買賣房產需要繳納中介費嗎？？

1、如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的。二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1％－3％，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司的收取比例，再定奪。

2、現在中介費一般都是按照總房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介費和0．5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的全是自己純賺的。

中介費一般費用

1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；

2、超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；

3、超過100萬元金額以上的按0．5％收取。

中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：

中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介為6000元整。

二手房中介費誰來承擔

一般情況下，二手房中介費是由買房的一方支付，不過，具體還是要看買賣雙方的協商結果。主要看誰主動找的，情況不同結果也不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

中介費收取的法律規定：

為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。

1、相關《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。

2、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的浮至2.2%。

3、一般房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。

買二手房要付中介費嗎？

購房是人生中較為重要的一項決策，在購房過程中需要面臨眾多困難和挑戰，比如房源信息獲取、房源評估、交易流程等。為了更好地保障購房者在交易中的權益、規范房地產市場交易秩序和促進經濟發展，我國規定了必須通過中介機構來進行購房交易。在實際購房過程中，買賣雙方各需支付中介費用，而這些費用通常由賣方和買方各承擔1.5%。本文將從多個方面論述此舉對購房者是否有利。

一、緩解房產買賣存在的風險

房產買賣市場存在著諸多風險，其中最為常見的就是房屋質量問題。而中介作為房產買賣市場的重要組成部分，不僅可以提供關于房子的真實信息，還能夠為買賣雙方提供一定的風險評估和防范措施。倘若沒有中介參與，那么購房者無疑會面臨更多的風險。因此，購房者支付中介費用與否并不是主要問題，主要的問題在于他們能否通過中介來獲得足夠的保障和支持。

二、確保交易效率和公平

另一個重要的因素是交易效率。購房者需要考慮的不僅是房屋質量，還有購房過程中的高昂成本。在沒有中介介入的情況下，買家和賣家之間需要進行更多的交流和溝通，這樣往往會降低交易效率和公平。而中介作為獨立的第三方，能夠幫助雙方更快地了解市場信息和價格，從而減少交易過程中的談判和調整次數。通過中介機構的介入，能夠幫助買賣雙方更快速、更快捷、更高效地完成交易。

三、提供專業的服務和技術支持

對于購房者來說，他們缺乏專業的評估房價的方法和手段，買房不僅是一項費時費力的過程，還存在著較高的風險。但是，中介公司具有專業的經驗和技術優勢，能夠更好地協助購房者完成全套的買房流程，包括房屋評估、信息查詢、財務分析和交易操作等。因此，即使需要支付中介費用，購房者也可以通過中介獲得更專業的服務和技術支持。

四、保障消費者權益

買賣雙方各承擔1.5%的中介費，在購房者看來可能并不合理，但是這一規定能夠幫助消費者獲得一定的保護。首先，中介公司作為法律主體，必須遵循所在國家相關的法律法規。其次，中介公司需要對買賣雙方的利益進行公正、平等、透明地處理，同時嚴格保守客戶信息和隱私。因此，購房者支付中介費用后，相應的服務質量和消費保障都會大幅提高。

五、提高房屋的市場價值

中介公司在購房者和房屋所有人之間發揮的作用是協調和促成交易的，因此中介參與的結果通常是增加了房屋的市場價值。一個房屋在沒有中介介入的情況下可能會被低估或高估，而通過中介機構的介入，買賣雙方可以更準確地確定房屋的市場價值，從而在價格上達到更好的平衡點。

綜上所述，購房者需要支付中介費用，是為了維護購房過程的公正、公平和透明，保證購房者的權益得到有效的保障。雖然中介費用可能增加購房成本，但同時也為購房者提供了市場信息和交易管理等專業服務，值得付出。因此，只有購房者和中介公司在公正、透明、誠信和專業的基礎上建立起信任和合作，才能更好地推動房地產市場的穩定健康發展。

購買二手房需不需要付中介費呢？

購買二手房是否需要支付中介費，取決于不同的情形和約定。

首先，如果買賣雙方都選擇通過中介來促成交易，那么一般都需要支付中介費。這個費用通常是由雙方協商確定的，可能是房屋成交價格的1%至2%，并在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。

其次，如果買賣雙方直接交易，就不需要支付中介費。

需要注意的是，無論是否選擇通過中介來交易，都應當在簽訂合同時明確約定并支付任何應當的費用。同時，應當確保所簽署的合同符合相關法律法規的規定。

此外，對于中介費的支付，如果是通過中介人促成的房屋買賣合同成立，那么根據《民法典》的規定，委托人應當按照約定支付報酬。如果中介人未促成合同成立，則不得請求支付報酬。但可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

