甲指分包是否算違法分包
甲指分包算違法分包嗎
法律主觀:
進(jìn)行甲指分包的行為不一定算作違法分包,若符合法律的相關(guān)規(guī)定即為合法分包。我國《民法典》規(guī)定,發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
甲指分包合法嗎
甲指分包不一定算違法分包,不符合以下條件的就是違法分包:1、分包單位必須取得發(fā)包人的同意;2、分包單位只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;3、分包工程必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工單位;4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。
甲方分包工程是指甲方承擔(dān)從總承包商那里承包一部分工程。
分包合同:總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后,總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。嘖嘖嘖
分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是,分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
甲指分包合法嗎
法律分析:不合法的。招標(biāo)人不得直接指定分包人。分包工程需要經(jīng)過建設(shè)單位認(rèn)可才能分包,但建設(shè)單位不能直接指定分包人。對于建設(shè)單位推薦的分包單位,總承包單位有權(quán)拒絕或者采用。
法律依據(jù):《民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。
總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。
禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。
甲方指定分包是否合法
甲方指定分包是不不合法的。
建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人,禁止承包人將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包。與此同時(shí),工程款和勞務(wù)費(fèi)支付要寫進(jìn)工程分包合同,合同雙方必須提供擔(dān)保。這是近日建設(shè)部頒布的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》中規(guī)定的。該辦法將于今年4月1日起正式實(shí)施。
另外,辦法還規(guī)定分包合同的雙方必須提供擔(dān)保,分包工程發(fā)包人可以就分包合同的履行,要求分包工程承包人提供分包工程履約擔(dān)保;分包工程承包人在提供擔(dān)保后,要求分包工程的發(fā)包人同時(shí)提供分包工程付款擔(dān)保的,分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)提供。
對于這個(gè)新出臺(tái)的規(guī)定,業(yè)內(nèi)人士卻持有各種不同觀點(diǎn)。部分企業(yè)認(rèn)為,新《辦法》對于相應(yīng)的違規(guī)行為的處罰或懲罰措施比較寬松,可能對遏制目前建筑市場層層轉(zhuǎn)包和墊資行為的效果有限。另外,由于我國的房地產(chǎn)開發(fā)市場是"買方市場",還存在很多不規(guī)范的操作,不可能在短時(shí)間內(nèi)得到根治,所以該《辦法》是否能取到預(yù)期的效果還有待驗(yàn)證。
甲指分包合法嗎
法律分析:看具體情況定。不符合以下條件的就是違法分包:1、分包單位必須取得發(fā)包人的同意;2、分包單位只能是一次分包,即分包單位不得再將其承包的工程分包出去;3、分包工程必須是分包給具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工單位;4、總承包人可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但不得將主體工程分包出去。說甲指分包,簡單說由施工總承包單位發(fā)布招標(biāo)信息,由甲方指定分包單位,也就是中標(biāo)的分包單位必須要有甲方的首肯。
法律依據(jù):《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第十條,分包工程發(fā)包人和分包工程承包人應(yīng)當(dāng)依法簽訂分包合同,并按照合同履行約定的義務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時(shí)間、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施,確保工程款和勞務(wù)工資的支付。分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在訂立分包合同后7個(gè)工作日內(nèi),將合同送工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。分包合同發(fā)生重大變更的,分包工程發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自變更后7個(gè)工作日內(nèi),將變更協(xié)議送原備案機(jī)關(guān)備案。
指定分包違法嗎
甲方指定分包是不合法的。建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人,禁止承包人將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包。對于建設(shè)單位推薦的分包單位,總承包單位有權(quán)拒絕或者采用。施工總承包管理模式下,業(yè)主可指定分包單位但必須經(jīng)總包管理方認(rèn)可,施工總包管理不認(rèn)可建設(shè)單位執(zhí)意發(fā)包,施工總承包可不予承擔(dān)該分包單位管理責(zé)任,總包管理模式下分包方可與建設(shè)單位簽合同,也可與經(jīng)授權(quán)的總包管理單位簽合同,施工總承包模式下分包單位由總包單位選擇但必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可,建設(shè)單位不得干涉施工總承包單位選擇分包商。
指定分包并不是一律違法,而政府禁止的違法指定分包僅有下列兩種情形:
1.不經(jīng)任何合法合理程序的直接指定分包;
2.違反施工合同約定的,通過各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位。因此,施工總承包合同中業(yè)主有權(quán)通過合法招標(biāo)程序指定或推薦專業(yè)工程分包人的相關(guān)約定,當(dāng)屬合法合規(guī)。
一、何為指定分包?
1.指定分包,是指建設(shè)單位指定總承包范圍內(nèi)專業(yè)工程分包人的行為。
2.需要說明的是在指定分包中,存在兩層法律關(guān)系,第一層是,工程建設(shè)方與總承包方之間的建筑工程施工總承包合同關(guān)系,發(fā)包人是建設(shè)方,承包人是總承包方,雙方是承發(fā)包關(guān)系;第二層關(guān)系是,工程總承包方與專業(yè)工程分包方之間的分包合同關(guān)系,而此時(shí)的發(fā)包人是總承包方,承包人是專業(yè)工程分包人。
二、規(guī)章禁止的“指定分包”具體情形
1.不得直接指定分包人
2.不得違反施工合同約定,通過各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位
法律依據(jù):
《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》
第五條房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。
甲分包違法嗎
甲分包違法。
甲分包是指總承包商將工程項(xiàng)目中的一部分工程再次分包給其他承包商進(jìn)行施工。在中國,甲分包是被禁止的,違反了《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲分包會(huì)導(dǎo)致工程質(zhì)量不可控、施工安全難以保障、勞動(dòng)者權(quán)益難以維護(hù)等問題。因此,甲分包是違法的,應(yīng)該杜絕。
甲分包的存在主要是為了降低成本和風(fēng)險(xiǎn),但是卻帶來了一系列的負(fù)面影響。