動(dòng)產(chǎn)如何獲得所有權(quán)

在我們的生活中，動(dòng)產(chǎn)既有物質(zhì)的，如汽車、手機(jī)等，也有非物質(zhì)的，如版權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。因?yàn)槠湫再|(zhì)不同，它們獲得所有權(quán)的方式也會(huì)有所不同。下面我們將詳細(xì)探討動(dòng)產(chǎn)獲得所有權(quán)的相關(guān)知識(shí)。

一、物質(zhì)動(dòng)產(chǎn)的獲取方式

1. 自己制造：自己制造的物品，或者通過(guò)購(gòu)買原料、部件組裝成的東西，均屬于自己所有。

2. 購(gòu)買：購(gòu)買是最常見(jiàn)的獲得物品所有權(quán)的方式，全國(guó)有關(guān)買賣規(guī)定的地方性法律，受到當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)管。

3. 遺贈(zèng)繼承：法定繼承完全繼承和部分繼承方式可以獲得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

4. 撿拾：以無(wú)主物失主為前提，在未宣告的情況下持有超過(guò)招領(lǐng)期限則成為獲得者，間接更變了主人所有權(quán)。

二、非物質(zhì)動(dòng)產(chǎn)的獲取方式

1. 原創(chuàng)性作品：由自己創(chuàng)造的文學(xué)、藝術(shù)、科學(xué)作品等，自動(dòng)取得版權(quán)并擁有權(quán)力。

2. 購(gòu)買：購(gòu)買可以轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，可以獲得相應(yīng)的所有權(quán)。

3. 授權(quán)許可：在擁有該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況下，被授權(quán)與許可可以享受一定范圍內(nèi)的權(quán)利。

三、注意事項(xiàng)

1. 物質(zhì)動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)實(shí)體屬于雖然所有，但權(quán)利不完全，你需要攜帶法定證明以防干擾。

2. 獲得版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)需要遵循各自的規(guī)定，如果發(fā)現(xiàn)侵犯行為需要進(jìn)行指責(zé)。

3. 拾得物是指沒(méi)有失主，而不是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

通過(guò)上述內(nèi)容可以看出，獲得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式并不復(fù)雜，但需要注意相關(guān)法律法規(guī)，保持自己的權(quán)益，同時(shí)遵守相關(guān)的規(guī)定，起到維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的作用。

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式

所有權(quán)的取得方式有兩種，具體是：

1、原始取得。原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得的所有權(quán)；

2、繼受取得。繼受取得，又稱傳來(lái)取得，是指通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

一、所有權(quán)的取得方式有哪幾種

所有權(quán)的取得方式有兩種，具體是：

（1）原始取得。原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得的所有權(quán)；

（2）繼受取得。繼受取得，又稱傳來(lái)取得，是指通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)的取得方式有：

1、善意取得

善意取得亦稱即時(shí)取得，是指原物由占有人轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，善意第三人一般可取得原物的所有權(quán)，所有權(quán)人不得請(qǐng)求善意第三人返還原物。

2、拾得遺失物

遺失物是所有人遺忘于某處，不為任何人占有的物。遺失物只能是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不存在遺失的問(wèn)題。遺失物也不是無(wú)主財(cái)產(chǎn)，只不過(guò)是所有人喪失了對(duì)于物的占有。

3、發(fā)現(xiàn)埋藏物

埋藏物，是指包藏于他物之中，不容易從外部發(fā)現(xiàn)的物。

4、先占

先占是指最先占有無(wú)主財(cái)產(chǎn)。

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)為什么不能質(zhì)押

“質(zhì)權(quán)只能在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立,因?yàn)橘|(zhì)權(quán)是需要交付質(zhì)物的。房屋所有權(quán)是屬于動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定是不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的。

勞務(wù)派遣和正式員工區(qū)別

1、區(qū)別一：勞務(wù)派遣員工和正式員工所簽訂的勞動(dòng)合同的主體不同；

2、區(qū)別二：勞務(wù)派遣員工和正式員工的薪資福利待遇不同；

3、區(qū)別三：勞務(wù)派遣員工和正式員工在管理方式上也會(huì)有不同。

綜上所述，關(guān)于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式，建議大家合法獲取資產(chǎn)，如有被霸占的財(cái)產(chǎn)無(wú)法追回，可以用法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十條

