不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證其實都是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，以前買房后辦理的都是房產(chǎn)證，而如今基本都是不動產(chǎn)權(quán)證，那么這兩者的區(qū)別到底是什么呢？

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3個方面：

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。

2、監(jiān)制機關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

現(xiàn)在買房是辦理房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證

現(xiàn)在都改為不動產(chǎn)權(quán)證了。

辦理流程：

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核

4、不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》

所需資料：

(1)《不動產(chǎn)登記申請書》;

(2)當(dāng)事人的身份證明;

(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;

(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

(6)《建設(shè)工程施工許可證》;

(7)《竣工驗收備案證書》;

(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);

(9)相關(guān)稅費繳納憑證;

(10)其他必要材料。

房屋產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別

房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別：

1、不動產(chǎn)證是包含房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證只是不動產(chǎn)證的其中一種證，也就是說不動產(chǎn)證的范圍比房產(chǎn)證的范圍廣；

2、不動產(chǎn)證包括房產(chǎn)證、土地證、林地證的絕大多數(shù)內(nèi)容，而房產(chǎn)證是包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的不同主要體現(xiàn)在以下3個方面：

1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》；不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能；

2、監(jiān)制機關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部；

3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、辦理權(quán)利：房產(chǎn)證是房屋買賣時進行交易的憑證，不動產(chǎn)權(quán)證是表明你擁有土地的證明，可以在土地上建房、改建、出租、轉(zhuǎn)讓等。

2、權(quán)力來源：房產(chǎn)證是由地方房產(chǎn)管理部門出具的，不動產(chǎn)權(quán)證是由國家權(quán)屬部門出具的。

3、有效期：房產(chǎn)證有效期為50年，不動產(chǎn)權(quán)證有效期為99年。

4、權(quán)屬范圍：房產(chǎn)證只涉及房屋，不動產(chǎn)權(quán)證涉及土地、房屋、構(gòu)筑物等多種權(quán)屬。

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房屋不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、名稱不一樣。房產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，而不動產(chǎn)證的全名叫做中華人民共和國，不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)證通常是包括房產(chǎn)證以及土地使用證是二證合一的產(chǎn)物，而房產(chǎn)證只包含房屋的使用權(quán)證。

3、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含的內(nèi)容要比不動產(chǎn)證少一些，不動產(chǎn)證增加了不動產(chǎn)單元號，適用期限，以及鐳射區(qū)。

4、發(fā)證機關(guān)不同。房地產(chǎn)證是由當(dāng)?shù)氐姆抗芫职l(fā)放的，而不動產(chǎn)權(quán)證是縣級以上人民政府辦理的不動產(chǎn)登記工作部門發(fā)放的。

5、費用不同。在辦理房產(chǎn)證時，通常只有兩次測繪費用以及兩次工本費，而不動產(chǎn)證只有一次測繪費用，并且工本費也只有一次。

房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、初始登記

不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不能落下。

4、繳納費用

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門遞交申請。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費。在繳納相應(yīng)費用時，購房者要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。

房產(chǎn)證跟不動產(chǎn)證有什么區(qū)別

房產(chǎn)證跟不動產(chǎn)證的區(qū)別：

1、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證名稱不同

能夠直觀的看得出來，兩種證件的名稱是不同的。

2、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證內(nèi)容不同

房產(chǎn)證包含有房屋所有產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況等內(nèi)容，而不動產(chǎn)權(quán)證除了上述的內(nèi)容之外，還增加了不動產(chǎn)單元號、鐳射區(qū)、適用期限等內(nèi)容。

3、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)不同

房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市或縣的房地產(chǎn)管理局，不動產(chǎn)證是由縣級以上人民政府所設(shè)立的不動產(chǎn)登記部門。

房產(chǎn)證作用：

1、保證房屋買賣交易正常進行，沒有房產(chǎn)證的話就沒有辦法上市交易，也就無法正常過戶。

2、保護所有人權(quán)益，沒有房產(chǎn)證就無法證明房子的權(quán)屬問題，一旦土地被征用或者是拆遷，就無法獲得賠償。

3、申請貸款的保障。

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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在性質(zhì)、內(nèi)容、發(fā)證機關(guān)上存在差異。

1.性質(zhì):房產(chǎn)證的名稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，而不動產(chǎn)權(quán)證的名稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2.內(nèi)容:房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產(chǎn)權(quán)證在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3.發(fā)證機關(guān):房產(chǎn)證的印章發(fā)證機關(guān)是市縣房地產(chǎn)管理局或市縣人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證的印章不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。