報(bào)和繳納。

【法律依據(jù)】：

《個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十八條

本辦法所稱(chēng)主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市全部行政區(qū)域范圍；納稅人無(wú)任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市；

夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；

第十九條

住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。