租房人欠房租跑了聯系不上怎么辦

法律分析：1、房東與租客之間存在房屋租賃合同關系，雙方應當按約定律合同義務。2、承租方未按約支付房租，屬于違約行為，出租房可以根據合同約定要求承租方支付所欠房租，若約定違約金還可以主張違約金。3、出租人在承租人未按期支付房租且已經過合理催告期的情況下，出租人可以解除合同關系。4、承租人跑路或無法聯系，出租人仍可以向法院起訴，通過公告可以缺席判決，待判決生效后可以申請法院強制執行。拖欠房租屬于違反約定的行為，按照合同法的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行的，出租方還可依法解除租房合同。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責任；（七）轉租的約定；（八）變更和解除合同的條件；（九）違約責任；（十）當事人約定的其他條款。

租房聯系不上租戶怎么處理

法律分析：交的三個月的錢和押金都期限滿后，自己先聯系，聯系不上可直接采取一些措施，如果長期沒人就按合同收回。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房租到期房客聯系不上怎么辦

房租到期聯系不到租房人一般視為合同解除。根據規定，租賃合同到期后合同自動解除，如果承租人選擇續租的，需要簽訂續租合同。房租到期聯系不到租房人的視為租房人沒有續租的意向，合同到期自動解除。

承租人的權利和義務具體如下：

1、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。

2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。

3、應當遵守當地人民政府對于出租房屋的管理規定。

4、在租賃合同的約定期限內取得房屋使用權。在此期間，即使房屋所有權轉讓，承租人仍然享有這一權利。

5、按租賃合同的規定，要求出租人及時修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應當由出租人負責修復。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。

法律依據：

《民法典》

第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

自己的房子出租出去了，到了該交房租的時間，可怎么都聯系不上房客，怎么辦

您好，馬成律師團為您解答：根據《合同法》規定第二百二十七條規定：“第二百二十七條　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”因此，我建議您先想辦法找到房客協商，如果找不到房客，可以在房門口貼上催告租金通知書，告知房客如果經過X天還不交租金那你將解除合同。如果經過X天后，房客還不交租金，那么你可以解除租賃合同，并可將房子另行租給他人，房客拖欠的租房款你可以繼續向其追討。

租房合同到期,聯系不上租客,可以收回房子嗎

法律分析：租賃合同到期了，租賃合同自然解除，房東有權收回房屋。合同約定一個月后到期，在沒有續租協議的情況下，一個月后合同終止。房東沒有權利提前收回房屋。但是，房東雖然沒有權利提前收回房屋，但是你們同樣收到租賃期限的限制，不能私自拖延搬遷期限。但是，如果出現比如租金經催告不付，使用不當造成房屋損害嚴重等提前終止合同的事由，則房東可以以此法定理由提前終止合同，那么在這個前提下，房東有權提前收回房屋，并要求你承擔相應的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房子到期但是房客聯系不上. 該怎么辦?

1、只要不欠你房租，就應為其保留房間

2、到期后，沒有續約的情況下找不到人，可以去其房間簡單看看是否已搬走，如沒留下什么貴重或個人物品，那就是搬走了，你可以收回房子，記住換房鎖

3、如有異常情況應及時與當地派出所聯系

4、在目前電話聯系不上的情況下，建議你用其他方式想法與他聯系上，比如郵件、留字條、詢問左右鄰居他們的作息時間等。

5、他們的個人物品建議不要隨便扔掉，以免以后發生沖突，建議出于人道精神，為其包留一段時間，要有第三方在場的情況下，對其留下的物品進行處置，比如警察或物業人員等。

望采納！