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共同共有房產(chǎn)份額如何確定(共同共有房產(chǎn)如何確定份額)

在線問法 時(shí)間: 2024.02.15
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2、《民法典》第三百零七條,因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外,第三百零七條,因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外,一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是怎樣規(guī)定的房產(chǎn)登記部門會(huì)按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議,在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。
特邀律师
姚平律师
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师,北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。

房產(chǎn)證共同共有份額如何確定

法律主觀:

所謂房屋共有,是指兩個(gè)單位以上,或者兩個(gè)以上共有的房屋。 房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有,具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn): 1、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額,各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。 2、除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外,對(duì)房屋的共有關(guān)系不能終止,房屋不能分割; 只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由,導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時(shí),共有人才能分割共有房屋。

法律客觀:

根據(jù)《 民法典 》第299條規(guī)定:共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是怎樣規(guī)定的

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的占有比例可以更改的。2、如果是屬于多人擁有同一套房產(chǎn)的,或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,獲得轉(zhuǎn)移部分所有權(quán)人是需要繳納轉(zhuǎn)移部分的相應(yīng)契稅的。3、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)共有比例是怎樣規(guī)定的

房產(chǎn)登記部門會(huì)按照你們的共有權(quán)約定協(xié)議,在上面注明你們的產(chǎn)權(quán)比例。

共同共有是由雙方(或多方)共同擁有該房產(chǎn),不確定具體數(shù)額和比例。

按份共有則按照一定比例分配改房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)益,例如占有50%、70%等。

二、《民法典》(自2021年1月1日起實(shí)施)物權(quán)編有規(guī)定

第三百條,共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的,各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

第三百零二條,共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

第三百零七條,

因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,有權(quán)向其他共有人追償。

第三百零八條,共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。

第三百零八條,共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。

1、可以,需要提供夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)份額的約定書;到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu),共同申請(qǐng)。

2、《民法典》第三百零七條,

因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù),共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,有權(quán)向其他共有人追償。

首先就是房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)的共有比例,它是雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商的。也就是說,等待雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,房產(chǎn)登記部門之后會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)證上注明房產(chǎn)共有權(quán)的比例,當(dāng)然,我國的《民法典》對(duì)此也有規(guī)定。

共同共有的房子如何確定份額

共同買房時(shí),一般在簽訂購房合同時(shí)候,購房人有二人以上,開發(fā)商會(huì)提供一份份額協(xié)議給購房人填寫。里面主要有兩條約定:一是明確寫明各個(gè)購房人占有房屋的份額,二是不約定各人占有份額,直接按照平均分配的額度來確定占有份額。

法律分析

共同共有可以辦理《房屋共有權(quán)證》。由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有,即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購買一套房屋,一般按份共有,即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式:共有的房屋,由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書,其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。《房屋所有權(quán)證》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定,證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個(gè)公民或法人共同享有,是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定:共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類型。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第三百零二條 共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),有約定的,按照其約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān),共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

共同共有財(cái)產(chǎn)如何確定份額

法律主觀:

