因噪音終止租房合同算違約嗎能退押金嗎

法律主觀：

一般情況下，因噪音終止租房合同不算違約。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同后，如果租賃物危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時解除合同，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租房太吵受不了能退租嗎

租的房子太吵了，可以解除合同。但是由于租住環(huán)境太過吵鬧這種原因進(jìn)行退房，并且要求解除合約，這是屬于租戶的單方面違約，所以租戶在退房之前最好要與房主進(jìn)行友好的協(xié)商，從而想到解決的辦法，如果實在想要退租，那么房東應(yīng)當(dāng)退還所有的租金給予租戶，但是押金部分房東有權(quán)拒絕退還。因為違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，居住環(huán)境吵鬧并不屬于房屋本身質(zhì)量問題，在居住之前應(yīng)該對房屋的環(huán)境以及設(shè)施等進(jìn)行了解，在確保同意的情況下，再進(jìn)行租房。

因為租房太吵搬走退押金嗎

法律分析：因為租房太吵搬走，押金是否可以退還，要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金。如果沒有約定，一般是不退押金，同時還需要承擔(dān)違約責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第五百六十二條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

因為租房太吵搬走退押金嗎

可以退。押金，是一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

簽訂了租賃合同不能提前解約，應(yīng)雙方協(xié)商一致，遵循合同平等自愿原則，合同一旦簽訂，即產(chǎn)生法律效力。關(guān)于提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準(zhǔn)，如果合同沒有約定的，遵循相關(guān)法律的一般規(guī)定。租賃合同規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經(jīng)違約了，承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)的形式一般就是用押金抵扣。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房旁邊工地太吵能退押金嗎

租房旁邊工地太吵能退押金。租房合同中明確約定了安靜居住環(huán)境或者沒有給予租戶提前告知會有噪音擾民的情況，且工地的噪音超出了正常合理的范圍，租戶可以認(rèn)為房東違反了合同約定，從而有權(quán)要求退還押金，所以租房旁邊工地太吵能退押金。

租房子,期間一直被樓上噪音擾民,可以退房和退停車費跟電費嗎？

因為樓上噪音擾民，租房子期間可以要求退房并退還電費和停車費?？梢耘c房東協(xié)商，將房屋轉(zhuǎn)讓給別的有需要的人，然后再退租。根據(jù)合同約定，支付相應(yīng)的違約金，然后退租。如果房東知道有噪音，但在租房前沒有對承租人說明情況，那么租客可以要求解除合同，并要求房東退還租金和押金。如果是出租人，承租人可以要求其消除不合理噪音。如果不能消除，有權(quán)請求解除合同，自證明該噪音出現(xiàn)時起至噪音消除時為止，出租人無權(quán)收取租金。如就噪音有爭議，可以依法申請檢測機(jī)構(gòu)檢測噪音，應(yīng)由過錯方承擔(dān)檢測費用。