合同雙倍違約金有法律效力嗎(租房合同200%違約金具有法律效力嗎)
合同里的違約金合法嗎
法律主觀:
1、合同里有違約金合法。我國《民法典》也對合同的違約金作了具體的規(guī)定,但是違約金的具體數(shù)額的規(guī)定不是沒有限度的,應(yīng)該合理合情。,2、《民法典》第五百八十五條規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。,3、約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。,1、法定與約定違約金,(1)法定違約金,由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)中,明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。,(2)約定違約金,違約金是由當事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系,稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效,違約金合同無效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。,2、懲罰性與賠償性違約金,(1)懲罰性違約金。懲罰性違約金,是固有意義上的違約金,又稱違約罰。此種違約金于違約時,債務(wù)人除須支付違約金外,其他因債之關(guān)系所應(yīng)負的一切責任,均不因之而受影響。債權(quán)人除得請求違約金外,還可以請求債務(wù)履行或者不履行所生之損害賠償。,(2)賠償性違約金。賠償性違約金,是當事人雙方預(yù)先估計的損害賠償總額,又叫做損害賠償額的預(yù)定。由于債權(quán)人于對方違約而請求損害賠償時,須證明損害及因果關(guān)系。此種違約金,如相當于履行之替代,則請求此種違約金之后,便不能夠再請求債務(wù)履行或者不履行的損害賠償。,1、督促當事人履行合同。,2、補償一方違約給對方造成的損失。,3、制裁違約方。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
合同上寫違約金雙倍賠償生效嗎
法律主觀:
違約金條款和定金條款是不能同時適用的,當事人不得在訴訟中即主張支付違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金。但是當收受定金的一方違約時,非違約方選擇違約金責任后,并不影響其要求對方返還定金的權(quán)利。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十八條
當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
合同上有違約金有效嗎?
法律分析:根據(jù)《民法典》的規(guī)定,依法成立的合同自成立時生效,當事人可以在合同中約定違約金金額或者因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法。因此,在違約金條款不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,不違背公序良俗的情況下,當事人約定的違約金條款有效。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第五百八十五條第一款 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
違約金是培訓(xùn)費的兩倍違法嗎
違約金是培訓(xùn)費的兩倍不違法。
這樣的約定不違法,只要雙方同意并簽字或蓋章確認就是有效的。合同法對于違約金問題的主要規(guī)定,如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
合同對方違約怎么賠償:
1、依據(jù)當事人是否有約定違約金,分為約定賠償和法定賠償
約定賠償包括兩種情形:當事人在合同約定賠償?shù)臈l款,另一種是合同沒有約定,但合同成立后達成賠償?shù)膮f(xié)議;
2、約定賠償
指合同當事人在訂立合同時,預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X。由于損失的范圍在合同訂立時難以確定,因此,當事人在合同中只能約定賠償?shù)挠嬎戕k法,而不宜約定一個固定的賠償數(shù)額。賠償可以用金錢貨幣形式確定,也可以用非金錢方式確定;
3、法定賠償
指在當事人一方違約造成對方損失時,按照法律規(guī)定的辦法計算賠償額進行賠償。
綜上所述,合同成立生效之后,雙方可以通過補充協(xié)議的方式來約定具體的違約金的計算方式,也可以在合同簽訂的時候就約定,所以其中一方不履行義務(wù),對方可以解除合同或要求承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國勞動合同法》第二十二條
服務(wù)期 用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用,對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與該勞動者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。
勞動者違反服務(wù)期約定的,應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。
用人單位與勞動者約定服務(wù)期的,不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。
勞動合同上寫的違約金有效嗎
法律主觀:
一、勞動合同上寫違約金合法嗎
勞動合同上寫違約金合法。有兩種情形是可以約定違約金的。
根據(jù)《勞動合同法》第22、23條規(guī)定,只有在兩種情形下,用人單位才可以約定由勞動者承擔違約金。
1、在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金。
用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用,對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與勞動者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。