共同共有份額能這樣確認(rèn):,1、共同共有的基礎(chǔ)是共同關(guān)系;,2、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán),他們經(jīng)平等協(xié)商進(jìn)行管理、支配和進(jìn)行處分;,3、共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)也承擔(dān)平等的義務(wù),對(duì)外就共同財(cái)產(chǎn)負(fù)連帶責(zé)任;,4、在共同關(guān)系終止時(shí),共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商,確定各自的份額。,《中華人民共和國民法典》,第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。,(一)依據(jù)共有人約定分割的原則,無論是按份共有,還是共同共有,共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的依其約定。共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割。例如,沒有經(jīng)濟(jì)收入的某個(gè)共有人的父親病重,需要分割共有財(cái)產(chǎn),獲得給父親看病的錢。在這種情形下,雖然共有人有不能分割共有財(cái)產(chǎn)的約定,但父親患病的共有人屬于本條規(guī)定的有重大理由需要分割共有財(cái)產(chǎn)的情形。,(二)依法分割的原則,共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)是否可以分割,在什么情況下可以分割沒有約定,或者約定不明確的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本條的規(guī)定予以分割.即按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。,1、按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割。按份共有是各共有人按照確定的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有人對(duì)其應(yīng)有份額享有相當(dāng)于分別所有的權(quán)利。因此,按份共有關(guān)系存續(xù)期間,按份共有人有權(quán)請(qǐng)求從共有財(cái)產(chǎn)中分割出屬于自己的份額。這種請(qǐng)求不需要征得其他共有人的同意,只要共有人提出請(qǐng)求,就會(huì)產(chǎn)生分割的后果。,2、共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。共同共有是共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的共有。在共有關(guān)系存續(xù)期間,各共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)沒有確定的份額,無論在權(quán)利的享有上還是在義務(wù)的負(fù)擔(dān)上都無份額比例之分。那么,在共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割沒有約定的情況下,通常共有人只有在共同共有關(guān)系消滅時(shí)才能協(xié)商確定各自的財(cái)產(chǎn)份額,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)予以分割。因此,本條規(guī)定共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)。共同共有人共有的基礎(chǔ)喪失,如夫妻財(cái)產(chǎn)的共同共有,因婚姻關(guān)系的解除而失去了共有的基礎(chǔ),在這種情況下,夫或者妻一方可以請(qǐng)求分割共有的財(cái)產(chǎn)。有重大理由需要分割,如在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻二人約定由原來的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制,改變?yōu)榉蚱薹謩e財(cái)產(chǎn)制,在這種情況下,夫或者妻一方可以請(qǐng)求分割共有的財(cái)產(chǎn)。,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。,共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。,共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。,綜上所述,共同共有確定份額后,就需要按照約定來進(jìn)行分割,沒有特殊的原因,個(gè)人是不能對(duì)共同共有獨(dú)自處置的。

房產(chǎn)證共同共有比例怎么分配

房產(chǎn)證共同共有比例怎么分配

房產(chǎn)證共同共有比例的分配通常根據(jù)各方的實(shí)際投資金額或權(quán)益比例,在購房過程中通過合同或其他協(xié)議確定。以下是一些常見的分配方式:

1、 按照資金出資比例分配:如果共同共有人的投資金額不同,可以根據(jù)各方的出資比例來確定共同共有比例。

2、 按照權(quán)益比例分配:如果共同共有人的權(quán)益比例不同,可以根據(jù)各方的權(quán)益比例來確定共同共有比例。例如,如果一方擁有60%的權(quán)益,另一方擁有40%的權(quán)益,那么可以按照這個(gè)比例來分配共同共有比例。

3、 平等分配:有時(shí)候,無論各方的投資金額或權(quán)益比例如何,共同共有人也可能協(xié)商一致選擇平等分配的方式,即將共有比例平均分配給所有共同共有人。

需要注意的是,具體的分配方式可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和雙方的意愿進(jìn)行協(xié)商和確定。建議在購房前咨詢專業(yè)法律或房產(chǎn)機(jī)構(gòu),以確保分配方式的合法性和合理性。

分配共同共有房產(chǎn)的時(shí)候,需要注意以下幾個(gè)方面:

1、 定義共有權(quán)益:確定各方在房產(chǎn)中的共同權(quán)益比例,如有多個(gè)共有人,可以通過協(xié)商、認(rèn)購或法律要求來確定各自的份額。

2、 確定權(quán)益轉(zhuǎn)讓:如果共有人中有人選擇放棄權(quán)益或者有新的共有人加入,需要制定明確的規(guī)則來決定權(quán)益的轉(zhuǎn)讓方式和條件。

3、 估值和報(bào)酬:確定房產(chǎn)的公允市場(chǎng)價(jià)值,并確定共有人之間是否有資金轉(zhuǎn)換或補(bǔ)償?shù)男枨蟆?/p>

4、 管理和維護(hù):共有人需要決定誰負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房產(chǎn),包括租賃、維修和保險(xiǎn)等事項(xiàng)。

5、 協(xié)議和法律文件:制定明確的協(xié)議或法律文件來規(guī)定各方的權(quán)益和責(zé)任,以確保房產(chǎn)在共有人之間有合法的權(quán)益。

6、 納稅和法律責(zé)任:共有人需要了解有關(guān)納稅、租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等方面的法律義務(wù)和責(zé)任,并遵守相關(guān)法律規(guī)定。

