婚后房產(chǎn)只有一方的名字單獨(dú)所有離婚怎么分

【法律分析】：房產(chǎn)證上如果只有一方名字的話，那么離婚的時(shí)候不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割，而是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。即夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)明了夫妻一方的名字，如果雙方有書(shū)面約定的，原則上按約定處理。如果沒(méi)有特別約定的，根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，無(wú)論誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此需要具體情況具體分析。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

婚后房產(chǎn)只有一方的名字單獨(dú)所有離婚怎么分

婚后房產(chǎn)只有一方的名字單獨(dú)所有離婚怎么分如果結(jié)婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)僅為一方，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)約定分割。首先，結(jié)婚時(shí)，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的住房，是夫妻共有的，不管不動(dòng)產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，對(duì)方都有處分的權(quán)利。其次，分割離婚財(cái)產(chǎn)有三種方式：第一是夫妻雙方均希望擁有自己的房子，通過(guò)競(jìng)拍方式獲得，第二是一方要求取得房屋的，對(duì)方應(yīng)按照市價(jià)向?qū)Ψ教峁┵r償，第三是如果雙方都放棄了自己的房子，可以將房子變賣(mài)，并將其分配給對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)按約定處置；如不能達(dá)成協(xié)議，則依照當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)狀況，按照照顧子女、女方及無(wú)過(guò)錯(cuò)方的利益為原則，依法作出判決。

離婚協(xié)議的內(nèi)容有什么？一男一女為夫婦，于某一年某月某日在注冊(cè)結(jié)婚。在雙方當(dāng)事人平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬作出以下約定：

第一條，房屋的所有權(quán)

1、某某于某處（面積100平米，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：1234，土地號(hào)：1號(hào)），所有裝修、家具、家電均歸女方所有。

2、某某于某處（面積100平米，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：1234，土地號(hào)：2）的房產(chǎn)，所有裝修、家具、家電均歸男方所有。

第二條，汽車(chē)的所有權(quán)

1、一輛登記在女人名下的車(chē)（車(chē)牌號(hào)）屬于她。

2、一輛登記在男子名下的轎車(chē)（車(chē)牌號(hào)碼）屬于男子；

第三條，存款，股票，股權(quán)

1、夫妻共同存款50萬(wàn)元，由女方保管，由男方于合同生效三天之內(nèi)，將350,000元的存款轉(zhuǎn)入女方名下。從那以后，他們的賬戶就是屬于其自身。

2、男方名下的股份（股票代碼：1234）和相應(yīng)的資產(chǎn)都是男方的。

3、公司百分之七十的股份由男方所有。

第五條，債權(quán)債務(wù)

1、本協(xié)議生效之前發(fā)生的所有夫妻共同債務(wù)均應(yīng)由男性負(fù)擔(dān)。

2、本協(xié)議生效后，雙方各自的債務(wù)將由雙方共同承擔(dān)。

3、本協(xié)議生效之前，雙方的共同債務(wù)均由男方承擔(dān)；在此合同生效后，雙方的債務(wù)將由雙方共同擁有。

第六條，生活開(kāi)支

1、本合同簽訂后，雙方所購(gòu)之物件均屬雙方之所有；共同購(gòu)買(mǎi)的物件，按照各自的出資比例享有所有權(quán)。

2、本協(xié)議生效后，雙方共同支付生活費(fèi)用、子女撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用。

第七條，財(cái)產(chǎn)的受讓

1、夫妻一方向?qū)Ψ街Ц痘蛸?zèng)與的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸于對(duì)方。

2、夫妻雙方各自接受的贈(zèng)與和繼承權(quán)屬于各自。

第八條

1、本協(xié)議中未指明的其它財(cái)產(chǎn)，可以參考《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定。

2、雙方應(yīng)于合同生效后3個(gè)工作天內(nèi)按照本合同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)平均分?jǐn)傆嘘P(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)。

3、如雙方離異，雙方將按照本合同的規(guī)定決定財(cái)產(chǎn)的歸屬；如果出現(xiàn)糾紛，當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)本合同請(qǐng)求人民法院對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。

4、本協(xié)議一式二份，由雙方簽署后即為有效。

夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議主要包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、汽車(chē)、存款、股票、股權(quán)、債務(wù)等方面的權(quán)利，以及雙方在日常生活中的開(kāi)支的比例。

以上就是婚后房產(chǎn)只有一方的名字單獨(dú)所有離婚怎么分的主要內(nèi)容了，離婚需要謹(jǐn)慎對(duì)待，希望大家三思而后行，相信大家都對(duì)這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠給大家一些幫助。

婚后房產(chǎn)只有一方的名字離婚怎么分

法律分析：

如果房子是婚前全款購(gòu)買(mǎi)的，登記在一人名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。如果婚前買(mǎi)房登記在一人名下，但婚后共同還貸款的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行分割房產(chǎn)。如果房產(chǎn)是婚后購(gòu)買(mǎi)的，由父母全款購(gòu)買(mǎi)登記在一人名下，屬于贈(zèng)予，屬于一人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割財(cái)產(chǎn)。如果婚后購(gòu)買(mǎi)房子登記在一人名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割房產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬?/p>

第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

婚后婆婆買(mǎi)的房子寫(xiě)的女方自己的名字離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？

安嘉律師事務(wù)所提醒您以下注意事項(xiàng)：

這是在婚后女方長(zhǎng)輩贈(zèng)予的房產(chǎn)！

房產(chǎn)寫(xiě)在了夫妻中女方的名下！

那么在什么情況下這套離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割！又如何分割離婚房產(chǎn)呢？

購(gòu)買(mǎi)時(shí)婆婆沒(méi)有全款出資，夫妻雙方參與出資！則視為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方可以要求分割！而分割房產(chǎn)的份額則需要根據(jù)出資情況，來(lái)劃分！

如沒(méi)有特別指出這套房產(chǎn)只贈(zèng)予女方，則視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予！屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)！離婚時(shí)男方可以要求分割！擁有平等的處理權(quán)，可以獲得一半的房產(chǎn)！

那么什么情況下這套房產(chǎn)屬女方私有財(cái)產(chǎn)，而男方無(wú)法分割呢？購(gòu)房時(shí)婆婆全款出資，并寫(xiě)在了女兒名下。只能認(rèn)定為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割！

根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定：

第一千零六十二條規(guī)定：

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條規(guī)定：

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專(zhuān)用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

中國(guó)有句古話：長(zhǎng)者賜不敢辭！

安嘉律師事務(wù)所是一家只做婚姻家事法律服務(wù)的律師事務(wù)所！如有法律問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系！