一婚離異二婚未婚和平分手后帶著小孩子，買房子 都需要什么資料？

在購買房子之前，需要準(zhǔn)備下列資料：

1.個人身份證、戶口本，婚姻狀況證明，如離婚證、結(jié)婚證等。

2.工作證明：工資流水單、勞動合同、銀行流水賬單、納稅證明等。

3.財產(chǎn)證明：資產(chǎn)證明、車輛證明、房產(chǎn)證明等。

4.公積金證明：公積金在打款當(dāng)天必須有效。

5.申請貸款的相關(guān)申請證明和貸款審批文件。

6.小孩子的出生證明。

以上這些材料是普遍需要的，但因不同情況而有所不同，若其它個人狀況存在，還需要額外提供對應(yīng)的證明文件。購房子涉及各方面，需要提前做好準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備好相關(guān)資料，以便順利完成購屋流程。

離婚后買房子需要什么手續(xù)

法律分析：1.我們按揭借貸住宅的時刻，需求許多的手續(xù)，首要要有的是買房的人身份證，別的還需求購買房子人的戶口薄原件，別的還需求借貸文件的復(fù)印件6份。

2.別的我們需求在按揭購房的時刻預(yù)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需求婚姻文件明的復(fù)印件總共需求兩份，一起需求供給購買房子人的婚姻文件，或許是未婚證買，別的如果是離婚，那么需求離婚證明以及離婚未再婚證明等。

3.按揭買房的時刻，需求你有一個按揭借貸的資質(zhì)，所以我們在購買房子的時刻需求預(yù)備自己的收入證明原件，別的如果沒有職業(yè)單位的話，需求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或許地點區(qū)域的相關(guān)部分出具證明，成婚的話，還需求夫妻兩邊的婚姻文件件。

4.上面的證件之外，我們還需求預(yù)備當(dāng)?shù)劂y行流水賬單，至少半年以上，一般需求是月供的兩倍以上，我們可供給行駛證，股票等能夠證明自己的還款水平材料，便利銀行進(jìn)行檢查和驗證。

5.我們需求預(yù)備一下購房地點地房產(chǎn)的一個證明材料，這個證明材料需求你的原件，我們處理的時刻能夠去你地點區(qū)域的房管局進(jìn)行處理，當(dāng)?shù)胤抗芫忠话悴閷嵑髸芸旖o你開具證明。

6.我們處理按揭借貸到現(xiàn)在就要完成后的一部分事情是，我們還需求按揭購房首付款的一些證明原件，這樣能夠當(dāng)?shù)劂y行和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部分查驗，別的還要購買房子首付款證明的復(fù)印件三份。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十三條 侵害自然人人身權(quán)益造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償。

因故意或者重大過失侵害自然人具有人身意義的特定物造成嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求精神損害賠償。

離婚了買房子需要離婚證嗎

需要。離婚后買房子需要離婚證來證明購房人的婚姻狀況，因為目前很多城市都是限購的，需要查詢名下有多少房產(chǎn)，都是按照家庭為單位查詢的，所有單身就必須提供單身證明、離婚證等。

1、如果所在當(dāng)?shù)叵拶徲窒拶J的情況下，只要夫妻兩人名下有房子，就無法繼續(xù)購買房子，也無法繼續(xù)使用貸款，所以有些人為了能夠滿足再次貸款購買房子的條件，就會選擇假離婚。

2、如果離婚之后購買房子，那就需要提供離婚證,另外還需要提供單身證明，將材料準(zhǔn)備好之后可以去銀行申請貸款，除了要準(zhǔn)備離婚證之外，另外必不可少的是個人戶口本，身份證，還有首套房證明。

買房流程：

流程一：看樓

首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

流程二：買樓

首先，購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立合同。簽認(rèn)購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。

其次，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

最后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。

購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時支付。

流程三：正式簽約

標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

離婚了買房子需要離婚證嗎

需要。

根據(jù)查詢律臨網(wǎng)得知，離婚后買房子需要離婚證來證明購房人的婚姻狀況，因為目前很多城市都是限購的，需要查詢名下有多少房產(chǎn)，都是按照家庭為單位查詢的，所有單身就必須提供單身證明、離婚證等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚了買房需要離婚證嗎

需要。

離婚后，個人買房是需要提供離婚證的，因為現(xiàn)在我國大多數(shù)城市都是有限購政策的，購買房產(chǎn)時需要以家庭為單位進(jìn)行審核，所以購房人需要提供離婚證以進(jìn)行審查，審查未通過的則不能購買房屋。以北京為例，北京市住建委曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購政策的公告》，公告規(guī)定夫妻離異的，原家庭離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起三年內(nèi)，任何一方不能在本市購買商品住房。因全國各地的限購政策不同，建議購房人根據(jù)自身情況，咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T。

離婚后貸款買房子需要什么手續(xù)辦理房產(chǎn)證所需資料有哪些

一、離婚后貸款買房子需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)證所需資料有哪些?

離婚后貸款買房子的手續(xù)就是借款人身份證件身份證或者是戶口本婚姻狀況證明不低于房價的30%的首付款付款憑證，房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一驗證的商品房買賣合同，共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明，家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明；辦理房產(chǎn)證所需的資料就是蓋章的申請表，房屋買賣合同接受合同的買賣雙方關(guān)于一些房產(chǎn)的確認(rèn)書，測繪表，房屋登記表平面圖，專項維修資金專用收據(jù)，契稅完稅或檢憑證，購房者身份證明房屋共有的提交共有協(xié)議，銀行的提前還貸證明。

二、離婚后辦理房產(chǎn)證需要雙方到場嗎？

需要雙方到場。房產(chǎn)證更名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更名所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更名所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

離婚買房需要什么證件

離婚買房需要的證件如下：

1、身份證原件及其復(fù)印件；

2、戶口原件及其復(fù)印件；

3、學(xué)歷證書原件及其復(fù)印件；

4、相應(yīng)的收入證明；

5、征信證明及其一些具體地方規(guī)定的證明材料。

買新房得的流程如下：

1、看房第一步，售樓處和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是受開發(fā)商委托的銷售代理公司，房子每賣一套，開發(fā)商都是要出傭金，客戶不需要出傭金；

2、選定房源，繳納定金，簽定認(rèn)購書，這套房源就是屬于你的了。定金是不能退的，所以選定房源果斷的同時要確定好；

3、交完首付后，首付款的收據(jù)和小票也是切記保存好，后期按揭和換發(fā)票時需要，丟了就非常麻煩了；

4、對于現(xiàn)房、期房有著不同的買賣特點，有著不同的政策，公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，同時也可以維護(hù)夫妻雙方購房時的合法權(quán)益；

5、看好了房，談好了價，那就可以簽訂房屋買賣合同了，可是簽合同時最好多詢問一些法律方面的人士，不然就有可能陷入合同糾紛，徒增許多煩惱；

6、雙方進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)，立契過戶應(yīng)該是親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，不過記住一定要出具委托書；

7、驗收房屋需要特別注意，首先要知道驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，還需要清楚不合格的房屋是否有權(quán)向拒收，如果可以的話，最好在專家的指導(dǎo)下進(jìn)行；

8、在辦理入住之前，還需要交清合同款，辦理結(jié)算，然后再持買賣合同到物業(yè)管理公司拿鑰匙，并且別忘了簽訂物業(yè)管理公約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。