7、 沖突解決機(jī)制:制定有效的沖突解決機(jī)制,以應(yīng)對(duì)共有人之間可能出現(xiàn)的分歧和糾紛。

海豹搬家

房產(chǎn)份額如何約定?房產(chǎn)合同份額應(yīng)該如何定

1、共同買房時(shí),一般在簽訂購房合同的時(shí)候,購房人有二人以上,開發(fā)商會(huì)提供一份份額協(xié)議給購房人填寫。里面主要有兩條約定:一是明確寫明各個(gè)購房人占有房屋的份額,二是不約定各人占有的份額,直接按照平均分配的額度來確定占有份額。

2、確定各自的份額后,購房合同上會(huì)明確寫明,這也會(huì)影響到后續(xù)的房產(chǎn)證上面的記載。

3、然后回到最初的問題,如何確定分割?一般可以按照購房人各自出資的比例來確定占有份額,誰出資的資金多,誰就占有的份額多,都可以計(jì)算出來的。例如A、B雙方共同購買100萬的房產(chǎn),A出資70萬,B出資30萬,那么雙方占比是7比3,記載在購房合同內(nèi),日后房產(chǎn)證上也會(huì)注明雙方各自占有的份額是多少。或者是夫妻雙方一起購買的,多數(shù)會(huì)按照五五的比例來確定份額。

房產(chǎn)證上注明份額的方式:

1、房產(chǎn)的共有人之間協(xié)商約定各自的份額;

2、向房產(chǎn)的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記,并提交各自所占份額的書面材料以及其他登記需要的材料;

3、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核,對(duì)符合條件的,按照確定的份額進(jìn)行登記,并頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

共同共有的房子如何確定份額

共同共有的房子是指多個(gè)人共同擁有的房產(chǎn),這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見,比如夫妻共同購買的房子、兄弟姐妹繼承的房產(chǎn)等等。在共同共有的房產(chǎn)中,如何確定每個(gè)人的份額是一個(gè)關(guān)鍵問題,本文將從法律和實(shí)踐兩個(gè)角度探討這個(gè)問題。

法律角度

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定,共同所有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照各自出資或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益來源的比例分配份額,沒有約定或者約定不明確的,按照等額分割的原則分配。也就是說,如果共同所有的財(cái)產(chǎn)有明確的出資比例或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益來源比例,那么可以按照這個(gè)比例來確定每個(gè)人的份額;如果沒有明確的比例,那么就按照等額分割的原則分配。

在具體操作中,可以通過以下步驟來確定共同共有房產(chǎn)的份額:

1、查看房產(chǎn)證上的信息,確定所有共有者的身份和比例。如果房產(chǎn)證上沒有明確的比例,需要另行協(xié)商確定。

2、如果共有者沒有達(dá)成一致,可以通過起訴法院來進(jìn)行訴訟,由法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)來判定每個(gè)人的份額。

3、如果共有者中有人不同意分割或者不愿意出具相關(guān)證明,可以通過公證來確定份額。公證處可以根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)來進(jìn)行公證,確定每個(gè)人的份額。

實(shí)踐角度

在實(shí)踐中,確定共同共有房產(chǎn)的份額一般需要以下步驟:

1、協(xié)商確定比例。如果共有者之間沒有爭議,可以通過協(xié)商來確定每個(gè)人的份額。這個(gè)比例可以根據(jù)出資比例、使用比例、居住時(shí)間等因素來確定。

2、進(jìn)行評(píng)估。如果共有者之間有爭議,可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定每個(gè)人的份額。評(píng)估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、房屋面積、地理位置等因素來進(jìn)行評(píng)估。

3、進(jìn)行公證。如果共有者之間依然有爭議,可以通過公證來確定每個(gè)人的份額。公證處可以根據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)來進(jìn)行公證,確定每個(gè)人的份額。

4、需要注意的是,在確定共同共有房產(chǎn)的份額時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮每個(gè)人的權(quán)益和利益,遵循公平、公正、合理的原則,避免任何一方受到不公平待遇。

總結(jié)

共同共有的房產(chǎn)份額如何確定,需要根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來綜合考慮。在實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)采取合理、公正、公平的方式來確定每個(gè)人的份額,避免任何一方受到不公平待遇。

房屋房產(chǎn)證沒有寫共有人的份額,如何認(rèn)定占多少?