2、在競業(yè)限制約定中可以約定違約金。
用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負有保密義務(wù)的勞動者,用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款,并約定在解除或者終止勞動合同后,在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。
實踐中,用人單位只能在兩種情況下約定由勞動者承擔違約責任,一是培訓(xùn)服務(wù)期違約,二是競業(yè)限制違約,但可以約定由用人單位承擔違約責任的情況則有很多。
《勞動合同法》第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負有保密義務(wù)的勞動者,用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款,并約定在解除或者終止勞動合同后,在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的,應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。
二、違約責任應(yīng)包括如下內(nèi)容
1、違約責任是一種合同責任
責任根據(jù)來源于勞動法及相關(guān)的法律的規(guī)定和勞動合同的約定。這是違約責任不同于其他責任的一個重要特點,這一特點包含兩層內(nèi)容。
第一,違約責任產(chǎn)生以勞動合同有效為前提。《勞動法》及勞動行政法規(guī)規(guī)定了合同有效要件。勞動合同雙方當事人訂立的勞動合同違反了形式條件,(即勞動法規(guī)定勞動合同應(yīng)當采用書面形式訂立)和實質(zhì)條件,(即勞動法規(guī)定的勞動合同的必備條款)勞動合同當事人的關(guān)于責任的任何約定都不發(fā)生法律效力。
第二,違約責任的成立必須以勞動合同當事人一方違反勞動合同義務(wù)為條件。
《勞動法》規(guī)定,勞動合同應(yīng)具備以下條款:
勞動合同的期限;工作內(nèi)容;勞動保護和勞動條件;勞動報酬;勞動紀律;勞動合同終止的條件;違反勞動合同的責任等。這是勞動合同必須具備的條款,即法定條款。勞動合同的雙方當事人還可以根據(jù)自己的具體情況協(xié)商議定其他內(nèi)容,即約定條款。法定條款與約定條款所規(guī)定的內(nèi)容都是責任的來源。勞動合同的當事人中的一方或雙方違反了法定義務(wù)或約定義務(wù),就要承擔違約責任。沒有違反勞動合同的法律規(guī)定或約定的行為的發(fā)生,即使是在履行勞動合同過程中給勞動合同當事人一方或雙方帶來財產(chǎn)損失,只可能會產(chǎn)生其他形式法律責任,如侵權(quán)責任,而不會產(chǎn)生違約責任。
三、違約金的作用
第一,違約金具有從屬性。違約金與違約金的支付不同,前者一般依違約金條款產(chǎn)生,是從屬于合同債務(wù)的從債,后者僅使債的標的。正是依違約金約款產(chǎn)生的違約金債務(wù)是合同的從債務(wù),違約金才發(fā)生其擔保作用。因為保證、定金、抵押、質(zhì)押等傳統(tǒng)民法的擔保方式也正是為主債實現(xiàn)而設(shè)立的從債,因而才具有擔保性。
第二,違約金的設(shè)立可以使當事人預(yù)知不履行的后果。在合同訂立以后,當事人對違約可能造成的損失及承擔的責任的范圍,均能事先了解,而當事人為避免承擔支付違約金的責任,就必須正確履行合同。正是從這個意義上說,違約金可以督促當事人嚴格履行合同,確保債權(quán)實現(xiàn)。此點也是違約金與傳統(tǒng)擔保方式相同之處。
第三,第二種觀點一般以違約金債務(wù)人喪生清償能力后的實際結(jié)果來否定違約金具有擔保屬性理由不充分。擔保不是保險,它只能在一定程度上起到維護債權(quán)人利益的作用,即使傳統(tǒng)的民法中的擔保方式也不能保證債務(wù)人履行到期履行債務(wù)。
第四,由于懲罰性違約金的數(shù)額較多,且多與違約所致?lián)p失無關(guān),故更能有效的督促當事人履行合同。綜上所述,勞動合同上只有兩種情形,寫違約金是合法的,其他情況下都是不發(fā)生法律效力。
法律客觀:
《中華人民共和國勞動合同法》第二十二條用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用,對其進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與該勞動者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的,應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分攤的培訓(xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的,不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。
合同上的違約金受法律保護嗎
合同上的違約金受法律保護。
違約金的訂立就是由合同當事人自行協(xié)商決定的,法律并沒有對違約金的數(shù)額有著具體的限制要求。合同上的違約金有法律效力。違約金是違約后的補救措施,是獨立于履行行為之外的給付。如果造成的損害比較大的話,那么違約金可以適當?shù)纳细。_到主合同標的額的30%,具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算。
合同違約金支付步驟如下:
1、違約金的支付應(yīng)體現(xiàn)合理性:
(1)當事人可以依法請求仲裁機構(gòu)或者法院予以適當增、減,從而保證支付違約金額同違約所造成的損失相符合,以體現(xiàn)違約補救的合理性;
(2)當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
2、違約金的計算辦法及支付期限應(yīng)明確約定:
為了避免在違約金交付問題上發(fā)生爭議,合同當事人還應(yīng)在合同的違約條款中,明確約定違約金的計算辦法、支付期限及遲交時利息的計算辦法等;
