房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,離婚后需要過(guò)戶(hù)嗎

法律主觀：

房產(chǎn)證 是夫妻雙方的名字就屬于共同房產(chǎn)，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種： (1)實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn); (2)價(jià)金分割，即將共有物變賣(mài)，雙方分割取得的價(jià)金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價(jià)值與用途時(shí)采用; (3)價(jià)值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對(duì)另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r(jià)金。針對(duì)不同的財(cái)產(chǎn)，具體分割方法為： ①夫妻 分居 兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，分割時(shí)應(yīng)歸各自所有。如雙方所分得的財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得一方以相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方或以相應(yīng)的價(jià)金作為補(bǔ)償; ②已登記 結(jié)婚 ，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有; ③對(duì)雙方都愿意取得共有物、支付對(duì)方補(bǔ)償款的，必要時(shí)可采取競(jìng)價(jià)的方式解決; ④與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的 共同財(cái)產(chǎn) 。對(duì)投資性財(cái)產(chǎn)、 有限責(zé)任公司 出資額、 合伙企業(yè) 中夫妻共同財(cái)產(chǎn)份額及獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分割可按《解釋(二)》第十五條至第十八條的規(guī)定處理。無(wú)其他例外情形的，可將共同財(cái)產(chǎn)予以均等分割。

法律客觀：

《 婚姻登記 管理?xiàng)l例》第十八條 申請(qǐng) 離婚登記 的當(dāng)事人有下列情形之一的，婚姻登記管理機(jī)關(guān)不予受理： (一)一方要求 離婚 的； (二)雙方要求離婚，但是對(duì) 子女撫養(yǎng) 、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)及 債務(wù) 處理等事項(xiàng)未達(dá)成協(xié)議的； (三)一方或者雙方當(dāng)事人為限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的； (四)未辦理過(guò) 結(jié)婚登記 的。

房產(chǎn)證上有夫妻雙方名字離婚怎么辦

夫妻離婚，房產(chǎn)證上的名字可以去掉，去名大致手續(xù)如下：

1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)去名；

2、在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料；

3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關(guān)窗口辦理；

4、符合去名的，會(huì)去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。

【法律依據(jù)】

《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條

當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第十八條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：

（一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

房子在老婆名下，離婚了怎么處理

法律分析：如果是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，不論在誰(shuí)名下，原則上都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方都無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下，離婚后應(yīng)當(dāng)雙方平均分配，若是婚前以妻子名義購(gòu)買(mǎi)的房屋。則不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果涉及房產(chǎn)糾紛建議由法院判決，法院綜合各項(xiàng)因素會(huì)給出合理公平的判決。(一)、婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有(二)、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(三)、對(duì)父母出資為子女購(gòu)房的處理：

1、父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨(dú)贈(zèng)與給子女，屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來(lái)媳/婿共同名下的，視為對(duì)雙方的贈(zèng)與。

2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

(四)、婚前以一方名義購(gòu)買(mǎi)的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的：

1、婚前簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)2、婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn)3、該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有4、由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房一方按照①-③的對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

(五)、離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰(shuí)使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問(wèn)題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。