房產(chǎn)抵押登記要幾天

【法律分析】

房產(chǎn)抵押登記只需要3個工作日就能完成。對核準抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要多長時間

法律主觀：

房產(chǎn)抵押貸款辦理一般需要三周。申請人遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

房產(chǎn)抵押要多久

不同的銀行在辦理房產(chǎn)抵押的要求上會有不同，因此所需的時間也是不一樣的，但通常情況下，購房者交齊類似工作證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料后，在通過銀行的審批之后，在15~20個工作日內(nèi)就可以獲得貸款。如果去銀行進行房產(chǎn)抵押，通常需要以下9個步驟：1、通常情況下，申請銀行會給出詳細的清單，借款人按照銀行給出的清單來準備材料。2、銀行與借款人進行面談，這時候需要借款人提交相應(yīng)的申請材料。3、銀行對接的評估公司會對于借款人所抵押的房產(chǎn)進行勘測以及評估。4、銀行連同申請材料以及評估報告等相關(guān)材料進行審批。5、提交貸款用途合同以及第三方賬戶。6、當審核通過之后，銀行與借款人簽訂貸款合同。7、借款人或者是抵押人，對于借款合同進行公證。8、攜帶房產(chǎn)證以及借款合同去房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。9、在他項權(quán)證辦理完畢之后，銀行進行放款，之后購房者按照合同約定進行還款。

房產(chǎn)抵押手續(xù)需要多長時間

法律分析：現(xiàn)在辦理房產(chǎn)抵押登記需要10個工作日。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下：1.抵押登記申請；2.受理申請；審查申請人所提交的文件是否真實、齊備。3.審核；4.登記；5.收費發(fā)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百二十五條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

房產(chǎn)辦理抵押要多久？

房產(chǎn)抵押要多久

房產(chǎn)抵押手續(xù)需要30至60和工作日，具體時間并不是固定的。不同的土地性質(zhì)上的房屋登記的時間也是不同的，國有土地范圍內(nèi)的房屋是30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋是60個工作日。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十三條登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

房產(chǎn)證抵押登記時間需要多長才能辦理完畢？

放款時間長短與當?shù)胤抗芫旨巴恋鼐值霓k事效率有關(guān)。如果你的土地是劃撥的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，上述行政部門一般承諾7個工作日后辦完，這樣算來最短15天內(nèi)可以放款。如果你的土地證是出讓，時間會短一些。如果你在房管局有關(guān)系的話，當天就可以拿出他項權(quán)證，最快3天放款。在銀行把房產(chǎn)證拿去以后,會在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個工作日,登記好了以后,銀行會在證上做一些標記,如抵押期限,金額,期限等,然后和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經(jīng)過銀行的分行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方.\n押不押證,問題都不大,不過現(xiàn)在的銀行一般都要留證,規(guī)范一點是放在專門的保管室里,也就是金庫里.\n銀行是認制度不認人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了.如果是正規(guī)的中介公司就更簡單.不用太擔心這些事情.銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。\n抵押貸款具體如下：\n（1)有合法的身份\n(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄\n(3)有合法有效的購房合同\n(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款\n(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)\n(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保\n(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，要多久才能辦好？

銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，要多久才能辦好？

銀行用房產(chǎn)證辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。

具體步驟如下：

銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會在房產(chǎn)證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經(jīng)過銀行的支行,支行蓋好章后一起返出來給貸款方。

房產(chǎn)抵押登記時間是多久

房產(chǎn)抵押登記 的期限應(yīng)當分情況討論：國有土地范圍內(nèi) 房屋所有權(quán) 登記，30個工作日；集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定， 不動產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。