違約金的支付方式和時間也應(yīng)在相關(guān)的合同內(nèi)進行書寫,由雙方確定后進行辦理。無法辦理時,受害方可到當?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M行起訴,保護自身的合法權(quán)益。我國的法院根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和相關(guān)的合同內(nèi)容,對這類案件進行審理。
綜上所訴,合同上的違約金有法律效力。違約金是違約后的補救措施,是獨立于履行行為之外的給付。如果造成的損害比較大的話,那么違約金可以適當?shù)纳细。_到主合同標的額的30%,具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
合同有違約金合法嗎
合同有違約金合法。
當事人雙方可以在合同中約定一定數(shù)額的違約金,違約金的數(shù)額不能超過實際造成損失的30%,合同一方違約的需要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任。根據(jù)規(guī)定,當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
合同解除中應(yīng)注意的問題:
1、合同解除一般只適用于單方違約的情形,在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜,要看哪一方的違約是根本違約,解除權(quán)的行使要視具體情況而定;
2、從自我保護意義來講,并不是只要對方違約就要解除合同,而要判斷這種違約是不是根本違約,是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說,合同解除權(quán)的行使要符合正當目的;
3、從交易成本角度來分析,合同解除意味著交易失敗,一方違約就解除合同,將給市場交易帶來沉重的交易成本,并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞;
4、一般來說,合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的,違反主要義務(wù)將使合同目的難以達到,而單純違反依誠實信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù),一般不會導(dǎo)致合同目的喪失,不能據(jù)此解除合同;
5、不適當履行與合同解除。不適當履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求,即履行有瑕疵。如果瑕疵并不嚴重,一般要求采取降價和修補辦法予以補救,而并不宣告合同解除。
綜上所述,如果瑕疵本身能夠修理,非違約方有權(quán)要求違約方修理瑕疵。給予非違約方要求修理瑕疵的權(quán)利,實際上使他獲得修補瑕疵的機會,從而避免合同被解除。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
合同違約責任可否按雙倍賠償
一、合同是否按違約責任雙倍賠償
合同一方違約后,如果合同有約定的,按合同約定賠償。沒有約定的,按實際造成損失賠償。如果當事人約定按雙倍賠償?shù)?按雙倍賠償,但賠償過高的,可以申請減少賠償。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十四條 【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
二、雙方都對合同違約怎么處理
所謂雙方違約,是指在合同履行過程中,合同雙方各自違反合同義務(wù),各自均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。比如,債務(wù)人交付的貨物有輕微瑕疵,而債權(quán)人也構(gòu)成了受領(lǐng)遲延,此時,債權(quán)人與債務(wù)人同時成為違約行為的主體。
在當事人雙方都違反合同的情況下,應(yīng)按各自的過錯程度分別承擔相應(yīng)的民事責任。民事責任一般不嚴格區(qū)分故意或過失,即過錯程度在民事責任承擔方面意義不大,但在雙方違約的情況下,如要承擔民事責任,就要考慮雙方過錯的大小。此時,過錯的程度就變得非常重要。
在司法實踐中應(yīng)注意的問題是,合同的當事人行使法律賦予的抗辯權(quán),屬于適法的情形,不能被納入雙方違約的范疇。比如,依我國合同法的規(guī)定,在承攬人違約的情形下,定作人拒絕履行自己的義務(wù),這種情況將其認定為雙方違約,顯然是在濫用雙方違約制度。合同一方當事人不履行合同義務(wù),如果是因?qū)Ψ竭`約而正當行使抗辯權(quán)的,應(yīng)受到法律的保護。
通過上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,合同出現(xiàn)違約的,如果合同有約定的,按約定賠償,如果約定雙倍賠償?shù)?按雙倍賠償,但賠償過高的,違約方可以申請減少。沒有約定的,按實際損失賠償。
合同約定的違約雙倍賠償有效嗎?
這樣的約定不違法,只要雙方同意并簽字或蓋章確認就是有效的。
違約方賠償守約方的實際損失是彌補性賠償。違約方另行賠付20%合同價款的違約金是懲罰性賠償。兩者并不矛盾,只要約定的懲罰性賠償金約定合理,雙方都能接受就可以。
合同法對于違約金問題的主要規(guī)定如下:
(1)如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟損失。
合同法第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
(2)合同法規(guī)定當事人可以對違約金進行約定
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。
《合同法》第114條第2款規(guī)定:“約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少。”要正確適用該條,關(guān)鍵在于正確解釋該條違約的性質(zhì)。
該條規(guī)定的違約金屬于約定的違約金,而不是法定的違約金,沒有爭議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金,還是懲罰性違約金,亦或二者兼有,則沒有形成一致意見。
根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。