如果房屋房產(chǎn)證沒有寫共有人的份額,可以根據(jù)以下因素來認(rèn)定各共有人所占的份額:

1. 產(chǎn)權(quán)證上有明確的產(chǎn)權(quán)份額:如果在申辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)注明了各共有人的份額,可以直接以此為準(zhǔn)。

2. 房產(chǎn)證寫兩人名字,沒注明各自份額:如果房產(chǎn)證上寫有兩個(gè)人的名字,但沒有注明各自的比例,那么該房屋屬于共同共有,即雙方共同擁有該套房屋的權(quán)利,每個(gè)共有人的權(quán)利是相等的。在這種情況下,如果要確定各自的份額,通常需要當(dāng)事人自行協(xié)商,或者通過法院判決來解決。

3. 夫妻雙方在結(jié)婚后購房,離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證:如果夫妻雙方在結(jié)婚后購買了房產(chǎn),并且在離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證,那么該房屋的分割應(yīng)該按照平均分割的原則,根據(jù)現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,由愿意或應(yīng)當(dāng)接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價(jià)格給對(duì)方。

需要注意的是,在認(rèn)定各共有人的份額時(shí),需要遵循公平、公正、合理的原則,各共有人應(yīng)該在協(xié)商中盡量達(dá)成一致,避免出現(xiàn)不必要的糾紛。如果無法協(xié)商解決,可以向法院起訴,由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

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夫妻分居后一個(gè)月,一方所借的債務(wù)是否屬于共同債

夫妻一方借款另一方不知道的,請(qǐng)問是不是算是夫妻共同債務(wù)?債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù),或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款 ...
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2024-01-12 18:09

丈夫瞞著妻子抵押共有房產(chǎn)證(丈夫瞞著妻子抵押婚前房產(chǎn))

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零 ...
法律百科
207熱度

離婚協(xié)議上的孩子撫養(yǎng)權(quán)共有是否存在(離婚協(xié)議關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)與探視權(quán))

離婚協(xié)議上有孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎法律分析:離婚協(xié)議之中孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題是必備的條款。離婚協(xié)議是夫妻雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上簽訂的。離婚協(xié)議之中,雙方可以對(duì)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)作出約定。這個(gè)約定是有效的。雙方可以約定孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸男方所有,也可以 ...
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2024-01-12 16:59

離婚后再復(fù)婚的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎(離婚后再復(fù)婚房子算不算共同財(cái)產(chǎn))

夫妻之間以下這些屬于共同財(cái)產(chǎn):1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn),那么在復(fù)婚時(shí),該房子就屬于該方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定,該房子不屬于他們二人的共同財(cái)產(chǎn),法律客觀:《中華人民共和國民法典》第 ...
法律百科
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離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何處理(離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割)

離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割法律主觀:(一)雙方協(xié)商決定。,《民法典》第一千零八十七條第一款:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。,(二)男女平等。, ...
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2024-01-12 18:12

房產(chǎn)證上可以寫份額嗎(房產(chǎn)證上可以寫份額嗎)

《中華人民共和國民法典》 第二百九十八條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán),《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十條 處分共有不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請(qǐng),但共有人 ...

房產(chǎn)繼承遺囑應(yīng)當(dāng)如何生效(房產(chǎn)繼承遺囑范本)

房屋繼承遺囑該怎么寫才有效法律分析:1、首先,寫清楚立遺囑人的具體信息,例如姓名、性別、年齡等。2、把立遺囑的原因和有關(guān)要求寫明,處理財(cái)產(chǎn)的名稱與數(shù)額及分割條件都需備注清楚,特別是有關(guān)繼承人得到的具體數(shù)額要寫清楚。3、最后由立遺囑人 ...
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2024-01-12 16:56

夫妻共同共有的房屋在離婚時(shí)該如何分割

此時(shí),婚后一方父母出資 買房 的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不予分割,婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時(shí)按照出資份額 ...
法律百科
441熱度

協(xié)議離婚后對(duì)方反悔如何處理(協(xié)議離婚后房產(chǎn)證更名)

說好協(xié)議離婚,男方要反悔怎么辦法律主觀:1、 離婚協(xié)議中 關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,對(duì)男女雙方具有 法律約束力 。 當(dāng)事人因履行上述 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議 發(fā)生糾紛提起訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 2、男女 雙方協(xié)議離婚 ...
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2024-01-12 18:05

婚后一方購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

3、在婚姻存續(xù)期間,用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,雖然房子是一方父母全款購買的,但是只要是在婚后夫妻雙方共同還貸的,那么這套房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),只不過是體現(xiàn)在房產(chǎn)證上面的戶名是有一方父母的名字,4、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋, ...

