工程竣工后施工合同工期不合理怎么辦

法律主觀：

施工合同超過合同工期由誰負責應視具體情形而定。如果是發(fā)包方的原因導致超出合同工期的，一般都由發(fā)包方承擔延期責任。如果超過合同工期是因施工方導致的，則由施工方負責。根據(jù)《民法典》第八百零一條的規(guī)定，因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。第八百零四條規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

法律客觀：

《民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。《民法典》第八百零四條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

工程建筑合同糾紛怎么處理？

建設工程合同工期糾紛如何解決

發(fā)包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結算的一個主要理由就是承包人承擔工期延誤違約金，要主張工期違約金就涉及到舉證問題，一個是實際開工時間的認定;另一個是竣工時間的認定。

認定開工日期

開工日期，是建設工程工期的起算點，也是控制工期風險的第一個重要節(jié)點。一般而言，開工日期的確定方式有以下幾種：

1、合同中約定具體的日期作為開工日期;

2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;

3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;

4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批準的日期為開工日期。

若有開工會議紀要、開工通知明確了開工時間則可以此舉證;沒有這些證據(jù)則可依據(jù)開工報告記載時間來作為開工時間;若這些均沒有，一般可以合同記載時間舉證。

認定竣工時間

竣工是指承包人完成施工任務。一般來說，工程竣工后，發(fā)包人均進行驗收，確認合格后予以接收。然而在實踐中，承包人工程完工之日和竣工驗收時間經(jīng)常有時間差，關于竣工時間的認定，司法解釋做出了規(guī)定：

1、以雙方確認的日期為竣工日期。

2、經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;

3、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期;

4、未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移工程占有之日為竣工日期。

前面說的承包人的原因導致的工期延誤，而施工中往往由于發(fā)包人原因導致工期延誤，由此產(chǎn)生工期順延及索賠事項。要主張工期順延及索賠，承包人需舉證，即需要在施工過程中留存相應的資料、文件，這對施工管理是否規(guī)范、是否有完善的制度是一個考驗。

工期順延的情形

工期合法順延時，是不需承擔違約責任的，工期順延的情形主要有以下：

1、施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導致工期的增加;

2、因發(fā)包人變更設計而導致承包人無法施工的期間應當從工期中扣除

3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料，導致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。

4、發(fā)包人未按約支付工程款，承包人有權停工，因此引起的工期延誤責任由發(fā)包人承擔。

5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當導致工期延誤，發(fā)包人應當承擔相應的工期延誤責任。

產(chǎn)生工期糾紛后，在通過法律處理的過程中，原則上采取誰主張誰取證的原則，所以，在整個施工過程中發(fā)包和承包方都要對以上各事項做好記錄并保存好相關證明材料。

建設工程合同工期糾紛如何解決

法律分析：因工期引發(fā)的糾紛：發(fā)包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結算的一個主要理由就是承包人承擔工期延誤違約金，要主張工期違約金就涉及到舉證問題，一個是實際開工時間的認定；另一個是竣工時間的認定。若有開工會議紀要、開工通知明確了開工時間則可以此舉證；沒有這些證據(jù)則可依據(jù)開工報告記載時間來作為開工時間；若這些均沒有，一般可以合同記載時間舉證。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十五條 建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。鑒定合格，順延工期；鑒定不合格，視情況而定。