租賃合同中承租人的主要義務有哪些?

【答案】：承租人的義務有：(1)按照約定的方法使用租賃物的義務。

(2)妥善保管租賃物的義務。

(3)不得隨意改善和增設他物的義務。

(4)不得隨意轉租的義務。

(5)支付租金的義務。

(6)通知的義務。租賃關系存續期間出現下列情況時，承租人應及時通知出租人，但出租人知道的除外：租賃物有修理、防止危害的必要;第三人就租賃物主張;其他依誠實信用原則應當通知的事由。

(7)返還租賃物的義務。在租賃合同期限屆滿時，返還租賃物是承租人所負擔的基本合同義務。

租戶權利及義務有哪些？

一、租戶權利與義務

在租房過程中，租戶擁有一些特定的權利與義務。首先，他們擁有住房的合法使用權，包括住宿、做飯以及存放私人物品等。同時，租戶也需遵守房屋租賃協議中的各項規定，如按時交租金、保持房屋清潔及遵守社區法規等。

二、房東的義務

房東的義務主要包括維修保養房屋設施、提供人性化居住環境、及時響應租戶的投訴等。在絕大多數情況下，房東也不得將房屋用于非法用途。

三、房東放置逝者遺體的行為是否合法

根據我國法律規定，任何單位或個人不得將居民生活區、公共場所、交通要道、城市中心區等地作為安放尸體的場所。因此，房東放置逝者遺體的行為具有違法性。

四、租戶維權途徑

作為租戶，如果發現房東存放逝者遺體，可以采取以下措施維護自身權益：

1.與房東協商解決問題

首先，租戶可以與房東協商解決問題。在交流過程中，可以提出自己的意見和要求，并與房東商量解決方案。如果房東同意清除逝者遺體，就可以通過合作解決問題。

2.聯系相關部門

如果與房東協商無果，可以聯系相關部門，如當地衛生監督部門或房屋管理部門等，要求對此進行調查處理。在調查過程中，租戶需要配合提供證據，如照片、視頻等。

3.起訴房東

如果以上方法都無法解決問題，租戶可以向法院提起訴訟，要求對房東的違法行為進行處罰，并要求獲得相應的賠償。

總之，作為租戶，要了解自己的產權及權益，積極采取途徑維護自己的合法權益。

租房時承租人有哪些義務

1、應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

2、承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

3、未經出租人同意，改善或者增設他物的，出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。

4、經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

租房子需要注意什么

1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，我們很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

2、根據自己的實際需要，我們當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，

3、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定，

4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

租賃合同中承租人應盡的義務有哪些

法律主觀：

租賃合同中承租人應盡的義務有：支付租金的義務；按照約定的方法使用租賃物的義務；妥善保管租賃物的義務；不得擅自改善和增設他物的義務；瑕疵通知義務；返還租賃物的義務。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。 《中華人民共和國民法典》第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。