買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力嗎

法律主觀：

一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達(dá)成合意就可以了。 　　書(shū)面形式簽訂一份合同書(shū)，一般包括一下條款：1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所：2、標(biāo)的：3、數(shù)量：4、質(zhì)量：5、價(jià)款或者報(bào)酬：6、履行期限、地點(diǎn)和方式：7、 違約責(zé)任 ：8、解決爭(zhēng)議的方法。 　　只要雙方同意合同書(shū)上的內(nèi)容并在上面共同簽字的，就具有法律效力，對(duì)雙方都有拘束力。 但是，合同要具有法律效力，還要注意合同內(nèi)容不能違背法律、行政 法規(guī) 的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會(huì)公共利益，不能損害國(guó)家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的。 　　另外，有一些特殊種類(lèi)的合同是需要到國(guó)家相關(guān)部門(mén)登記才能生效的，例如 專(zhuān)利轉(zhuǎn)讓 要到 專(zhuān)利 局登記等，這種情況一般在你這種合伙做生意中可能涉及較少的。

法律客觀：

《民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》

第五百九十五條

買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

和合同具有法律效力的條件

法律主觀：

合同具有法律效力的要求適用《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，應(yīng)具備的條件如下：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

律師寫(xiě)的合同有法律效力嗎?

律師寫(xiě)的合同有法律效力。

只要雙方的真實(shí)意思表示出來(lái)，就具有法律效力的；律師只是幫你代寫(xiě)，內(nèi)容還需要你們協(xié)商，只要不違反法律規(guī)定，當(dāng)然，幫你寫(xiě)協(xié)議書(shū)的律師也會(huì)告知你一些情況；所以，不是說(shuō)律師寫(xiě)的就一定有效，你們自己寫(xiě)的合法的也是有效的，只不過(guò)存在的差別的，律師比較專(zhuān)業(yè)，會(huì)提醒你有些可以寫(xiě)，有些可以不寫(xiě)，哪些情況你們雙方還需要約定等。另外，協(xié)議書(shū)需要經(jīng)過(guò)合同各方簽字或蓋章后才成立、生效，如果在協(xié)議書(shū)中約定了生效的條件，協(xié)議書(shū)在條件成就時(shí)才生效。電子郵箱發(fā)過(guò)來(lái)的合同如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)簽字蓋章就沒(méi)有法律效力；如果雙方經(jīng)過(guò)電子簽章（簽字、蓋章后通過(guò)掃描、拍照等方式形成電子后發(fā)送）是具有法律效力的。

合同的內(nèi)容如下：

1、當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；

2、標(biāo)的；

3、數(shù)量；

4、質(zhì)量；

5、價(jià)款或者報(bào)酬；

6、履行期限、地點(diǎn)和方式；

7、違約責(zé)任；

8、解決爭(zhēng)議的方法。

綜上所述，合同要具有法律效力，還要注意合同內(nèi)容不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會(huì)公共利益，不能損害國(guó)家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條

當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

購(gòu)房合同是否有法律效應(yīng)

購(gòu)房合同具有法律效力，只要當(dāng)事人有民事行為能力，是其真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。即除法律、行政法規(guī)明確規(guī)定合同要經(jīng)過(guò)特別程序后才產(chǎn)生法律效力的情形外，如果合同簽訂雙方對(duì)合同的生效沒(méi)有特別約定，那么雙方當(dāng)事人就買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并且生效。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在購(gòu)房中介處簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是具有法律效力的，該合同包括兩個(gè)法律關(guān)系，一個(gè)是買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，另一個(gè)是買(mǎi)賣(mài)雙方和中介的居間合同關(guān)系。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人必須遵循合同約定，依誠(chéng)實(shí)信用原則正確、完全地行使權(quán)利履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利，違反義務(wù)，在客觀情況發(fā)生變化時(shí)，當(dāng)事人必須依照法律或取得對(duì)方的同意才能變更或解除合同。任何單位和個(gè)人都不得侵犯當(dāng)事人的合同權(quán)利，不得非法阻撓當(dāng)事人履行義務(wù)。當(dāng)事人違反合同的，將依法承擔(dān)民事責(zé)任，必要時(shí)人民法院也可以采取強(qiáng)制措施使當(dāng)事人依合同的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任、履行義務(wù)，對(duì)另一方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)救。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要當(dāng)事人進(jìn)行購(gòu)房合同的登記備案，這也是保護(hù)自身利益的一種手段。如果沒(méi)有進(jìn)行備案，日后賣(mài)方反悔了，此時(shí)對(duì)買(mǎi)方的利益就會(huì)有很大的影響。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。