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家里被盜物業(yè)需要賠償嗎(家里被盜了物業(yè)需賠償嗎)
2023.12.28 11:38:05
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
家里被盜物業(yè)需要賠償嗎(家里被盜了物業(yè)需賠償嗎)
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家里被盜可以找物業(yè)索賠嗎
法律主觀：
家里被盜物業(yè)需不需要賠償要看具體的情況，如果是因為物業(yè)服務人員的玩忽職守，沒有及時的履行安全防范義務而導致業(yè)主家中被盜，那么可以要求物業(yè)公司承擔賠償責任；如物業(yè)人員已經(jīng)履行安全防范義務，那么則無需承擔賠償。
法律客觀：
《物業(yè)服務條例》
第三十六條
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業(yè)主被盜物業(yè)公司如何賠償
法律主觀：
業(yè)主被盜，物業(yè)公司存在失職情形的應該賠償。物業(yè)服務合同一般而言屬于有償委托合同，物業(yè)公司未盡合理安全保障義務導致業(yè)主家中財物損失的，物業(yè)公司應當承擔相應的民事財產賠償責任。
法律客觀：
《物業(yè)管理條例》
第三十五條
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《物業(yè)管理條例》
第四十五條
對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
家里被盜物業(yè)是否承擔賠償責任
法律主觀：
家里被盜的，物業(yè)應該承擔賠償責任。物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
法律客觀：
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。
業(yè)主家里被盜物業(yè)該怎么賠償?
法律主觀：
家里被盜物業(yè)賠償由物業(yè)管理者按照《物業(yè)管理條例》、業(yè)主與物業(yè)管理者之間的物業(yè)管理合同來確定；合同中無約定的，雙方可按照業(yè)主的實際損失額協(xié)商確定賠償額。
法律客觀：
《物業(yè)管理條例》
第三十五條
物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十七條
業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
在小區(qū)被盜，物業(yè)需要賠償嗎
1～業(yè)主被盜時物業(yè)公司承擔賠償責任的歸責原則。業(yè)主被盜時，應當首先依據(jù)物業(yè)服務合同約定的內容進行判斷，如果物業(yè)服務合同中約定了財產保管服務，在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時，物業(yè)公司應當按照協(xié)議約定承擔賠償責任。
2～如果物業(yè)服務合同中沒有約定財產保管服務，則要根據(jù)物業(yè)公司對安保義務的履行情況來決定是否承擔賠償責任。此時，對于物業(yè)公司是否應當承擔賠償責任的判斷要適用過錯責任的規(guī)則原則。
3～物業(yè)公司如果未盡到安保義務，則應當承擔賠償責任。物業(yè)公司在其職責范圍內未盡到安保義務，且其失職行為與損害結果之間存在因果關系的，物業(yè)公司應當依據(jù)過錯程度大小承擔相應的賠償責任。
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