婚后工資屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚后工資屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 能獨(dú)立支配嗎)

老公的工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎你好,老公的工資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男女雙方去婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記手續(xù),領(lǐng)取結(jié)婚證后,雙方各自獲得的工資、獎(jiǎng)金和勞務(wù)報(bào)酬,應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,男女雙方形成合法的婚姻關(guān)系后,老公獲得的工資應(yīng)當(dāng)算 ...
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2024-01-12 16:56

婚內(nèi)房產(chǎn)份額,離婚時(shí)怎么處理(婚內(nèi)房產(chǎn)單獨(dú)所有離婚時(shí)如何分配)

婚后買房,不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字,只要沒有雙方事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益,婚內(nèi)買房房產(chǎn)寫單獨(dú)所有時(shí)離婚怎么分財(cái)產(chǎn)寫為單獨(dú)所有時(shí),離婚歸一方所有,不需要作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,4、夫妻一方婚前簽訂不 ...
法律百科
708熱度

離婚時(shí)未處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何處理(離婚隱瞞夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么處理)

離婚時(shí)沒有分割的房產(chǎn)如何處理法律主觀:離婚時(shí)有未分割房產(chǎn)的,夫妻雙方協(xié)議分割房產(chǎn)。離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)有應(yīng)當(dāng)在離婚時(shí)分割而未分割的財(cái)產(chǎn)的,如果協(xié)商不成,可以向人民法院起訴請(qǐng)求重新分割,經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn),人民法院應(yīng)當(dāng) ...
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2024-01-12 17:10

房產(chǎn)證加名字就算共同財(cái)產(chǎn)嗎(房產(chǎn)證加子女名字新規(guī)定2024)

二、如果是婚前購房但存在共同還貸,但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí),根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,二、如果是婚前 ...
法律百科
238熱度

婚前貸款買的房子,婚后還完的,算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前買的房子需要貸款婚后一起還貸款這個(gè)房子算共有財(cái)產(chǎn)還是法律主觀:至于結(jié)婚后還貸的實(shí)際支付方,因?yàn)榛诨橐龉餐?cái)產(chǎn)制,都屬于出自 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,都屬于你們的夫妻共同出資。婚前你母親付全款,房證寫你們兩人的名,屬于對(duì)雙方的贈(zèng)與,產(chǎn)權(quán) ...
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2024-01-12 18:05

離婚房產(chǎn)怎么申請(qǐng)共有(離婚房產(chǎn)共同所有怎么分)

總結(jié)而言,離婚房產(chǎn)的共有申請(qǐng)和分割是離婚過程中的重要環(huán)節(jié),夫妻雙方可以通過協(xié)商、律師協(xié)助、法院裁決等方式實(shí)現(xiàn)共有權(quán)益的確認(rèn)和公平分割,離婚房產(chǎn)共同所有怎么分離婚是夫妻關(guān)系的終止,而房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分,在離婚過程中需要進(jìn)行 ...
離婚訴訟
15熱度

遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)如何處理(家庭房產(chǎn)糾紛如何處理)

房產(chǎn)糾紛如何解決?房地產(chǎn)糾紛是比較復(fù)雜的,包括的法律關(guān)系有房屋買賣、房屋租賃、房屋繼承、房屋分割等,那么買房的時(shí)候房產(chǎn)糾紛如何解決?發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定,無約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。(1)協(xié)商解決 ...
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2024-01-12 18:20

婚前買的房子婚后賣掉的錢屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房產(chǎn)婚后賣掉錢歸誰)

第三種情況,如果該房產(chǎn)是一方婚前付的首付,但登記在雙方名下,婚后共同還貸,那么該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前個(gè)人的房屋,婚后賣掉,所得財(cái)產(chǎn):第一種情況,如果該房產(chǎn)是一方婚前全額出資,并且登記在一方的名下,那么該房產(chǎn)屬于登記者個(gè)人所有 ...

