抵押登記無效后的債務怎么辦

抵押登記無效的，抵押合同不生效，抵押人 不承擔債務 擔保的責任，債務由債務人承擔。 《中華人民共和國擔保法》 第四十三條，當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。 當事人 未辦理抵押 物登記的，不得 對抗第三人 。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。 第五十二條，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。

銀行通過優先受償權獲得還款后被認定抵押合同無效,該返還嗎

如果銀行通過優先受償權獲得了借款人的抵押物等資產，后來又因為抵押合同被認定無效，那么銀行需要返還其收取的抵押品或其它相關權益。因為合同被認定無效后，優先受償權也就不存在了，銀行就不能再以抵押為名義對抵押物進行處置。此時，銀行需要盡快將抵押物或其它相關權益返還給借款人，以免給借款人造成進一步損失。需要說明的是，具體的法律規定和裁判結果會因國家、地區、當事人性質等因素而存在不同，因此銀行在遇到類似情況時應及時咨詢法律專業人士，并嚴格遵守法律程序和規定，以確保自身合法權益的維護，同時盡可能減少對借款人的不良影響。

分公司擔保合同無效后怎么處理

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。 擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的， 擔保合同無效 ，但是法律另有規定的除外。 【相關延伸】 問：分公司簽訂的擔保合同有效嗎？ 答：分公司簽訂的擔保 合同是否有效 要視情況而定。根據法律規定，企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超出授權范圍與債權人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權范圍的部分無效，債權人和企業法人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任;債權人無過錯的，由企業法人 承擔民事責任 。

抵押合同無效的法律后果

法律分析：抵押合同無效的后果：1、無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力；2、合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款效力；3、合同無效或被撤銷后，因該合同取得的財產，予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應折價補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零七條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

抵押權無效抵押合同有效該怎么處理

法律分析：抵押合同的生效是從雙方簽訂抵押合同時起，合同生效。如果一方違約，違約方要承擔違約責任。抵押權的設立是從抵押合同在登記部門登記后，開始設立抵押權。正常情況下是，抵押合同生效在前，抵押權設立在后。不存在抵押合同生效和抵押權設立同時的情況。如果抵押合同生效，而未去登記，債務人將抵押物又抵押給了第三人，并辦理了登記，此時的抵押權歸第三人，債權人可以依據抵押合同向債務人主張賠償。如果抵押合同無效，而抵押權又設立了，那么又牽扯到登記部門的違規，如果登記部門在沒有過錯的情況下，債權人直接主張債務人進行賠償就可以。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百二十七條 應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經營狀況嚴重惡化；（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。

第四百一十六條 動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內辦理抵押登記的，該抵押權人優先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。

抵押合同無效,抵押權如何處理

法律分析：抵押合同無效，抵押人不應按不超過債務人不能清償部分承擔相應的賠償責任，而是在抵押物價值范圍內對不超過債務人不能清償部分承擔相應的賠償責任，且抵押物價值以賠償時評估價為限。在抵押合同無效的情況下，抵押人所要承擔的不再是擔保責任，而是締約過失責任。根據相關法律規定，締約過失責任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據誠實信用原則所應負有的義務，而致另一方的信賴利益的損失，并應承擔民事責任。只有在合同未成立或者雖然已經成立，但因為不符合法定的生效要件而被確認為無效或被撒銷時，締約人才承擔締約過失責任。當事人根據締約上的過失請求賠償的范圍應為信賴利益的損失。信賴利益的損失指一方因信賴合同的成立和有效，但由于合同的不成立和無效的結果所蒙受的利益損失。信賴利益，必須是基于合理的信賴而產生的利益，債權人請求賠償的信賴利益損失的范圍最高不得超過履行利益。

根據相關法律規定，債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。第五十三條規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。根據上述規定，如果按合同有效成立并履行時，債權人從中所得到的履行利益是債權人可以以抵押人提供抵押的抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。而該履行利益乃是在合同如期履行后當事人所獲得的全部利益，也就是信賴利益的賠償范圍。所以抵押合同無效，抵押人應在抵押物價值范圍內對不超過債務人不能清償部分承擔相應的賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。保證合同被確認無效后，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。