只有房產證復印件可以抵押貸款嗎

房產證復印件不可以貸款。

房產證貸款必須提供的資料:

1、設立登記申請表；

2、《房屋所有權證》原件；

3、房地產抵押合同；

4、主債權合同(一般指借款合同)；

5、《國有土地使用證》復印件(校驗原件)；

6、抵押雙方當事人的身份證明。

戶口所在地，指中國公民的戶籍所在的地區。戶口所在地是中國特有的概念，有中國管理特色。戶籍所在地是指我國居民戶口簿登記所在地，一般是指出生時其父母戶口登記地方。"戶籍"一般就是你出生的地方領出世址的地方,除非特殊原因戶口應從父或從母而有所改動,即你的戶口所在地,無論你日后去到任何一個地方戶口所在地之外的地方居住,只要你一天不遷戶口,你的戶籍則永遠都是不變的。"屬地"即你現時的居住的所屬地方。

我國大陸的戶籍制度將公民分為農業戶口與非農業戶口，升學、就業、社會保障、居住等都與戶口掛鉤，并且兩類戶口的的規定作為區別對待。公安部門正在起草《戶籍法》準備提交全國人大，預計會對目前嚴格的戶籍規定做松動。目前部分地區(例如青島)已取消農業戶口和非農業戶口制度，統一為居民戶口。

實際居住地是什么

即經常所在地，公民離開住所地最后連續居住一年以上的地方，為經常居住地。但住醫院治病的除外?公民由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地之前，無經常居住地的，?仍以其原戶籍所在地為住所。

綜上所述，戶籍所在地是指我國居民戶口簿登記所在地，一般是指出生時其父母戶口登記地方，應該充分理解戶口所在地的概念，與屬地概念不同。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》第5條：公民的經常居住地是指公民離開住所地至起訴時已連續居住一年以上的地方。但公民住院就醫的地方除外。公民由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地之前，無經常居住地的，仍以其原戶籍所在地為住所。

《中華人民共和國民事訴訟法》第4條：公民的住所地是指公民的戶籍所在地，法人的住所地是指法人的主要營業地或者主要辦事機構所在地。

《中華人民共和國民法通則》第9條：公民離開住所地最后連續居住一年以上的地方，為經常居住地。但住醫院治病的除外。公民由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地之前，無經常居住地的，仍以其原戶籍所在地為住所。

要要

戶籍所在地是指我國居民戶口簿登記所在地，一般是指出生時其父母戶口登記地方，通常是家庭戶口簿上的戶口所在地。戶籍所在地是指我國居民戶口簿登記所在地，一般是指出生時其父母戶口登記地方，通常是家庭戶口簿上的戶口所在地。

房產證的復印件是不可以辦理貸款的，房產證抵押貸款說的是買房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。

房產證復印件不可以貸款。

房產證貸款必須提供的資料:

1、設立登記申請表

2、《房屋所有權證》原件；

3、房地產抵押合同；

4、主債權合同(一般指借款合同)

5、《國有土地使用證》復印件(校驗原件)；

6、抵押雙方當事人的身份證明。

《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百六十八條 借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

房產證復印件能抵押嗎

不能，必須持房產證原件。房產證是房屋所有權的唯一證明，沒有房產證的房子不能買賣、置換、贈與、繼承、轉讓。如果從事了上述的行為，也是不受法律保護的。沒有房產證的房子作抵押一般是無效的，但是如果雙方因此訴至法院，在一審法庭辯論結束以前能夠提供房產證或者補辦登記手續的，抵押還是有效的。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

由于房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。

例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。

其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。

例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力；或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人占有具有設定抵押權的效力。

法律依據：

《中華人民共和國城房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

房產證復印件能抵押嗎

1、房產證復印件不能抵押，必須是原件才可以進行抵押。在辦理抵押貸款的時候，也會看到房產證原件的字樣，所以應盡量保管好房產證原件。

2、房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不得超過65周歲；擁有當市常住戶口以及固定的住所；有穩定職業和收入來源，并具備按期償還貸款本息的能力；房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任；愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；抵押物人可以是借款人本人或他人。

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房產證復印件可以抵押貸款嗎

房產證是一份非常重要的證明房屋所有權的文件，是購房者的重要憑證和產權憑證。對于需要融資或貸款的人來說，房產證復印件是非常有用的抵押貸款工具。但是，是否可以憑房產證復印件進行抵押貸款呢?

