房租續租還需要重新簽合同嗎

房租續租還需要重新簽合同。

1、如果租賃合同期限到期后，雙方同意繼續租賃關系，可以通過簽訂續租協議的方式進行，無需重新簽訂新的租賃合同；

2、續租協議應當明確約定續租期限、租金、租賃房屋等事項，并經雙方協商一致后簽署；

3、如果租賃期限到期后，雙方沒有達成續租協議，也沒有明確表示要解除租賃關系，租賃關系仍然有效，被視為以原條件繼續履行；

4、租金、租賃期限等事項仍然按照原合同的約定執行，直到達成新的協議或者解除合同為止。

房租合同到期了續租需要重新簽，房租合同到期后如果要續租的話最好是重新簽合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內容雙方自行商定后簽字即可生效。

房產證辦理流程：

1、申請：企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間；

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費；

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

綜上所述，業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后30天內必須辦理確權登記手續。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第七百三十四條

【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

租房到期后續租還要重新簽合同嗎

可以不重新簽訂，租賃期限為不定期。房租合同到期后如果要續租的話最好是重新簽合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內容雙方自行商定后簽字即可生效。不過，我國相關法律并沒有關于租房合同到期自動續簽的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，您在終止合同前必須有合理的通知對方的期限即可。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

租房合同到期了繼續住要重新簽嗎

租房合同到期了繼續住不需要重新簽。【法律依據】租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

簽租房合同注意事項有哪些?

1、在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。

2、寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。

租房合同怎么簽?

1、你可以和房主溝通、如果房主同意、可以簽一份同意合租的證明或說明，在外地傳真給你。

2、讓他出具房主同意合租或者分租的書面證據(包括合同)。如果他與房主的合同中沒有允許合租的內容，而他也提供不了其他相關證明房主同意的說明，則應當向你提供房主的聯系方式。

上述兩種方式前提是你非常想租這個房。否則鑒于風險較大，必須審慎。尤其不能多交保證金押金之類。支付租金不建議長期。

租房合同到期了繼續住要重新簽嗎

一、租房合同到期了繼續住要重新簽嗎

1、租房合同到期了繼續住的，可以重新簽訂租房合同，也可以不用重新簽訂。未重新簽訂合同且出租人為提出異議的，則原租賃合同繼續有效，且租賃期限為不定期，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十條

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

二、租房合同需要注意什么

1、租房合同主體是否合格；

2、租房合同的客體是否合格；

3、房屋租賃手續是否完備；

4、租房合同內容是否齊全。

租房合同到期了繼續住要重新簽嗎

是需要重新簽訂租賃合同的。相關法律并沒有關于租房合同到期自動續簽的規定。按照合同法的規定，到期不續簽但繼續租用，視為不定期租賃，終止合同前必須有合理地通知對方的期限即可。

【法律分析】

租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方常常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東又未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

房租合同到期了續租需要重新簽嗎

法律分析：房屋租賃合同到期后，續租要不要簽訂合同，由雙方共同協商確定。如果不重新簽訂合同的，原租賃合同續約生效，變為不定期租賃。根據《中華人民共和國民法典》， 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

房租合同到期了續租需要重新簽嗎

房租合同到期了續租需要重新簽嗎如下：

不一定，可以簽也可以不重新簽。房屋續租不一定要重新簽合同。但若承租人想要續租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

房屋租賃合同到期如何處理？

1、租賃合同期滿，雙方繼續簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對雙方有約束力；

2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。一般面對租賃期滿的時候，出租人會覺得房租有點低，要求增加房租，或出租人覺得自己的住房面積有點狹小，不再將房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地點變更的原因不愿再繼續承租，那么租賃合同期滿以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋；

3、租賃合同期滿，一方愿意繼續，另一方不同意。出租人不愿意再繼續出租房屋給現在的承租人，比如嫌房租有點低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原來的價格繼續承租。

綜上所述，賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

續租需要重新簽合同嗎

房屋續租不一定要重新簽合同。當租賃合同到期后，租賃雙方沒有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續使用租賃房屋，房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，雙方都受原合同的約束。

但若承租人想要續租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

只是此時原合同的租賃期限變為不定期，一方在給予另一方合理的時間后，都可以隨時解除租賃合同。

標準租房合同應該包含的內容如下：

1、租賃期限、租金的約定。

2、關于房屋維護及維修的約定。

3、什么情況下可以解除合同的約定。

4、關于違約責任的約定。

5、房屋用途和使用要求的約定。

6、房屋基本情況的表述。

7、甲方對房屋產權的承諾。

8、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

公租房續租需要的條為租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。

經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

租房合同續租規定是租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。與出租人協商一致或者默認同意的，可以繼續使用租賃物，續訂租賃合同，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

民法典中房屋租賃合同的時效是由當事人約定。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

委托中介出租房屋的注意事項如下：

1、當事人條款，在簽訂委合同時，應具體、準確地載明其基本情形，委托人不應允許受委托人用簡稱或代稱。

2、委托處置的事務，租賃房屋的委托事項必須具體，處置權限要清晰、明確，不可含糊不清。受托中介公司可以先行參觀房屋，以確保出租房屋的信息真實性。

3、明確雙方當事人的權利、義務，保證受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

4、報酬確定和支付的方法應當在合同中約定，避免發生違約糾紛。

5、完成委托事項標準，受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。出租人最好約定以房屋租賃合同成立生效作為支付委托費用的條件。

6、完成委托事項的期限，委托人委托受托人完成的事項的時間規定，受委托人應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

7、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據，應當明確賠償額計算標準。

8、爭議解決的方式，應當明確，避免出現無效情況。

9、其他條款，可以對承租房屋的租戶設定條件，避免因租戶不適當，給房屋和出租人造成不必要的損失，同時也給受托中介公司設定注意審核的義務。