建設工程規劃許可證是什么

法律分析：建設工程規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法審核，建設工程符合城鄉規劃要求的法律憑證。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

建設工程用地許可證和建設工程規劃許可證

法律分析：

建設工程規劃許可證的辦理：建設工程規劃許可證在當地規劃主管部門辦理。法律規定，辦理建設工程規劃許可證需要滿足依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續，在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證等條件。

【法律依據】：

《建筑工程施工許可管理辦法》 第五條 申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行：（一）建設單位向發證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。（二）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規定的證明文件，向發證機關提出申請。（三）發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書面通知建設單位，并說明理由。

建設工程規劃許可證的法律效力

法律分析：

建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，兩個證全部是城市規劃部門頒發的，但是有先后順序。區別在于第一個是針對“用地”，第二個是針對“工程”，《建設用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之后才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙（沒有此證設計院不敢畫圖的）。圖紙設計完之后，報送規劃局審批，才能領取《建設工程規劃許可證》。《建設工程規劃許可證》是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，主體結構等，這個證領到手之后才能領取施工許可證。

【法律依據】：

《關于統一實行建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的通知》

第一條 建設用地規劃許可證

（一）申請建設用地規劃許可證的一般程序：

1、凡在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門提出定點申請；

2、城市規劃行政主管部門根據用地項目的性質、規模等，按照城市規劃的要求，初步選定用地項目的具體位置和界限；

3、根據需要，征求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；

4、城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求向用地單位提供規劃設計條件；

5、審核用地單位提供的規劃設計總圖；

6、核發建設用地規劃許可證。

（二）建設用地規劃許可證應當包括標有建設用地具體界限的附圖和明確具體規劃要求的附件。附圖和附件是建設用地規劃許可證的配套證件，具有同等的法律效力。附圖和附件由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。

第二條 建設工程規劃許可證

（一）申請建設工程規劃許可證的一般程序：

1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出建設申請；

2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃設計要求；

3、城市規劃行政主管部門征求并綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案；

4、城市規劃行政主管部門審核建設單位或個人提供的工程施工圖后，核發建設工程規劃許可證。

（二）建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構筑物、道路、管線以及個人建房等不同要求，由發證單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。

工程建筑許可證的法律依據是什么

法律主觀：

工程建筑許可證的法律依據是：申請建筑許可證要求施工企業已確定，建設資金已落實，建筑工程用地批準手續已辦理，具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，保證工程質量和安全的具體措施，城市規劃區的建筑工程已取得規劃許可證，需要拆遷的進度符合施工要求。

法律客觀：

《建筑法》

第七條

建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；

但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

《建筑法》

第六十四條

違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

建設工程規劃許可證辦理條件

法律分析：建設工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，辦理建筑工程規劃許可證需要滿足以下條件：

首先需要滿足如下前置條件：1、取得修建性詳細規劃及總平面設計方案批復；2、取得建設工程設計方案通知書批復及批復總平面圖；3、取得土地證也即不動產權證。

其次，在辦理過程中需要提交以下材料：1、建設工程規劃許可證申報表，需要明確地填寫建筑面積、地上及地下建筑面積、用地性質、綠地率、容積率、建筑密度、綠地面積、機動車及非機動車停車位數量等等；2、總平面圖；3、與規劃管理相關的施工圖；4、申報單位委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印、法人身份證復印件并加蓋公章；5、綠色建筑評價相關資料；6、建設工程規劃放線測量技術報告；7、人防工程審批文件；8、天津市房地產權證或土地權屬文件及建筑用地規劃許可證；9、建設工程檔案登記表及建設工程檔案報送責任書；10、安防審查意見；11、法律法規要求的其它文件。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條　在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布

建筑規劃許可證是什么

法律分析：是控制有關擬建工程選址設計用途符合城鄉用地規劃建設要求的法律憑證。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

建設工程規劃許可證管理辦法

法律分析：建設工程規劃許可證是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

建設用地規劃許可證辦理條件

建設用地規劃許可證辦理條件具體如下：

1、建設項目符合城鄉規劃；

2、以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件；

3、以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》；

4、取得發展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目；

5、建設項目涉及環保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。

建設用地規劃許可證申辦程序：

1、建設單位在每個工作日持有關材料到規劃局窗口申報；

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容；

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期；

4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人；

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報；

6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位；經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位；

7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中，發現該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯；

8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證；

9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。

綜上所述，建設用地規劃許可證辦理條件包括已經簽訂了國有土地使用權出讓合同，并且持有建設項目的批準文件等必須的材料，辦理時則應當將相應的材料交由城鄉規劃部門進行審查，經審查通過的，即可以領取建設用地規劃許可證。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第三百四十四條

建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

《中華人民共和國城市規劃法》第四十條

在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。