購買二手房中介費怎么算？

對購房者來說，購房買賣雙方各收取1.5%中介費，一般來說不利于購房者。因為這意味著購房者需要支付更高的房屋成交價格，以便支付中介費用。而且，在購房者和賣方雙方收取中介費用的情況下，購房者可能會遭受更大的損失，因為賣方在談判中可能會要求更高的房價，以支付中介費用。

此外，購房者還需要注意的是，中介費用通常是由購房者和賣方各自支付的，但是實際上中介公司的服務往往是為賣方提供的。這意味著，中介公司可能會更傾向于賣方，而不是購房者。因此，購房者需要對中介公司的服務進行評估，以確保他們能夠獲得公正和合理的服務，并在購房談判中得到更好的優惠。

除了中介費用外，購房者還需要注意以下幾點：

1. 房屋質量和狀況：購房者需要仔細檢查房屋的質量和狀況，包括結構、裝修、設施等方面，并確保房屋符合自己的需求和預算。

2. 產權和權屬：購房者需要查看房屋的產權和權屬證明，以確保房屋的所有權歸屬清晰，沒有糾紛和法律問題。

3. 土地使用權：購房者需要仔細了解房屋所在地的土地用途規劃和政策，以確保房屋的土地使用權符合相關法規和政策。

4. 稅費和其他費用：購房者需要了解房屋購買過程中可能涉及的稅費和其他費用，包括契稅、印花稅、中介費、物業費等等，并確保在購房過程中充分考慮這些費用。

5. 房屋交付和驗收：購房者需要約定好房屋交付和驗收的時間和標準，并確保房屋在交付時符合相關標準和要求。

購房是一項重要的投資決策，購房者需要仔細考慮各種因素，并確保自己做出的決策是合理和明智的。購房者需要仔細查看房屋質量和狀況，了解房屋的產權和權屬情況，了解房屋所在地的土地使用情況和政策，以及考慮稅費和其他費用等因素，并約定好房屋交付和驗收的標準和時間。

購買二手房時，購房者要付中介費嗎？

二手房買賣雙方都要交中介費嗎

不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協商。

買賣房屋中介費

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，一般按照行業內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

相關法律知識

《關于規范房地產經紀服務收費的通知》

房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

二手房中介費誰來承擔

現在許多朋友在購買二手房的時候，都會選擇找中介公司來幫自己尋找合適的房源，中介公司有很多，各有各的優勢，但都需要支付一筆中介費，畢竟房產中介也屬于服務行業，那么二手房中介費誰來承擔呢?

一、二手房中介費誰來承擔

一般情況下，二手房中介費是由買方承擔的，不過具體情況還是要由房屋買賣雙方進行協商再作決定，如果是房主急于出售房子，中介費由房主支付的可能性更大，但如果是客戶急于購買這個房子，中介費基本是由買方支付，不過也有協商后平攤中介費的情況。

二、二手房中介費什么時候交比較好

1、房屋買賣雙方簽訂購房合同之后就需要支付中介費，因為此時中介公司的任務已經完成，按理來說應當收取中介費。如果是網簽，可以在辦理房屋過戶手續的時候再支付中介費，因為過戶當天購房者需要支付房子剩余的款項，可以一同支付中介費，既方便又安全。

2、不過現在很多中介公司在簽訂購房合同當天就回要求對方支付中介費，如果實在不放心，可以先支付一部分的中介費，具體可以與房產經紀人進行商議。但是為了保險起見，購房者最好等自己將房產證、土地使用證等證明拿到之后再支付中介費。

3、購買二手房的過程中，購房者應將中介費的支付憑證保留好，一旦日后出現問題，可以用于維護自身的合法權益。其次，購房者在支付中介費之前，應盡量與中介公司的管理人員繼續協商，解決收費問題。

總結：二手房中介費誰來承擔的相關問題就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。賣二手房找中介公司是個很不錯的選擇，不過大家應選擇正規的中介公司，并事先問清楚中介費的計算，避免日后發生糾紛。

二手房中介費誰來承擔

二手房中介費誰來承擔

1、二手房中介費誰來承擔?一般來說都是由賣方買方一同來承擔的?；旧隙际瞧放浦薪橄蛸I家收取2%的費用，賣家1%不過賣方的中介費是能夠進行商量的，很多的賣家都是不交中介費的。

2、中介收費規范，中介費：一般是現金按1%，借貸按2%計收取中介費用。借貸工作費：按成交額的1%收取。擔保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔保費”。

授權房地產注冊工作收費，不超越500元/宗。授權借貸工作收費，不超越300元/宗。處理房產入住有關手續收費，不超越200元/宗。