一方婚前購(gòu)房支付首付，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)怎么分割？

對(duì)于這一個(gè)問(wèn)題，同樣也是需要分清房屋到底是屬于哪方，或者是屬于夫妻雙方。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。也就是說(shuō)，一方婚前付首付，婚后共同還貸，登記在付首付一方，那么這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)就屬于登記名下一方的房屋，一般情況下，法院會(huì)判給登記方，但取得房屋一方需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)此，我們建議夫妻離婚時(shí)該套房產(chǎn)的歸屬先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸登記方個(gè)人所有，對(duì)于雙方結(jié)婚后共同還貸的部分是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，對(duì)于另一方還貸及增值部分，取得房產(chǎn)一方應(yīng)該給一定的補(bǔ)償。

婚前購(gòu)房，兩個(gè)人以單身名義購(gòu)房，男方首付并貸款，女方婚后一起幫忙還貸。女方能分一半嗎？

當(dāng)前一些法院，在處理離婚案件財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，對(duì)婚前房產(chǎn)，婚后共同還貸的情況，采取了按房產(chǎn)增值，折算“利潤(rùn)”的方式進(jìn)行分割裁判。

但現(xiàn)在很多從事法律工作的律師對(duì)此有不同看法：

婚前房貸的一方應(yīng)當(dāng)償還對(duì)方代替還貸的全部錢(qián)款，在利息方面，結(jié)合市場(chǎng)情況，給法官在無(wú)息及銀行同期基準(zhǔn)貸款利率四倍以下的自由裁量權(quán)。

所以，女方要分到一半是很難的。

婚房首付是男方出的，婚后一起還貸，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚房首付是男方出的，婚后一起還貸，只有還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的貸款為男方的個(gè)人債務(wù)。

法律分析

如果流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保證精確度的最小流量，將導(dǎo)致無(wú)輸出（如渦街流量計(jì)）或輸出信號(hào)被當(dāng)作小信號(hào)予以切除（如差壓式流量計(jì)），這對(duì)供方來(lái)說(shuō)都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對(duì)于一套具體的熱能計(jì)量設(shè)備，供需雙方往往根據(jù)流量測(cè)量范圍和能夠達(dá)到的范圍度，約定某一流量值為“約定下限流量”，而且約定若實(shí)際流量小于該約定值，按照下限收費(fèi)流量收費(fèi)。縣級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門(mén)可以根據(jù)需要設(shè)置計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，或者授權(quán)其他單位的計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，執(zhí)行強(qiáng)制檢定和其他檢定、測(cè)試任務(wù)。執(zhí)行前款規(guī)定的檢定、測(cè)試任務(wù)的人員，必須經(jīng)考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實(shí)現(xiàn)。縣級(jí)以上地方人民政府計(jì)量行政部門(mén)根據(jù)本地區(qū)的需要，建立社會(huì)公用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，經(jīng)上級(jí)人民政府計(jì)量行政部門(mén)主持考核合格后使用。企業(yè)、事業(yè)單位根據(jù)需要，可以建立本單位使用的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，其各項(xiàng)最高計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具經(jīng)有關(guān)人民政府計(jì)量行政部門(mén)主持考核合格后使用。計(jì)量檢定工作應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)合理的原則，就地就近進(jìn)行。計(jì)量檢定必須按照國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表進(jìn)行。國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表由國(guó)務(wù)院計(jì)量行政部門(mén)制定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

女友要求婚前買(mǎi)房子婚后共同還款，這種做法合理嗎？

從法律上來(lái)說(shuō)，女方要求婚前買(mǎi)房，婚后共同還款，如果首付全部是男方出資，且房本上只寫(xiě)了男方名字，則房子是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果未來(lái)離婚涉及房屋分割，女方還款的部分視為借款，男方只用把這部分款和增值部分支付女方，如果寫(xiě)的是雙方名字，那么房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前雙方共同出資購(gòu)房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有;婚前雙方共同出資購(gòu)房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其余則按出資情況按份共有;買(mǎi)房屬于做事范疇，我們下面來(lái)看提問(wèn)者關(guān)于買(mǎi)房中做事的程度或限度是否有超出正常標(biāo)準(zhǔn)的舉動(dòng)。那么我們先來(lái)定義買(mǎi)房的正常標(biāo)準(zhǔn)和行為，個(gè)人理解買(mǎi)房的正常標(biāo)準(zhǔn)是：誰(shuí)買(mǎi)房誰(shuí)付款！

這一點(diǎn)相信絕大多數(shù)家庭觀、教育觀、價(jià)值觀正常的人都會(huì)認(rèn)同，自己買(mǎi)的房如果自己不付款還讓大眾來(lái)評(píng)理，那實(shí)在是說(shuō)不過(guò)去。個(gè)問(wèn)題我本來(lái)覺(jué)得沒(méi)有任何可供討論的必要，在我看來(lái)“女方要求婚前買(mǎi)房子，婚后共同還款，過(guò)分嗎？”這哪能叫過(guò)分？這分明就是善解人意啊！可是看到群里其他女性群友的回答，讓我對(duì)當(dāng)今社會(huì)的獨(dú)立女性刮目相看，同時(shí)也有了回答該問(wèn)題的想法。但是，這也是一個(gè)男人要成家立業(yè)必須付出的基本支出吧。如果連首付款都不愿意出，誰(shuí)還愿意跟你共同還貸啊？總得有個(gè)誠(chéng)意的表示吧。

先來(lái)分享我們?nèi)河训脑挘阂苍S這里邊需要注意的一個(gè)事情是，這個(gè)名字登記在誰(shuí)名下的一個(gè)問(wèn)題。因?yàn)樗坏婕暗诫p方的一個(gè)觀念問(wèn)題，也是起到一個(gè)重要的法律問(wèn)題。

婚前男朋友貸款買(mǎi)房 結(jié)婚后一起還款算共同財(cái)產(chǎn)嗎？

只能說(shuō)婚后婚后共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但除非登記上夫妻雙方的名字，否則房屋是不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。

包括婚后父母給買(mǎi)的房也不見(jiàn)得是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法解釋（三）第七條明確規(guī)定了婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

擴(kuò)展資料

婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”

參考資料來(lái)源：百度百科-夫妻共同財(cái)產(chǎn)