保險(xiǎn)人履行賠償或給付保險(xiǎn)金的期限如何確定(保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)履行賠償或者給付保險(xiǎn)金義務(wù))

保險(xiǎn)人履行賠償或給付保險(xiǎn)金的期限如何確定理賠期限最長三十日:新《保險(xiǎn)法》規(guī)定“保險(xiǎn)人收到被保險(xiǎn)人或者受益人的賠償或者給付保險(xiǎn)金的請(qǐng)求后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出核定;情形復(fù)雜的,應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定,但合同另有約定的除外。”據(jù)此,即便保險(xiǎn)案 ...
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2024-01-12 18:12

共同共有房產(chǎn)份額如何確定(共同共有房產(chǎn)如何確定份額)

2、《民法典》第三百零七條,因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外,第三百零七條,因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù), ...

丈夫不在世了公公和兄弟姊妹是否有權(quán)插手夫妻共同財(cái)產(chǎn)

.夫妻共同購買的房產(chǎn);丈夫去世;他母親在他之后也去世了,但是他還有兄弟姐妹;他兄弟姐妹有繼承權(quán)嗎有,男方那部分遺產(chǎn)由其妻子、子女、父母繼承,男方其父母又去世的,男方父母的遺產(chǎn)(包括從兒子那獲得的遺產(chǎn))由的其子女(男方兄弟姐妹)繼承 ...
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2024-01-12 17:39

婚前支付首付婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)是否歸男方所有

約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可以是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),也可以是婚后所得的財(cái)產(chǎn),但是根據(jù)《婚姻法》規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)歸一方所有,婚前男方首付的部分的房產(chǎn)價(jià)值歸其所有,由于婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)還貸,共同還貸所取得的房產(chǎn)價(jià)值為共有財(cái)產(chǎn),婚前男方付首付購房 ...
法律百科
465熱度

房產(chǎn)繼承手續(xù)的辦理流程是怎樣的(房產(chǎn)繼承公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2024)

房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理流程是什么1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓?...
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2024-01-12 17:15

行政訴訟被告如何答辯(行政訴訟被告主體資格確定)

行政訴訟第三方參加怎么答辯法律主觀:行政訴訟中的第三人可以采取下列辦法來提出抗辯:1、有利害關(guān)系的第三人可以收集證據(jù),準(zhǔn)備好材料,通過主動(dòng)申請(qǐng),向人民法院提起抗辯;2、或者在收到法院通知,再去參加到訴訟中來。法律客觀:《中華人民共和 ...
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2024-01-07 14:07

怎樣從夫妻共同財(cái)產(chǎn)析出去世一方的遺產(chǎn)

怎樣從夫妻共同財(cái)產(chǎn)析出去世一方的遺產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的一半為去世一方的遺產(chǎn)。至于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的下列財(cái)產(chǎn):(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn) ...
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2024-01-12 17:30

夫妻共有的房產(chǎn)要拍賣執(zhí)行嗎

老公欠債夫妻共有房子會(huì)拍賣個(gè)人欠債夫妻共同房產(chǎn)是不能被拍賣的,首先,該套房產(chǎn)本身就是夫妻兩個(gè)人必要的居住場(chǎng)所,人民法院可以查封,但不能拍賣,其次,既然是個(gè)人債務(wù),那另一半本身就沒有幫助償還的義務(wù),法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的 ...
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955熱度

供述同案犯是屬于立功嗎(共同犯罪供述同案犯屬于立功嗎)

舉報(bào)同案犯算立功嗎法律主觀:若是行為人檢舉揭發(fā)同案犯所犯的與本人為同一犯罪行為的,不構(gòu)成立功;但如果是檢舉揭發(fā)同案犯另犯罪行的,可以認(rèn)定為立功。犯罪分子有立功表現(xiàn)的,可以從輕或者減輕處罰;有重大立功表現(xiàn)的,可以減輕或者免除處罰。法 ...
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2024-01-12 17:17

離婚后起訴房產(chǎn)過戶訴訟費(fèi)是多少(離婚后夫妻共有房產(chǎn)如何過戶給一方)

離婚后財(cái)產(chǎn)分割訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用一、法院案件受理費(fèi)從2007年4月1日開始實(shí)施的國務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定,法院收取離婚案件的受理費(fèi)為,每件交納50元至300元,費(fèi)用三、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)離婚案件中,為防止一方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),導(dǎo)致判決生效后不便執(zhí)行,律 ...
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