建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立什么合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)

建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

建設(shè)工程發(fā)承包人的義務(wù)具體內(nèi)容如下：

（1）不得違法發(fā)包的義務(wù)。發(fā)包人可以與一個(gè)總承包人訂立總承包合同，也可以分別與幾個(gè)承包人訂立承包合同，但卻不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人；

（2）提供必要條件的義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料等，為承包人完成工作提供必要的條件；

（3）及時(shí)驗(yàn)收的義務(wù)。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）支付價(jià)款的義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等，向承包人支付價(jià)款。發(fā)包人如不按照約定支付價(jià)款，應(yīng)向承包人承擔(dān)責(zé)任；

（5）增付費(fèi)用的義務(wù)。如果因發(fā)包人變更計(jì)劃、提供的資料不準(zhǔn)確、或者未按期提供必要的勘察、設(shè)計(jì)工作條件，造成勘察、設(shè)計(jì)返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人就應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。

建設(shè)工程承發(fā)包合同，聯(lián)合體中標(biāo)應(yīng)以什么形式簽訂合同？

一、合同簽訂的形式：

不能以聯(lián)合體中某一投標(biāo)人的名義與招標(biāo)人簽訂合同，而是聯(lián)合體各方都必須共同與招標(biāo)人簽訂合同，聯(lián)合體各方對(duì)中標(biāo)的項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、定義簡(jiǎn)介：

1、聯(lián)合體投標(biāo)指的是某承包單位為了承攬不適于自己?jiǎn)为?dú)承包的工程項(xiàng)目而與其他單位聯(lián)合，以一個(gè)投標(biāo)人的身份去投標(biāo)的行為。《招標(biāo)投標(biāo)法》第31條規(guī)定，兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。

2、建設(shè)工程是人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過(guò)程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項(xiàng)目。建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。

3、施工聯(lián)合體指的是一種由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立的組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體。施工聯(lián)合體一般適用于大型建設(shè)項(xiàng)目和結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目。

招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)什么簽訂合同

1）標(biāo)底是由業(yè)主組織專門人員為準(zhǔn)備招標(biāo)的那一部分工程或設(shè)備，或工程和設(shè)備都有而計(jì)算出的一個(gè)合理的基本價(jià)格。它不等于工程（或設(shè)備）的概（預(yù)）算，也不等于合同價(jià)格。標(biāo)底是招標(biāo)單位的絕密資料，不能向任何無(wú)關(guān)人員泄露。我國(guó)國(guó)內(nèi)大部分工程在招標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)，均以標(biāo)底上下的一個(gè)幅度為判斷投標(biāo)是否合格的條件。在建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中, 標(biāo)底的編制是工程招標(biāo)中重要的環(huán)節(jié)之一, 是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù), 且工作時(shí)間緊、保密性強(qiáng), 是一項(xiàng)比較繁重的工作。

2）招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

A建筑公司投標(biāo)由政府投資建設(shè)的一中學(xué)教學(xué)樓項(xiàng)目，經(jīng)公開招標(biāo)后中標(biāo)，與發(fā)包人依法簽訂了施工合同并在招投

經(jīng)公開招標(biāo)后中標(biāo)，而且雙方已經(jīng)正式簽訂合同，并在招投標(biāo)監(jiān)管部門備案確認(rèn)。雙方簽訂的合同及本合同約定的其它文件組成部分中的各項(xiàng)約定都是通過(guò)法定招標(biāo)過(guò)程形成的合法成果，不存在與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的條款。如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。合同雙方也不存在且也不會(huì)簽訂任何背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。如果存在或簽訂背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。故該建筑公司沒(méi)有必要答應(yīng)再另行訂立一份補(bǔ)充協(xié)議。如果建筑公司同意那另當(dāng)別論。