父母過世房子沒有房產證怎么辦

一、父母去世房產證未辦的怎么辦

首先可以找律師辦理繼承公證書，或者所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，并憑公證書和開發商確定繼承人辦理房產證和其他手續，和其他房地產許可證。出來的房地產證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產登記中心帶來另一個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業務。

《中華人民共和國民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

二、未辦理房產證的父母如何繼承房產

需要子女也是本村農業戶籍，才可以到住房所屬村委會申請辦理繼承手續。

《房屋登記辦法》:

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條

申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

《中華人民共和國民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

沒有房產證的房子遺產怎么繼承

未辦房產證的遺產能繼承。沒有產權的房產，繼承人協商一致，簽訂繼承協議，等能辦理產權登記時，再辦理登記手續。繼承人應當本著互諒互讓的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的可以由調解委員會調解或向人民法院提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

遺產鋒基按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

遺產繼承銀或謹需要哪些材料

1、當事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；

2、代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；

房主去世沒有房產證怎么辦

法律分析：有兩種方法可供選擇：

一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產權益公證，并憑公證書和開發商確定繼承人辦理房產證和其他手續，和其他房地產許可證。

出來的房地產證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產登記中心帶來另一個公證和房地產許可證，以處理繼承登記業務。之后，新的房地產許可證是繼承人的名稱，業務已經完成。

第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委托公證，并委托其中一人申請房產證。房地產許可證完成后，所有繼承人持有房地產許可證進行繼承公證，然后持有公證書到房地產處理繼承登記業務。完成名稱或轉移的更改。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

人死了沒有房產證可以辦繼承嗎

法律主觀：

房屋繼承過戶 可以帶上相關材料到房產局查詢信息。根據《城市房地產權屬登記管理辦法》第五條規定，房屋權屬證書是權利人依法擁有 房屋所有權 并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。未取得房產證的 經濟適用房 雖然沒有合法產權憑證，但有交款票據和購房合同及稅票等依據，房屋權屬是明確的。經濟適用房申購人死亡后，其財產權可以合法繼承。如果沒有遺囑，則按法定繼承，由 第一順序繼承人 即父母、配偶和子女平等繼承。也可以協商確定由其中一人繼承，簽訂遺產分配協議并公證。再由繼承人帶上被 繼承人死亡 證明、購房憑證、繼承人身份證、戶口本及經公證的遺產分配協議等資料，到房產所在地房產局辦理繼承過戶申請手續。雖然房產證沒有辦下來，但房產局有信息可查到，應當先予受理。然后留下聯系方式，等待辦理結果。

無房產證怎么繼承過戶

法律分析：即使房產證遺失，也可以辦理過戶。需要開具被繼承人的死亡證明，和繼承人與繼承人之間的親屬關系證明，全部順序繼承人帶身份證、戶口本、土地證、房屋產權繼承過戶登記、有法院判決書的可以帶判決書等材料，足以證明是合法繼承人合法繼承即可。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

沒有房產證的房子遺產怎么繼承

法律分析：未辦房產證的遺產繼承的方式是通過公證或者訴訟繼承。繼承人可以到區或市公證處辦理繼承權公證，由房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續，持繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記或者攜帶相關材料到住房所在地法院依法起訴，取得法院判決書后開具協助執行公函，憑此公函辦理過戶。

法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》 第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

無房產證的遺產房產怎樣繼承

法律主觀：

可以的。沒有房產證的房子在進行繼承的時候，發生了糾紛是可以在法院進行起訴的，在農村的房屋大多都是沒有房產證的，但是這些房屋也是可以進行繼承的。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產資料；（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；（七）公民的其他合法財產。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

沒有產權證的房子如何繼承

法律分析：沒有房產證的房子是無法辦理繼承房屋的所有權的，只有被繼承人死亡之后子女才能取得房屋的所有權。

法律依據：根據《民法典》第二百三十條，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。根據《民法典》第一千一百二十一條規定，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。

注：民法典于2024年1月1日生效

未取得房產證的房子如何繼承

未取得房產證的房子如何繼承？這是許多人關心的問題。在中國，房產證是房屋所有權的法律證明，但并不是唯一的證明方式。如果房屋所有權人去世，其繼承人可以通過其他方式證明房屋所有權，從而繼承房屋，下面是相關知識的詳細介紹。

未取得房產證的房子如何繼承

(一)房屋所有權的證明方式

1、房屋買賣合同

如果房屋所有權人是通過購買房屋獲得所有權的，那么房屋買賣合同就是證明房屋所有權的重要文件。繼承人可以通過房屋買賣合同證明自己是房屋的合法繼承人。

2、房屋登記證明

房屋登記證明是房屋所有權的另一種證明方式。如果房屋所有權人曾經將房屋登記在房屋管理部門，那么繼承人可以通過房屋登記證明證明自己是房屋的合法繼承人。

3、遺囑

如果房屋所有權人在去世前留下了遺囑，那么繼承人可以通過遺囑證明自己是房屋的合法繼承人。遺囑需要在公證處進行公證，才能作為證明房屋所有權的有效文件。

(二)繼承房屋的程序

1、確定繼承人

首先需要確定房屋所有權人的合法繼承人。如果房屋所有權人有遺囑，那么繼承人就是遺囑中指定的人。如果沒有遺囑，那么繼承人就是法定繼承人，包括配偶、子女、父母等。

2、辦理繼承手續

繼承人需要到當地的房屋管理部門辦理繼承手續。需要提供房屋所有權的證明文件，如房屋買賣合同、房屋登記證明、遺囑等。同時需要提供繼承人的身份證明、戶口簿等證明文件。

3、辦理房產證

在辦理繼承手續后，繼承人需要辦理房產證。需要提供繼承人的身份證明、戶口簿等證明文件，同時需要繳納相關的稅費和手續費。

(三)注意事項

1、繼承人需要盡快辦理繼承手續和房產證，以免影響房屋的使用和轉讓。

2、如果房屋所有權人沒有留下遺囑，那么繼承人需要按照法定繼承順序辦理繼承手續。

3、如果房屋所有權人有多個繼承人，那么需要協商確定房屋的使用和轉讓方式。

4、如果房屋所有權人的繼承人無法達成協議，可以通過法律途徑解決爭議。

總之，未取得房產證的房子如何繼承，需要繼承人提供其他證明房屋所有權的文件，如房屋買賣合同、房屋登記證明、遺囑等。繼承人需要盡快辦理繼承手續和房產證，以免影響房屋的使用和轉讓。如果有爭議，可以通過法律途徑解決。

海豹搬家

沒有產權的房子怎么繼承

1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。

2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。

4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。

沒有產權的房子繼承情況

沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：

1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。

2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。

然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。

3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。