首先，要明確的是，房產證復印件可以進行抵押貸款。當需要將房屋抵押給銀行時，需要提供資料來證明房產所有權。房屋所有權的最主要證明文件就是房產證，但在一般條件下，銀行不會收取原件。因此，房產證復印件可以作為借貸合同和抵押登記的證明。

其次，需要注意的是，在提供房產證復印件時，銀行要求的復印件必須是清晰、完整的正本復印件，不得涂改和加蓋任何印章。此外，房產證復印件的有效期也需要在一定時間內。銀行會根據自己的要求，要求借款人提供最近的房產證復印件以用作抵押。

最后，房產證復印件抵押貸款的額度與貸款人的信用歷史及房產值有關。通常情況下，抵押額度最高為房產評估價值的70%~80%。借款人需要對自己的財務狀況有清晰的認識，合理地選擇抵押貸款額度及期限。

總之，房產證復印件可以作為抵押貸款的有效憑證。但在使用過程中，需要遵守相關的規定和要求，確保復印件的真實性和完整性，以免造成不必要的麻煩。

房產證復印件可以貸款和抵押嗎

房產證復印件不可以貸款和抵押，必須是原件。因為房產證復印件，只是起到證實房產證的輔助材料，不是真實的材料，是絕不能貸款和抵押的。只有用房產證的原件，銀行才會受貸款和抵押。

房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括哪些?

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

銀行房子抵押貸款流程是怎樣的?

向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

房產證復印件可以抵押貸款嗎

一、房產證復印件可以抵押貸款嗎

房產證復印件不可以抵押貸款。房產證抵押貸款是買房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。房產證復印件抵押是無效的，房屋抵押貸款需要的材料包括房產證、土地證、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口本、權利人明、子女出生證以明。

法律依據：《城市二條

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交

（一）抵押當事人的身份證明

（二）抵押登記申請書；

（三）抵押合同；

（四）、《房屋所有權證》或《必須提交《房屋共證明；

（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產價值的資料；

（七）登記機關認為必要的其他文件。

房

1、辦理房產抵押登記申請；

2、產登記申請表》并提交材料；

3、終審前申

4、辦理房產抵押登記初審；

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；

7、如有

8、辦理房產抵押登記復審；

9、復審人員據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規定，出具不予申請人；

10、辦理房產抵押登記終審，終審人員按對電子數據并簽署終審意見。

二、戶口本結婚證原件和戶主身份證復印件可以辦貸款嗎？

個人申請銀行貸款需要的條件

1、用于個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；

4、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

5、能提供購房合同或協議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；

7、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。

二、申請貸款需要提交的資料

1、個人住房借款申請書及合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批準文件。

2、身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。

4、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。

5、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明。

6、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等。

7、貸款行規定的其他文件和資料。

三、有房產證復印件可以貸款嗎

法律主觀：一、只有房產證的復印件可以抵押貸款嗎只有房產證的復印件可以抵押貸款。一般情況下，合同以原件為準，也就是說原件具有法律效力，也就是人們常說的蓋紅章的合同。而復印件是人們俗稱的黑章文件，一般不具備法律效力。如果復印件和原件核對一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同簽訂雙方在復印件上重新簽字，并注明“經雙方協商，該復印件經雙方簽字后，與原件享受等同效力”。此外，合同有效還需要符合以下條件：（1）合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力。合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。（2）合同當事人意思表示真實。（3）合同不違反法律或者社會公共利益。（4）具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件。二、房屋抵押貸款風險1、違約風險違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。2、流動性風險流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。3、經濟周期風險經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。經濟擴張時，居民收入水平提高，市場對房地產的需求量增大，房屋的變現不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預期，銀行發放的住房抵押貸款數量也急劇增加。經濟蕭條時，失業率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產業的疲軟無法變現。這時抵押風險轉變為銀行的不良債權和損失，銀行則面臨大量的"呆壞賬"，極易導致銀行的信用危機甚至破產。4、利率風險利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。如果利率下降，借款人又有可能從當前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風險，主要表現在，提前貸款的發生使得住房貸款的現金流量發生不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來一定的困難。三、房產抵押登記手續1、抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件:(1)房地產抵押登記申請書;(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機關認為必要的其他文件。2、受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理;申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3、審核(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請:A.權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的;B.根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的;C.司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;D.共有房地產，未經其他共有人書面同意的;E.權屬有爭議的;F.法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效:A.身份證明;B.《房地產證》或其他房地產權利證書;C.抵押登記申請書是否按要求填寫;D.抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。4.登記(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5.收費發證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。6.立卷歸檔按規定建立土地和房地產登記的檔案。只有房產證的復印件，若復印件與原件一致，那么該復印件可以用于貸款，只是法律效力比原件低。雖然復印件也可以用于抵押貸款，但為了更好保障雙方，大家還是要保管好房產證原件。

法律客觀：《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

四、銀行拿了房產證復印件可以貸款嗎

房產證復印件可以抵押貸款嗎；絕對是不可能貸款的，因為復印件只能上個副件，不能作貸款依據。

要用房產貸款必用房產證原件，否則任何銀行都不能貸到款的。（即使是借貸公司，私人都不會貸款給你）

并且房產證復印件是可以得印幾張，幾十張，幾百張，上千，上萬，不是可以貸款很多很多的貸。

所以房產證復印件是絕不能作抵押貸款的。

銀行抵押拿房產證復印件可以嗎

法律主觀：

銀行抵押只拿房產證復印件是不可以的。有房產證原件的，必須提供房產證的原件。當事人辦理抵押登記的，需要準備好個人的身份證明、房產證原件、以及房產證復印件等材料。

法律客觀：

《民法典》

第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。