所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

二、如何確認(rèn)土地所有權(quán)

土地所有權(quán)的確認(rèn)，是說(shuō)在土地所有權(quán)不明確的時(shí)候，或者是因?yàn)橥恋厮袡?quán)發(fā)生爭(zhēng)議的時(shí)候，認(rèn)為自己享有土地所有權(quán)的一方向有權(quán)利確認(rèn)土地歸屬的機(jī)關(guān)的申請(qǐng)確權(quán)登記。國(guó)家的土地所有權(quán)和使用權(quán)都是由縣級(jí)以上的人民政府來(lái)根據(jù)法律進(jìn)行確認(rèn)的。并且根據(jù)土地的類型，確認(rèn)的機(jī)關(guān)也是不一樣的。

首先，根據(jù)國(guó)家法律的規(guī)定，土地的類型有國(guó)家所有的土地還有集體所有的土地，當(dāng)然在國(guó)家的特別行政區(qū)例如澳門還存在私人所有的土地，那么農(nóng)民所有的土地有宅基地、自留山、自留地等，除此之外，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，只要不是法律規(guī)定是國(guó)家所有的，那就是農(nóng)民集體所有。

根據(jù)國(guó)家法律的規(guī)定，如果是農(nóng)民集體所有的土地，是由村所在地的縣人民政府登記在冊(cè)，確認(rèn)村集體所有土地的面積、位置、權(quán)屬性質(zhì)。并且會(huì)給村簽發(fā)一個(gè)土地所有權(quán)的證書，來(lái)證明村對(duì)這塊土地?fù)碛兴袡?quán)。

動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)適用什么法律？

動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)主要適用《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定。

具體來(lái)說(shuō):

1. 根據(jù)《物權(quán)法》的定義,動(dòng)產(chǎn)是指“可以移動(dòng)的有形物”,包括現(xiàn)金、票據(jù)、動(dòng)物、機(jī)械設(shè)備等非不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)。

2. 《物權(quán)法》規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)的取得方式有購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承與占有等。購(gòu)買需符合《合同法》的要求才能成立。

3. 動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移,通過(guò)良心交易和法定形式完成。一般有兩種方式:

(1)交付真實(shí)占有:即買受人實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)。

(2)權(quán)利猶如物上移:如轉(zhuǎn)讓書、買賣合同等書面形式確立所有權(quán)。

4. 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行使方式有占有、使用、收益和處分。但不能侵犯公共利益。

5. 如動(dòng)產(chǎn)義勇被棄置或遺失,其所有權(quán)可以通過(guò)占有取得。占有人需善意并形成事實(shí)占有。

如果還有疑問(wèn),歡迎再次詢問(wèn)。

所有權(quán)的取得方式

法律主觀：

法律客觀：

《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式

所有權(quán)的取得方式有兩種，原始取得和繼受取得。原始取得，是指根據(jù)法律規(guī)定，最初取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或不依賴于原所有人的意志而取得的所有權(quán)；繼受取得，又稱傳來(lái)取得，是指通過(guò)某種法律行為從原所有人那里取得對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)是交付時(shí)即可生效的。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)指的是：權(quán)利人對(duì)其動(dòng)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。根據(jù)法律的規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。

所有權(quán)轉(zhuǎn)移指的是義務(wù)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于權(quán)利人的行為，動(dòng)產(chǎn)一般以占有為權(quán)利公示方法，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定以外，其所有權(quán)依交付而轉(zhuǎn)移，毋須辦理特殊手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記制度不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。航空器、船舶、車輛等以特殊動(dòng)產(chǎn)因登記而取得對(duì)抗第三人的效力。不動(dòng)產(chǎn)適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不管不動(dòng)產(chǎn)是否進(jìn)行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的要件，而是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。一定要二者區(qū)分開(kāi)來(lái)，這也是導(dǎo)致以一房二買，一女二嫁的重要原因。

