離婚一套房子怎么分割？

離婚時，只有一套房子，可以這樣分割的：1、雙方都想要取得房子所有權的，可以通過競價取得；2、只有一方想要取得房子所有權的，可以由評估機構按市場價格對房屋作出評估，然后由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；3、雙方都不想要房子所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，然后就所得價款進行分割。

【法律依據】：

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》

第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

夫妻離婚只有一套房子怎么分

離婚后僅有一套房產的分割問題，要分有無所有權。有所有權的，按協議優先;無協議的法院判決分割，取得房屋所有權的一方給付另一方相應補償;雙方都不主張房屋的，予以拍賣。無所有權的，由雙方當事人共同使用，等所有權確定后再另行訴訟。

一、夫妻離婚只有一套房子怎么分

離婚后僅有一套房產的分割問題，要分有無所有權。有所有權的，按協議優先;無協議的法院判決分割，取得房屋所有權的一方給付另一方相應補償;雙方都不主張房屋的，予以拍賣。無所有權的，由雙方當事人共同使用，等所有權確定后再另行訴訟。

二、拆遷房是夫妻共同財產嗎

1、說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產，這樣就要看一下該拆遷房是夫妻是在婚后購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那么該拆遷房屬于購買的那個人，如果該拆遷房是夫妻雙方在婚后買的，那么該拆遷房屬于夫妻共同財產。

2、根據《民法典》第一千零六十二條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同，夫妻對共同的財產有平等的處理權。

三、拆遷房離婚如何分

由于拆遷房取得方式的多樣化，拆遷房房屋權屬狀態也是多樣化，拆遷發房離婚分割情況具體需要區分不同情況處理:

1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

離婚一套房子怎么分割

法律分析：

1、婚后父母資助子女買房，房產認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理。

3、婚后一方父母資助子女買房，產權登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

4、婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，對方無權請求分割該房產。

5、婚后一方以夫妻共同財產購房，該房產理應屬于夫妻共同財產，由雙方協議處理。

6、婚前個人買房的屬于個人財產，婚前共同買房的，屬于夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

離婚一套房子怎么分割

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條規定：雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚房產分割注意事項

1、夫妻雙方對財產歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方沒有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。

2、夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產，仍然屬于夫妻共同財產，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產多的一方應當補足。

3、主張為一方個人財產的，負有舉證責任，不能證明的，只能作為夫妻共同財產處理。

4、夫妻共同財產原則上應當均分，但可能因為一方有過錯等原因分配不等。

5、夫妻雙方對財產分割的協議，在離婚后正式生效，且只對夫妻雙方有約束力，不能以協議對抗第三人，如不能對抗第三人的債權。

6、離婚時一方有隱藏、轉移夫妻共同財產行為的，人民法院在判決時可以少分或者不分，但是誤將個人財產作為夫妻共同財產隱藏、轉移的，不影響夫妻共同財產的分割。

7、離婚時，夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求分家析產的，可以先就離婚案件和已經查清的財產問題進行處理，對一時難以查清的財產分割問題可告知當事人另案處理，不影響離婚案件的審理。

8、屬于事實婚姻的，財產分割適用正常離婚程序的處理方式;屬于非法同居的，其財產分割按照最高人民法院《關于人民法院審理未辦理結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的相關規定進行處理。

離婚只有一套房產怎么分配

法律主觀：

夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的 婚前財產 ， 離婚 時，另一方無權要求房產分割。如果婚后夫妻雙方共同籌資購買的房產，屬于 夫妻共同財產 ，原則上應當平均分割。 《 民法典 》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的 共同財產 由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭 土地承包 經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。