拆遷前老人過世他的房子如何分配
孤寡老人死亡后的房子拆了造路,能否有補償
區分不同情況來看:
1,如果孤寡老人屬于集體的五保戶的,死后的房子,收歸集體,補償也歸集體所有;
2,如果孤寡老人不屬于五保戶的,其房子屬于生前的合法個人財產,拆遷的,補償由其法定繼承人合法繼承和分配。
一,《中華人民共和國繼承法》的相關規定:
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。
繼承人協商同意的,也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定。協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
二,五保對象:
(一)無法定扶養義務人,或者雖有法定扶養義務人,但是扶養義務人無扶養能力的;
(二)無勞動能力的人;
(三)無生活來源的(包括撿垃圾者,法律沒有明文規定即撿垃圾者為有生活來源);
(四)老年、殘疾、未滿16周歲的村民。
法定扶養義務人,是指依照婚姻法規定負有扶養、撫養和贍養義務的人。
五保對象的確定:應當由本人申請或者由村民小組提名,經村民委員會審核,報鄉鎮政府批準,發給《五保供養證書》,憑《五保供養證書》享受五保待遇。
老人去逝房子拆遷怎么辦
法律主觀:
房產屬于王奶和王爺的 夫妻共同財產 ,王爺去世后,房產的一半由其親生子女和 有撫養關系 的繼子女及王奶繼承,沒有具體分割則屬于所有繼承人共有.王奶立遺囑只能處分自己的一半和繼承的部分,無權處分整棟房產,遺囑中無權處分部分無效.故不論房子是否拆遷都面臨糾紛.最好的措施就是新房產直接更名,有些地方可以在拆遷時由老人請求將安置房分配子女名下.但這也會涉及舊房名字為王爺,必須解決王爺遺產繼承問題而后談.總之遲早面臨糾紛.遺囑只要不是指明歸你三伯個人所有,即為夫妻共同財產.
安置房在老人過世后如何繼承
法律主觀:
我們都知道安置房是政府對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。安置房在有產權證的情況下都是可以繼承的。不過有不少人對于安置房繼承方面的情況不是很了解。一、安置房如何繼承1、有遺囑的按遺囑,無遺囑的父母,子女,配偶均為第一繼承人,按人均分。2、咨詢當地公證處。3、需要的材料:拆遷協議書、安置單、產權注銷證明4、拿到繼承公證書以后,辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房,房屋所有權人死亡,繼承人需先至公證處辦理繼承權公證,到市國土局補交出讓金,再由繼承人帶好房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續。二、安置房繼承要交稅嗎1、安置房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子,如果到手的回遷房只有使用權,沒有權,不能上市交易,也不能繼承,但是有產權的安置房是可以繼承的。2、首先應該看房產證是北京市建委發的還是房產部門發的,其次,要看購買產權時雙方協議約定的關于是否可以繼承、轉讓的內容。另外,以成本價購買的房屋,應該是全部產權,如果沒有相反約定,繼承應該沒有問題。3、契稅如果是法定繼承,則無需繳納契稅;非法定繼承人根據遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)。印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據,按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅,稅率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。4、如果日后要出售,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征個人所得稅;如果不滿足前述條件,按照差額征收個人所得稅。繼承一般發生在親屬之間屬于法定繼承關系的辦理繼承手續就要簡單多了,直系親屬之間繼承房屋,如果滿五年并且是唯一住房,免征個人所得稅,相對于其他過戶的方式繳納的稅費要少很多種了。
法律客觀:
《不動產登記暫行條例實施細則》
第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產,當事人申請登記的,應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》
第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
《民法典》
第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;
有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;
有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
老人去逝房子沒有更名過戶,有女兒和兒子,房屋拆遷補償款一般都是給兒子后,再分配給外嫁女兒嗎?
你好,兒子和女兒都是父母的子女,男女具有平等分配遺產的權利。
法條依據 《民法典》
第一千一百二十六條 繼承權男女平等。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
老人拆遷費如何分配
法律主觀:
拆遷前老人過世他的房子可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承進行分配。設有遺囑或者遺贈協議的應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理,沒有遺囑或者遺贈協議的一般通過法定繼承,法定繼承時具有繼承順序限制。
法律客觀:
《民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。 第一千一百五十六條 遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。