依法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)：

1.繼承，包括遺囑繼承和法定繼承；

2、法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行；

3、公用征收、沒(méi)收、罰款；

4、收取利息。

5、所有權(quán)人不明的埋藏物、隱藏物。

6.無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物。

7、無(wú)人繼承的遺產(chǎn)。

8.先占。先占是指以所有的意思，占有"無(wú)主動(dòng)產(chǎn)"而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)；

9、添附：附合；混合，混合而成的新物，由原物價(jià)值較大的一方取得所有權(quán)；

10、善意取得。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百二十四條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋所有權(quán)的取得方式是什么

房屋所有權(quán)取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

1、原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。

主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒(méi)收房屋;(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

2、繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。通常有以下幾種形式：房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。因被繼承人死亡的法律事件，包括宣告死亡，繼承人或受遺贈(zèng)人依法取得房屋所有權(quán)。

房屋所有權(quán)的權(quán)利范圍

房屋所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及處分權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)，占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)，但是占有并不代表就是所有。

2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能、作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利，但是使用時(shí)應(yīng)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。

3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利，如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。

4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。

房屋所有權(quán)的期限

房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成。其中，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

房屋所有權(quán)的取得方式

房屋所有權(quán)的取得方式包括買賣、贈(zèng)與、交換等方式。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

第四十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

第四十二條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

房屋的土地使用權(quán)限到期了怎么辦?

很多人都十分擔(dān)心房屋的土地年限到期了，出現(xiàn)無(wú)法使用房屋的情況，其實(shí)大可不必?fù)?dān)心，《民典法》中對(duì)這個(gè)問(wèn)題有相關(guān)的說(shuō)明，歸納起來(lái)購(gòu)房者應(yīng)該了解以下內(nèi)容：

1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期后，自動(dòng)續(xù)期，住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，依照法律規(guī)定辦理。此土地上房屋及其它不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有約定則按約定，沒(méi)有約定就依法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、對(duì)于其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

3、經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

所有權(quán)的取得方式有哪些

所有權(quán)的取得方式有哪些如下：

（一）原始取得和繼受取得

所有權(quán)的取得方式，按照是否以他人所有權(quán)為前提，分為原始取得和繼受取得。

1、原始取得

原始取得是指非依他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得所有權(quán)，包括先占、生產(chǎn)、收益利息、添附、無(wú)主物和罰沒(méi)物的法定歸屬、動(dòng)產(chǎn)的善意取得、沒(méi)收等方式。

2、繼受取得

繼受取得是指基于他人既存的權(quán)利而取得所有權(quán)，其方式主要是法律行為。

（二）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得

1、依法律行為而取得

（1）雙方法律行為（如基于買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同而為的變更“登記”）

（2）單方法律行為（如受遺贈(zèng)）

2、依法律行為以外的事實(shí)而取得，如繼承、建造（如房屋的建造、圍海造田）、法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行以及公用征收、沒(méi)收等行政行為。

（三）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得

1、依法律行為而取得

（1）雙方法律行為（如基于買賣合同、贈(zèng)與合同、互易合同而為的“交付”）

（2）單方法律行為（如受遺贈(zèng)）

2、依法律行為以外的事實(shí)而取得所有權(quán)

（1）繼承，包括遺囑繼承和法定繼承

（2）法院判決、強(qiáng)制執(zhí)行

（3）公用征收、沒(méi)收、罰款

（4）收取利息

除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定外，利息所有權(quán)一般由原物所有權(quán)人取得；但所有權(quán)與用益物權(quán)分離的應(yīng)由用益物權(quán)人取得。

（5）所有權(quán)人不明的埋藏物、隱藏物

所有權(quán)人不明的埋藏物、隱藏物，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。（2010年）

（6）無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物

無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。

（7）無(wú)人繼承的遺產(chǎn)

無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸集體組織所有。

（8）先占

先占是指以所有的意思，占有“無(wú)主動(dòng)產(chǎn)”而取得其所有權(quán)的法律事實(shí)。