能追回買房溢價款嗎(買房有溢價可以追回嗎)

公寓房買的時候有十幾萬的溢價，賣房的時候這個溢價算增值的部分嗎?

這個溢價當然不能算是正直的部分。買公寓還是非常不合適的，因為公寓是小產權的。而且公寓的水電都是商用的還是非常貴的，經年累月收下去的話也是夠買半套房的。一般公寓全都是那種沒有購房資格的人去買的。一般人都會想要買普通的住房。雖然公寓非常便宜，但是還是有很多弊端的，只能是暫時的露一下腳或者是選擇把這個公寓租出去，這樣自己才能夠回本，如果是想要靠公寓來賺錢的話是不太可能的。因為現在對買賣二手房是非常有規定的，尤其是公寓的轉手還是要交很多的稅費的，所以沒有人會投資公寓來進行升值。好多人買公寓也只是想要暫時性的住一下。

或者是把這個公寓租給一些來到這個城市打工的人。這樣就能夠收取一些租金，還是比較合適的。這樣的公寓比較適合買在學校周邊。因為學校周邊永遠是不缺租戶的。但是別的地區就不一定是這樣了，在一些小城市買公寓完全就是沒有必要，因為小城市的普通性住房也沒有那么貴。買公寓完全就是得不償失。而且水電費是商用的，特別的貴，是不適合家常居住的。

而且公寓的安全性還是有待商榷的，這里住的人特別雜，然后也總是換租客。所以這里的人員的安全性是沒有辦法保障的，還是不如普通的小區會更加來的安全。所以還是盡量不要選擇公寓。

而且公寓據說好像只有40年的產權是小產權房，在自己買賣的時候還是要交很多的產權費的，所以一點都不合適。雖然在買的時候可能會比普通的住房要便宜一點，但是以后要加的哪些錢也是更加不合適的。所以能買普通性的住房還是買普通的住房。

2張招行信用卡，共享額度，溢價款取現問題

您好，若是有溢繳款，溢繳金額是歸戶的，名下任何一張卡可以申請。如果從信用卡匯出多存的款項到您的一卡通，收取溢繳款領回手續費，手續費為領回金額的0.5%，最低收取￥5元或者$1美元，目前我行推出優惠政策，最高收取￥50元或者$10美元。如果您方便，建議您把多存的金額用于抵充以后的信用卡消費。

"如果還有其他問題，建議您可以添加“QQ”或“微信”在線咨詢。

方法一：在QQ企業好友中搜索“4008205555”并添加“招行信用卡中心”為好友；

方法二：在微信中搜號碼“cmb4008205555”并關注招行信用卡中心即可。

房屋溢價款可以要求賠償嗎

其可以要求賠償。

在房屋買賣中，若房屋價格上漲過快導致單方面解除合同的，違約方需要支付的不僅僅是合同規定的違約金，還應就溢價部分進行賠償。如果解除房屋買賣合同溢價部分要賠償，應考慮實際履約能力和雙方的過錯程度。

購房溢價款是額外的違規收款，有相關交易證明，當事人可以選擇與對方協商，協商不一致的可以收集相關證據，然后向人民法院起訴。

土地溢價款歸誰

根據實際情況分配。根據查詢土地溢價的介紹得知，對土地溢價部分賠償，應該根據實際情況、過錯行為和受益情況等，由雙方協商解決。土地出讓金溢價款是指土地出讓金實際成交的價格超過約定價格或起拍價或底價(以下簡稱“固定價格”)的溢價部分，本質上是土地出讓金的一部分。